z*********n
发帖数: 94654 | 1 我预计的
老川的税法来了，专吃爱买房子的老中高收，lol，你怕了吗 |
b*****e
发帖数: 53215 | 2 展开说说
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我预计的
: 老川的税法来了，专吃爱买房子的老中高收，lol，你怕了吗
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z*********n
发帖数: 94654 | 3 最主要房产税不能抵税了
老中爱买房，抵税的几乎唯一来源
【在 b*****e 的大作中提到】
: 展开说说
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N*****m
发帖数: 42603 | 4 胡搞啊。这不是交两遍税嘛。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 最主要房产税不能抵税了
: 老中爱买房，抵税的几乎唯一来源
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z*********n
发帖数: 94654 | 5 猫给鸡的利息还是可以的，呵呵
还可以喝口汤
但是估计是然并卵，只用猫给鸡的利息，超不过增大了的标准抵税
所以买房的税务优势彻底消失
【在 N*****m 的大作中提到】
: 胡搞啊。这不是交两遍税嘛。
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b*****e
发帖数: 53215 | 6 尼玛 丫自己搞地产 这么搞不是打击房产市场么
【在 z*********n 的大作中提到】
: 猫给鸡的利息还是可以的，呵呵
: 还可以喝口汤
: 但是估计是然并卵，只用猫给鸡的利息，超不过增大了的标准抵税
: 所以买房的税务优势彻底消失
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b*****e
发帖数: 53215 | 7 现金买房的om要哭死
【在 z*********n 的大作中提到】
: 猫给鸡的利息还是可以的，呵呵
: 还可以喝口汤
: 但是估计是然并卵，只用猫给鸡的利息，超不过增大了的标准抵税
: 所以买房的税务优势彻底消失
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z*********n
发帖数: 94654 | 8 没准对于大多数老中，税还是会降的，因为增大了的标准抵税
但是买不买房成了染病乱，老中买房的一大理由，抵税！对于很多人，没了，呵呵
【在 b*****e 的大作中提到】
: 尼玛 丫自己搞地产 这么搞不是打击房产市场么
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w*****g
发帖数: 16352 | 9 租出去不完了？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 z*********n 的大作中提到】
: 没准对于大多数老中，税还是会降的，因为增大了的标准抵税
: 但是买不买房成了染病乱，老中买房的一大理由，抵税！对于很多人，没了，呵呵
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z*********n
发帖数: 94654 | 10 自己住哪？
【在 w*****g 的大作中提到】
: 租出去不完了？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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b*****e
发帖数: 53215 | 11 住卫东家
【在 z*********n 的大作中提到】
: 自己住哪？
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w*****g
发帖数: 16352 | 12 自己住下室！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 z*********n 的大作中提到】
: 自己住哪？
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z*********n
发帖数: 94654 | 13 有道理！
【在 w*****g 的大作中提到】
: 自己住下室！
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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z*********n
发帖数: 94654 | 14 另，我加共有几个房子有下室啊！
【在 w*****g 的大作中提到】
: 自己住下室！
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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w*****g
发帖数: 16352 | 15 不行住车库！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 z*********n 的大作中提到】
: 另，我加共有几个房子有下室啊！
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z*********n
发帖数: 94654 | 16 客厅行不行
【在 w*****g 的大作中提到】
: 不行住车库！
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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w*****g
发帖数: 16352 | 17 买房子必须出租才有利可图，买了闲置不是蛋疼么？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我预计的
: 老川的税法来了，专吃爱买房子的老中高收，lol，你怕了吗
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z*********n
发帖数: 94654 | 18 牛，买房闲置，这才是真土豪
【在 w*****g 的大作中提到】
: 买房子必须出租才有利可图，买了闲置不是蛋疼么？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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w*****g
发帖数: 16352 | 19 二房的地产税是Op Cost的一部分么。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 z*********n 的大作中提到】
: 牛，买房闲置，这才是真土豪
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i****a
