l**q
发帖数: 28 | 1 本人现住在一个由管理公司管理的公寓(Apartment)。 2008年七月搬入， 合同到2009
年七月底结束。自从去年搬入以来，发现该公寓(Apartment) 管理及其混乱，中间到
housing office 抱怨过几次，但从无认真答复。本人于五周前已通知公寓方到期搬走
，不再续约。但过去几星期中仍收到公寓方的两份挽留续约的电子邮件。
昨日去付最后一个月的房租，顺便提及健身房的门锁及其内的跑步机已坏。 该公寓的
经理及另一工作人员要求本人陪她去确认上述健身房设施已坏。 在公寓经理要求下，
本人向她 show 门锁已坏。在本人拉门时，对方的手和本人的手无意中碰到，公寓经理
突然极其夸张的跑开。本人继续向另一工作人员指出健身房内设施的问题， 然后离开。
不料，今日竟然接到公寓经理签发的通知，要求我们三日内搬家。理由是 “in
default of apartment lease contract because assault of owners representative
.” 而且该通知是由两个警察陪同公寓工作人员送到本人所住房间。
现有如下问题向各位专业人士请教:
首先， 对 |
c*********e
发帖数: 252 | |
x****u
发帖数: 12955 | 3 你要做的三件事：找律师咨询。找Tenant Association或类似组织咨询。找另外那个工
作人员获得证词。
这种事一般来说应该没什么大不了的。要是那个经理真的想告你，警察就该先上门来找
你去谈话了。但这不是什么省钱的时候，找个律师总是放心点，记住找个比较擅长打这
种tenant－landlord官司的。
联系另外那个工作人员的目的是获得他的书面证明说你和经理的手碰到之前你并没有情
绪暴躁，之后你和他还正常的讨论了其他的问题。他要是直接说他不认为你有攻击行为
那就更好。得到这个证明后就没什么可怕的了。
你要是能在三天内完成这一切，还有可能不用搬走。要是完不成，还是先搬走，然后再
告这个apartment和那个经理来获得赔偿。 |
L*****s
发帖数: 24744 | |
l**q
发帖数: 28 | 5 非常感谢xuansu 的回答。非常感谢。
本人已经找了一个律师。因为是长周末，只找到这一位，其网页上称业务范围包含
tenant-landlord.但不清楚其处理此类案子的能力。 我已经预付了$500. 该律师说他
已经给公寓方留言(公寓方自数月以前即不接任何电话，只能留言)，要求对方停止驱逐
行为。该律师口头告诉我，按原计划七月二十日搬应该没问题。他本周末外出，周一才
能为我准备书面文件。
同时在律师的建议下， 我已经通知银行停止兑现七月份房租的支票。另外， 在与该律
师见面前，他在电话里要求的总律师费是$1500, 面谈后他认为不是很严重的事情并主
动把总费用降到$800.
现在问题是另一工作人员与经理为同事及上下级关系， 不太可能提供对我有利证词。
警察已经口头告诉我不要再进入housing office.
我在网上搜索没有找到local tenant association. 异地的有用么?
另外担心影响本人的信用记录及租房记录。律师能在这方面有所帮助么?
