r**********0
发帖数: 15 | 1 1.为什么broker给的rate比自己去银行办给的低？
2.通过broker申请同等额度贷款会比自己直接去银行申请容易吗？如果收入偏低的话。
3.broker fee一般大概多少？ 如果买30-40万的房子。
请过来人解惑，谢谢。 |
T********g
发帖数: 94 | 2 也想知道。顶一下。
【在 r**********0 的大作中提到】
: 1.为什么broker给的rate比自己去银行办给的低？
: 2.通过broker申请同等额度贷款会比自己直接去银行申请容易吗？如果收入偏低的话。
: 3.broker fee一般大概多少？ 如果买30-40万的房子。
: 请过来人解惑，谢谢。
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b****s
发帖数: 10197 | 3 我觉得这跟你去agent那里买回国机票通常要比你从网上直接从航空公司买便宜一个意
思.
银行给了broker优惠价.
【在 r**********0 的大作中提到】
: 1.为什么broker给的rate比自己去银行办给的低？
: 2.通过broker申请同等额度贷款会比自己直接去银行申请容易吗？如果收入偏低的话。
: 3.broker fee一般大概多少？ 如果买30-40万的房子。
: 请过来人解惑，谢谢。
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h*****7
发帖数: 2120 | 4 有人解释说， 大银行 overhead 太多， 贷款利率/费用就高，因为他们要 cover the
cost. 小 broker overhead 低。 |
s******8
发帖数: 4192 | 5 要看银行。大银行broker好，小银行直接走银行好。
企业一大，官僚主义就来了，层次也多了，费用就高了。和政府一样。 |
c*******y
发帖数: 3008 | 6 bank给broker的是wholesale price， broker拿commission， 你不用特别给broker
points， 所以buyer最多给broker几百块的processing fee， 如果broker有
contractor的lender多的话， 同样给你4.5的利率， citibank给broker的commission
就少， 其他小银行会给更多的commission， 所以broker可以给你多是几家， 相对容
易拿到loan approval， 但都要满足Freddic和fannie的u/w guidelines， 这是
wholesale的要求， 但loan officer可以帮你把你的材料做的好看一些， 让u/w批得容
易一些。 |
s**********g
发帖数: 314 | 7 如果银行破产了, 贷的loan咋办? 总会有接手的银行么 |
T********g
发帖数: 94 | 8 如果是买银行的房子的话，找同一家银行做loan会不会容易批一些？比如说买的是
Wellsfargo的房子，是不是找wellsfargo贷款会好些呢？银行给的rate和closing cost
都比较高，broker的好些。但就是担心弄半天，贷款下不来。
commission
【在 c*******y 的大作中提到】
: bank给broker的是wholesale price， broker拿commission， 你不用特别给broker
: points， 所以buyer最多给broker几百块的processing fee， 如果broker有
: contractor的lender多的话， 同样给你4.5的利率， citibank给broker的commission
: 就少， 其他小银行会给更多的commission， 所以broker可以给你多是几家， 相对容
: 易拿到loan approval， 但都要满足Freddic和fannie的u/w guidelines， 这是
: wholesale的要求， 但loan officer可以帮你把你的材料做的好看一些， 让u/w批得容
: 易一些。
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s*******y
发帖数: 229 | 9 因为相当于批发价。
我在mortgage bank, 利率比broker还低，你可以联系我。
【在 r**********0 的大作中提到】
: 1.为什么broker给的rate比自己去银行办给的低？
: 2.通过broker申请同等额度贷款会比自己直接去银行申请容易吗？如果收入偏低的话。
: 3.broker fee一般大概多少？ 如果买30-40万的房子。
: 请过来人解惑，谢谢。
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p**e
发帖数: 676 | 10 ７／１ ARM 现在ＮＯ ＰＯＩＮＴ 的利率多少？
贷２０－２５万左右的话。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 因为相当于批发价。
: 我在mortgage bank, 利率比broker还低，你可以联系我。
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