发帖数: 36252 | 20 不合理呀，地産税还是应该抵，利息不抵税才合理
除了这，有没有大力简化報税？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 猫给鸡的利息还是可以的，呵呵
: 还可以喝口汤
: 但是估计是然并卵，只用猫给鸡的利息，超不过增大了的标准抵税
: 所以买房的税务优势彻底消失
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z*********n
发帖数: 94654 | 21 大力简化了，以后cpa报税业可以缩水90%了，turbotax公司也该倒闭了
【在 i****a 的大作中提到】
: 不合理呀，地産税还是应该抵，利息不抵税才合理
: 除了这，有没有大力简化報税？
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N*****m
发帖数: 42603 | 22 是的，从法理上说，这是交两遍税
【在 i****a 的大作中提到】
: 不合理呀，地産税还是应该抵，利息不抵税才合理
: 除了这，有没有大力简化報税？
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h*********n
发帖数: 11319 | 23 希粉怎么这么爱造谣呢？
mortgage和heloc利息照样抵税，公司税降到15%，老中滚雪球更容易了嘛。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 最主要房产税不能抵税了
: 老中爱买房，抵税的几乎唯一来源
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w*****g
发帖数: 16352 | 24 我们在说property tax.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 h*********n 的大作中提到】
: 希粉怎么这么爱造谣呢？
: mortgage和heloc利息照样抵税，公司税降到15%，老中滚雪球更容易了嘛。
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d********f
发帖数: 43471 | 25 老三激动坏了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我预计的
: 老川的税法来了，专吃爱买房子的老中高收，lol，你怕了吗
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i****a
发帖数: 36252 | 26 好，那我就精神上投个赞
【在 z*********n 的大作中提到】
: 大力简化了，以后cpa报税业可以缩水90%了，turbotax公司也该倒闭了
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N*****m
发帖数: 42603 | 27 老三说的是property tax。
【在 h*********n 的大作中提到】
: 希粉怎么这么爱造谣呢？
: mortgage和heloc利息照样抵税，公司税降到15%，老中滚雪球更容易了嘛。
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i****a
发帖数: 36252 | 28 卫东你每年十几万地税的怎么办
【在 w*****g 的大作中提到】
: 我们在说property tax.
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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N*****m
发帖数: 42603 | 29 只有涨房租了
【在 i****a 的大作中提到】
: 卫东你每年十几万地税的怎么办
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d********f
发帖数: 43471 | 30 妹看出来怎么不用cpa了，就以美国人民的iq，我感觉cpa还要加倍才行
【在 z*********n 的大作中提到】
: 大力简化了，以后cpa报税业可以缩水90%了，turbotax公司也该倒闭了
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w*****g
发帖数: 16352 | 31 没那么多，四，五万而已
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 i****a 的大作中提到】
: 卫东你每年十几万地税的怎么办
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w*****g
发帖数: 16352 | 32 可我不愿意当剥削阶级啊
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 N*****m 的大作中提到】
: 只有涨房租了
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d********f
发帖数: 43471 | 33 weidong已经资产过亿了阿
【在 w*****g 的大作中提到】
: 没那么多，四，五万而已
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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w*****g
发帖数: 16352 | 34 换成卢比可能过了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 d********f 的大作中提到】
: weidong已经资产过亿了阿
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m***y
发帖数: 14763 | 35 嗯，老汉还会用turbortax的，就填表这点方便，也值个几十块吧。而且咱还可以买一
份儿然后几家用。
【在 d********f 的大作中提到】
: 妹看出来怎么不用cpa了，就以美国人民的iq，我感觉cpa还要加倍才行
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d********f
发帖数: 43471 | 36 换成卢比你就是印度牛云了
【在 w*****g 的大作中提到】
: 换成卢比可能过了。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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i***h
发帖数: 12655 | 37 房产税是有收入限制的吧，这里应该大多数人收入太高不能抵税
【在 z*********n 的大作中提到】
: 最主要房产税不能抵税了
: 老中爱买房，抵税的几乎唯一来源
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z*********n
发帖数: 94654 | 38 啥限制？amt触发的限制？