再次感谢。
【在 x****u 的大作中提到】
: 你要做的三件事：找律师咨询。找Tenant Association或类似组织咨询。找另外那个工
: 作人员获得证词。
: 这种事一般来说应该没什么大不了的。要是那个经理真的想告你，警察就该先上门来找
: 你去谈话了。但这不是什么省钱的时候，找个律师总是放心点，记住找个比较擅长打这
: 种tenant－landlord官司的。
: 联系另外那个工作人员的目的是获得他的书面证明说你和经理的手碰到之前你并没有情
: 绪暴躁，之后你和他还正常的讨论了其他的问题。他要是直接说他不认为你有攻击行为
: 那就更好。得到这个证明后就没什么可怕的了。
: 你要是能在三天内完成这一切，还有可能不用搬走。要是完不成，还是先搬走，然后再
: 告这个apartment和那个经理来获得赔偿。
|
s*******0
发帖数: 702 | 6 那个女人真过分，她要是手上有伤早就叫警察把你带走了。反诉他们，因
为门坏了导致你的手受伤，嘿嘿。
"警察已经口头告诉我不要再进入housing office. "这条你一定要遵守，千万不要去，
一切由律师出面跟他们谈。前些日子看到过个求助贴，有人跟原来的roommate发生冲突
被报警，警察要求他不能再回去，后来他在没有警察陪同的情况下回去拿行李又被报警
，结果要上法庭，真倒霉啊。
对了，我们manager要进apartment必须经过我们同意。他们要是找你只能站门外，敢随便进来你就可以报警，你问问律师是不是这样。 |
d*******e
发帖数: 8 | |
d******h
发帖数: 503 | 8 真有碰一下就要告assault的？真的很离奇。
2009
，
开。
representative
【在 l**q 的大作中提到】
: 本人现住在一个由管理公司管理的公寓(Apartment)。 2008年七月搬入， 合同到2009
: 年七月底结束。自从去年搬入以来，发现该公寓(Apartment) 管理及其混乱，中间到
: housing office 抱怨过几次，但从无认真答复。本人于五周前已通知公寓方到期搬走
: ，不再续约。但过去几星期中仍收到公寓方的两份挽留续约的电子邮件。
: 昨日去付最后一个月的房租，顺便提及健身房的门锁及其内的跑步机已坏。 该公寓的
: 经理及另一工作人员要求本人陪她去确认上述健身房设施已坏。 在公寓经理要求下，
: 本人向她 show 门锁已坏。在本人拉门时，对方的手和本人的手无意中碰到，公寓经理
: 突然极其夸张的跑开。本人继续向另一工作人员指出健身房内设施的问题， 然后离开。
: 不料，今日竟然接到公寓经理签发的通知，要求我们三日内搬家。理由是 “in
: default of apartment lease contract because assault of owners representative
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l**q
发帖数: 28 | 9 确实很离奇。 本人亦感倍受侮辱。
目前还不清楚对方是否已经正式起诉本人。 请问各位专业人士怎样能知道对方是否已
起诉? 或是否已经在警察局备案?
若对方作刑事起诉，本人亦准备向对方发起"false assault charge"的反诉。
同时本人亦担心对方以榨取钱财为目的的民事诉讼 (对方知晓本人的收入情况及银行帐
户。 因为申请该公寓时，个人信息都在申请表中有所披露)。
非常感谢各位的建议。如有中国或亚裔律师愿意帮忙，将不胜感激。
【在 d******h 的大作中提到】
: 真有碰一下就要告assault的？真的很离奇。
:
: 2009
: ，
: 开。
: representative
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A*X
发帖数: 908 | 10 没太看明白，健身房在你的apartment里面？跑步机是你apartment里面的设施？
如果不是的话，跟你有什么关系，为什么你要去惹这个麻烦？太热心了？
2009
，
开。
representative
【在 l**q 的大作中提到】
: 本人现住在一个由管理公司管理的公寓(Apartment)。 2008年七月搬入， 合同到2009
: 年七月底结束。自从去年搬入以来，发现该公寓(Apartment) 管理及其混乱，中间到
: housing office 抱怨过几次，但从无认真答复。本人于五周前已通知公寓方到期搬走
: ，不再续约。但过去几星期中仍收到公寓方的两份挽留续约的电子邮件。
: 昨日去付最后一个月的房租，顺便提及健身房的门锁及其内的跑步机已坏。 该公寓的
: 经理及另一工作人员要求本人陪她去确认上述健身房设施已坏。 在公寓经理要求下，
: 本人向她 show 门锁已坏。在本人拉门时，对方的手和本人的手无意中碰到，公寓经理
: 突然极其夸张的跑开。本人继续向另一工作人员指出健身房内设施的问题， 然后离开。
: 不料，今日竟然接到公寓经理签发的通知，要求我们三日内搬家。理由是 “in
: default of apartment lease contract because assault of owners representative
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l**q
发帖数: 28 | 11 健身房等是该公寓提供给所有租户的服务。我们所付房租包含这些服务。
你说的对。本人确实没有必要惹此麻烦。
从此吸取教训，不再为公共利益出头而为自己惹麻烦。
【在 A*X 的大作中提到】
: 没太看明白，健身房在你的apartment里面？跑步机是你apartment里面的设施？
: 如果不是的话，跟你有什么关系，为什么你要去惹这个麻烦？太热心了？
:
: 2009
: ，
: 开。
: representative
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