新手买Foreclosure手记之二 - Living版

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Living版 - 新手买Foreclosure手记之二

相关主题
● 没有appliances的foreclosure房子很难拿到贷款么？	● 新手买Foreclosure手记之一
● 求教pre-qualify的问题	● 给买foreclosure的提个醒
● FHA loan	● 快抢吧，米国房源太少了！
● 持EAD卡的Loan Application	● 新手提问，这房子的成交价看不懂啊
● 请问什么叫CONFORMING　LOANS和NONCONFORMING　LOANS？	● 借钱修foreclosure house?
● 紧急求助, 诸多陷阱, 申请贷款被loan agent威胁怎么办?	● 什么情况可以申请FHA
● Uninsured conventional loan? What does it mean?	● 请问大家买房，都是付　２０％的ｄｏｗｎｐａｙ　吗？　有人付　１０％的吗？
● FHA loan will pay life time PMI	● 有lawsuit得房子能不能考虑？

相关话题的讨论汇总
话题: 手记话题: 费用话题: 之二话题: loan

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e***h
发帖数: 137

关于费用：
Foreclosure一般都是空置6个月以上的，有很多买正常房子不会出现的费用，任何维修
都要有自己付费的打算，除非是对健康影响严重的诸如mold可能争取到一些credit，其
他的银行不会理你。实际上如果房屋不是habitable condition，比如说窗户破了（安
全问题），没有炉子，或者有霉菌，小心你会拿不到loan，特别是走FHA LOAN，要求很
多。其他自掏腰包的前期费用包括：Inspection，$300-400；Survey，$400；各种家电
：$2000-4000。房子如果老旧，冷暖设备、屋顶、车库等可能都要修，其他诸如换铜水
管，给电箱增容，清理地下室石棉，阁楼增加insulation等都可能要列入今后修理的项
目，总之少说2万的update费用。
关于Loan：
现在贷款审查超级严格，查了很多我事先没有想到的材料。你提供的文件包括：
1.你在美国合法工作的证明，I-94，H1B相关文件，护照，签证，等等。
2.你的W2表和最近两个月的pay stubs，银行会查你过去两年的交税记录。
3.你的银行帐户statement所有页面（包括说明页）
4.

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相关主题
● 有lawsuit得房子能不能考虑？	● 请问什么叫CONFORMING　LOANS和NONCONFORMING　LOANS？
● RE: HUD Home Broker	● 紧急求助, 诸多陷阱, 申请贷款被loan agent威胁怎么办?
● 像我这种不着急住且穷的叮当响的cash buyer是不是就应该买foreclosure	● Uninsured conventional loan? What does it mean?
● 买HUD持有的房子有什么需要特别注意的吗	● FHA loan will pay life time PMI
● 没有appliances的foreclosure房子很难拿到贷款么？	● 新手买Foreclosure手记之一
● 求教pre-qualify的问题	● 给买foreclosure的提个醒
● FHA loan	● 快抢吧，米国房源太少了！
● 持EAD卡的Loan Application	● 新手提问，这房子的成交价看不懂啊

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