【在 i***h 的大作中提到】
: 房产税是有收入限制的吧，这里应该大多数人收入太高不能抵税
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d********f
发帖数: 43471 | 39 AMT是个很神气的东西，如果老船把AMT干了其实大部分老中比如weidong，老三都能省
点钱
【在 i***h 的大作中提到】
: 房产税是有收入限制的吧，这里应该大多数人收入太高不能抵税
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i***h
发帖数: 12655 | 40 应该是
【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥限制？amt触发的限制？
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d*********2
发帖数: 48111 | 41 你问问东哥， 他12年买的70万的房子， 现在升到了210万， 他这5年总共省了多少税？
对BA, NY这种地方， 买房的主要目的从来不是省税。
福州人， 温州人们基本都是全cash买的， 医生们也尽是全cash的， 他们连4%的
mortgage交的都肉疼。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 没准对于大多数老中，税还是会降的，因为增大了的标准抵税
: 但是买不买房成了染病乱，老中买房的一大理由，抵税！对于很多人，没了，呵呵
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b*****e
发帖数: 53215 | 42 据说amt被取消了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥限制？amt触发的限制？
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d********f
发帖数: 43471 | 43 老三果然暴露了，一般不知道amt的只有两种人，老三肯定是收入在云端的那种了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥限制？amt触发的限制？
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d*********2
发帖数: 48111 | 44 财富到东哥这个层次的， 应该追求精神财富和社会责任了。
老美家财2%左右的每年花在政治捐款和社会活动上的钱真不是少数。
相比之下加州的马宫房东们的参与度还远远不够。
【在 d********f 的大作中提到】
: AMT是个很神气的东西，如果老船把AMT干了其实大部分老中比如weidong，老三都能省
: 点钱
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z*********n
发帖数: 94654 | 45 只有硅谷如东哥一样那部分人得益了
但是去掉amt以外，房产税不能抵税还是一样的
我们绝大多数硅谷以外的wsn们没啥意义
【在 b*****e 的大作中提到】
: 据说amt被取消了
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z*********n
发帖数: 94654 | 46 买豪宅的必定触发amt
我这种住便宜小房子的触发不了，本来就刚刚打败standard deduction
豪宅地税太高，房贷利息也高，那么多折扣一下就触发了
老川的二倍标准折扣我肯定省税了，明年直接填个表格寄回去，五分钟做完税，oh
yeah
【在 d********f 的大作中提到】
: 老三果然暴露了，一般不知道amt的只有两种人，老三肯定是收入在云端的那种了
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b*****e
发帖数: 53215 | 47 床总确实是工薪之友
【在 z*********n 的大作中提到】
: 买豪宅的必定触发amt
: 我这种住便宜小房子的触发不了，本来就刚刚打败standard deduction
: 豪宅地税太高，房贷利息也高，那么多折扣一下就触发了
: 老川的二倍标准折扣我肯定省税了，明年直接填个表格寄回去，五分钟做完税，oh
: yeah
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d*********2
发帖数: 48111 | 48 经济上没预期他会friendly.
华人沾光的行业大部分和他竞选时候拉拢的行业无关。
希望他能在政治上打击下正确， 形成股逆流， 让美国坚持到哥们退休。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 床总确实是工薪之友
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b*****e
发帖数: 53215 | 49 我觉得他经济上很照顾工作的人 基本上都是减税 给福利也是给抵税
基本上就是你要在工作有交税才能享受
【在 d*********2 的大作中提到】
: 经济上没预期他会friendly.
: 华人沾光的行业大部分和他竞选时候拉拢的行业无关。
: 希望他能在政治上打击下正确， 形成股逆流， 让美国坚持到哥们退休。
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d*********2
发帖数: 48111 | 50 有工作的老中， 不会在乎那一两百刀的省税啦
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我觉得他经济上很照顾工作的人 基本上都是减税 给福利也是给抵税
: 基本上就是你要在工作有交税才能享受
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w*****g
发帖数: 16352 | 51 特马什么地方70万会升到2米？我这百年老屋能卖个1.2米我就喜大普奔了。
税？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你问问东哥， 他12年买的70万的房子， 现在升到了210万， 他这5年总共省了多少税？
: 对BA, NY这种地方， 买房的主要目的从来不是省税。
: 福州人， 温州人们基本都是全cash买的， 医生们也尽是全cash的， 他们连4%的
: mortgage交的都肉疼。
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w*****g
发帖数: 16352 | 52 还要观望出租房形势。希望老床是地产商之友。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 z*********n 的大作中提到】
: 买豪宅的必定触发amt
: 我这种住便宜小房子的触发不了，本来就刚刚打败standard deduction
: 豪宅地税太高，房贷利息也高，那么多折扣一下就触发了
: 老川的二倍标准折扣我肯定省税了，明年直接填个表格寄回去，五分钟做完税，oh
: yeah
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w*****g
发帖数: 16352 | 53 我买房是投资防通胀。
税？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你问问东哥， 他12年买的70万的房子， 现在升到了210万， 他这5年总共省了多少税？
: 对BA, NY这种地方， 买房的主要目的从来不是省税。
: 福州人， 温州人们基本都是全cash买的， 医生们也尽是全cash的， 他们连4%的
: mortgage交的都肉疼。
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d*********2
发帖数: 48111 | 54 你买的都是东湾的？
南湾那里很多从11-12年上来翻三倍的
【在 w*****g 的大作中提到】
: 特马什么地方70万会升到2米？我这百年老屋能卖个1.2米我就喜大普奔了。
:
: 税？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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w*****g
发帖数: 16352 | 55 所以我后悔啊。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你买的都是东湾的？
: 南湾那里很多从11-12年上来翻三倍的
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d********f
发帖数: 43471 | 56 没有关系，也就是晚几年赶上马云
【在 w*****g 的大作中提到】
: 所以我后悔啊。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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d*********2
发帖数: 48111 | 57 老房东都知道出租房税务上最大的一个loophole是什么。
不过就没必要科普了。
只要这个hole还在， 房东肯定不会亏的。
除非底特律化了。
【在 w*****g 的大作中提到】
: 还要观望出租房形势。希望老床是地产商之友。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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d********f
发帖数: 43471 | 58 没啥loophole把，我觉得美帝这里最大的loophole就一个埋地基，其他都不算loophole
，尤其是老川那种亏损减记抵税再合理不过了。什么样的nc认为人家做生意赚了钱就缴
税，亏了就自己认，缴税王你让他股票赚钱就缴税，亏了自己扛他干么
【在 d*********2 的大作中提到】
: 老房东都知道出租房税务上最大的一个loophole是什么。
: 不过就没必要科普了。
: 只要这个hole还在， 房东肯定不会亏的。
: 除非底特律化了。
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z*********n
发帖数: 94654 | 59 我估计他说的是地产贬值吧
实际上地产在升值，做税上在贬值，的确是个大圈窟窿
补上了地产就彻底完蛋了
loophole
【在 d********f 的大作中提到】
: 没啥loophole把，我觉得美帝这里最大的loophole就一个埋地基，其他都不算loophole
: ，尤其是老川那种亏损减记抵税再合理不过了。什么样的nc认为人家做生意赚了钱就缴
: 税，亏了就自己认，缴税王你让他股票赚钱就缴税，亏了自己扛他干么
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d********f
发帖数: 43471 | 60 depreciation 不算loophole，因为你最后都要realize gain,就算你次次1031你总归还是
要cash出去的，不动产的不动不是和你开玩笑的
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我估计他说的是地产贬值吧
: 实际上地产在升值，做税上在贬值，的确是个大圈窟窿
: 补上了地产就彻底完蛋了
:
: loophole
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z*********n
发帖数: 94654 | 61 为啥最后都要realize gain的
很多人终生不卖
那个gain永远是将来
而且，就算卖也要再买，exchange，还是不用交税
【在 d********f 的大作中提到】
: depreciation 不算loophole，因为你最后都要realize gain,就算你次次1031你总归还是
: 要cash出去的，不动产的不动不是和你开玩笑的
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d********f
发帖数: 43471 | 62 那和缴税王的做法没有区别，相反比缴税王的风险还大的多
【在 z*********n 的大作中提到】
: 为啥最后都要realize gain的
: 很多人终生不卖
: 那个gain永远是将来
: 而且，就算卖也要再买，exchange，还是不用交税
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d*********2
发帖数: 48111 | 63 东哥1.2M的出租房， 一年depreciation能有43K吧。 基本上房租现金流就都是tax
free的了。
如果加上mortgage & repair之类的， 基本能做成负数。
不过东哥估计是拿不来减税的了。
这些算small Biz逃税的基础了。
纽约这里不少现金流500来万的都能做到基本0盈利。 每天生活花差花差的， 掏好几千
和西坡合影的， 一分联邦税都不交。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我估计他说的是地产贬值吧
: 实际上地产在升值，做税上在贬值，的确是个大圈窟窿
: 补上了地产就彻底完蛋了
:
: loophole
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z*********n
发帖数: 94654 | 64 对，这个基本上是最不合理的事情。但是的确爽
【在 d*********2 的大作中提到】
: 东哥1.2M的出租房， 一年depreciation能有43K吧。 基本上房租现金流就都是tax
: free的了。
: 如果加上mortgage & repair之类的， 基本能做成负数。
: 不过东哥估计是拿不来减税的了。
: 这些算small Biz逃税的基础了。
: 纽约这里不少现金流500来万的都能做到基本0盈利。 每天生活花差花差的， 掏好几千
: 和西坡合影的， 一分联邦税都不交。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 65 有走遗产， 捐赠后借贷， HELOC等各种手段realize gain.
还有内部交易卡在免税额卖给后代的。
算了， 这个话题打住吧。
讨论多了对华人地主们不利。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 为啥最后都要realize gain的
: 很多人终生不卖
: 那个gain永远是将来
: 而且，就算卖也要再买，exchange，还是不用交税
|
d********f
发帖数: 43471 | 66 所以loophole在于埋地基，遗产跑不了的，你再查查，遗产还是要算税的。只有埋地基
可以
【在 d*********2 的大作中提到】
: 有走遗产， 捐赠后借贷， HELOC等各种手段realize gain.
: 还有内部交易卡在免税额卖给后代的。
: 算了， 这个话题打住吧。
: 讨论多了对华人地主们不利。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 67 不理解你说的是啥
大部分做投资的人都一辈子不卖
卖的都是出状况了。省税是永远在享受
而且如果真的卖，房价涨了那么多，交点税回去都合算的很，那么多年rental收入不交
税，最后一卖还那么多增值
【在 d********f 的大作中提到】
: 那和缴税王的做法没有区别，相反比缴税王的风险还大的多
|
z*********n
发帖数: 94654 | 68 无所谓，老中都知道
不是啥秘密，谁也不比谁精／傻
【在 d*********2 的大作中提到】
: 有走遗产， 捐赠后借贷， HELOC等各种手段realize gain.
: 还有内部交易卡在免税额卖给后代的。
: 算了， 这个话题打住吧。
: 讨论多了对华人地主们不利。
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w*****g
发帖数: 16352 | 69 我两套出租房每年都是负收入，你们见过这么穷的包租公么？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 d*********2 的大作中提到】
: 东哥1.2M的出租房， 一年depreciation能有43K吧。 基本上房租现金流就都是tax
: free的了。
: 如果加上mortgage & repair之类的， 基本能做成负数。
: 不过东哥估计是拿不来减税的了。
: 这些算small Biz逃税的基础了。
: 纽约这里不少现金流500来万的都能做到基本0盈利。 每天生活花差花差的， 掏好几千
: 和西坡合影的， 一分联邦税都不交。
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d****z
发帖数: 9503 | 70 这得看有没有hit AMT了。很多itemized deduction的人都hit AMT了。repeal AMT的优
惠得算呀。 |
|
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d*********2
发帖数: 48111 | 71 所以吧， 以老中的精明， 税法再怎么改， 老中都能找到空子可钻。
所以还是多操心点意识形态， 政治正确， 和AA的议题吧。
钱赚到一定程度， 够用就够了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 无所谓，老中都知道
: 不是啥秘密，谁也不比谁精／傻
|
d*********2
发帖数: 48111 | 72 这个难度不大。
大不了注册个公司， 把房子捐给/卖给公司。
就和加州那个7000万bail的她妈一样操作就是了。
【在 d********f 的大作中提到】
: 所以loophole在于埋地基，遗产跑不了的，你再查查，遗产还是要算税的。只有埋地基
: 可以
|
d********f
发帖数: 43471 | 73 那你长生不老才行啊，不然遗产的时候还是要算税的，那种贱卖的都是自己想得美，国
税局都是有自己的market value的，你说的不算，人家到时候一appraisal你该缴还要缴
【在 z*********n 的大作中提到】
: 不理解你说的是啥
: 大部分做投资的人都一辈子不卖
: 卖的都是出状况了。省税是永远在享受
: 而且如果真的卖，房价涨了那么多，交点税回去都合算的很，那么多年rental收入不交
: 税，最后一卖还那么多增值
|
w*****g
发帖数: 16352 | 74 这到是，我不抽不赌不嫖，要是连反革命口淫一下都不让，太难受了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 d*********2 的大作中提到】
: 所以吧， 以老中的精明， 税法再怎么改， 老中都能找到空子可钻。
: 所以还是多操心点意识形态， 政治正确， 和AA的议题吧。
: 钱赚到一定程度， 够用就够了。
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d****z
发帖数: 9503 | 75 “standard deduction”和“AMT房贷利息地税”是怎么混一起的？老三搞啥呢？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 买豪宅的必定触发amt
: 我这种住便宜小房子的触发不了，本来就刚刚打败standard deduction
: 豪宅地税太高，房贷利息也高，那么多折扣一下就触发了
: 老川的二倍标准折扣我肯定省税了，明年直接填个表格寄回去，五分钟做完税，oh
: yeah
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z*********n
发帖数: 94654 | 76 那个时候有遗产方面的空子
这个贬值圈窟窿可以让房产出租几乎无成本
要缴
【在 d********f 的大作中提到】
: 那你长生不老才行啊，不然遗产的时候还是要算税的，那种贱卖的都是自己想得美，国
: 税局都是有自己的market value的，你说的不算，人家到时候一appraisal你该缴还要缴
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z*********n
发帖数: 94654 | 77 老川把standard乘以二了啊
对于我够用了，房地产那部分用不到了
【在 d****z 的大作中提到】
: “standard deduction”和“AMT房贷利息地税”是怎么混一起的？老三搞啥呢？
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d*********2
发帖数: 48111 | 78 哪有那么理想化。 找房子的时候碰见过N个这种内部贱卖的。
IRS哪管的过来， 它一个人力成本都是十几万的， 百万以下的房子根本看不上眼。
加州那里好些1-2百万的这样搞， 也没见IRS去抓。
要缴
【在 d********f 的大作中提到】
: 那你长生不老才行啊，不然遗产的时候还是要算税的，那种贱卖的都是自己想得美，国
: 税局都是有自己的market value的，你说的不算，人家到时候一appraisal你该缴还要缴
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d********f
发帖数: 43471 | 79 你再仔细看看遗产税细则？你这都在做梦呢，美国富人不买房不是没道理的。很多富人
最后都会把房卖了，很多时候1M的房子，国税局让你按3M缴税，你哭都来不及
【在 z*********n 的大作中提到】
: 那个时候有遗产方面的空子
: 这个贬值圈窟窿可以让房产出租几乎无成本
:
: 要缴
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d****z
发帖数: 9503 | 80 老三的几个帖子一看，给人税盲的感觉。
【在 d********f 的大作中提到】
: 你再仔细看看遗产税细则？你这都在做梦呢，美国富人不买房不是没道理的。很多富人
: 最后都会把房卖了，很多时候1M的房子，国税局让你按3M缴税，你哭都来不及
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z*********n
发帖数: 94654 | 81 irs audit rate是1%
你把我们普通买几个破房子的当富人看待了
irs没那么多人力的
富人自然有富人的做法
【在 d********f 的大作中提到】
: 你再仔细看看遗产税细则？你这都在做梦呢，美国富人不买房不是没道理的。很多富人
: 最后都会把房卖了，很多时候1M的房子，国税局让你按3M缴税，你哭都来不及
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d*********2
发帖数: 48111 | 82 其实这个我还没仔细研究过。
不过听说的case, 一对老夫少妻的， 老公把房子转到20来岁老婆的名下， 花了$800找
个律师就搞定了...........
【在 d********f 的大作中提到】
: 你再仔细看看遗产税细则？你这都在做梦呢，美国富人不买房不是没道理的。很多富人
: 最后都会把房卖了，很多时候1M的房子，国税局让你按3M缴税，你哭都来不及
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w*****g
发帖数: 16352 | 83 泥马偷渡来的53，能指望他懂什么米国文化？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 d****z 的大作中提到】
: 老三的几个帖子一看，给人税盲的感觉。
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d*********2
发帖数: 48111 | 84 500万以下的小富和上中产， 主要还是玩房子的。
老白也是如此。
我这认识的老白尽是跑NH, FL, las vegas买度假屋的。
【在 z*********n 的大作中提到】
: irs audit rate是1%
: 你把我们普通买几个破房子的当富人看待了
: irs没那么多人力的
: 富人自然有富人的做法
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z*********n
发帖数: 94654 | 85 博导眼界高，看不上这个阶层的，动辄拿千万富翁做比较
【在 d*********2 的大作中提到】
: 500万以下的小富和上中产， 主要还是玩房子的。
: 老白也是如此。
: 我这认识的老白尽是跑NH, FL, las vegas买度假屋的。
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z*********n
发帖数: 94654 | 86 你们一群超级高收入amt的bso
对于我们没有触发amt的普通大众，房产税不能抵税直接导致房产的税务优势没有了，
标准deduction足够了
明白？
虽然bbs上默认大家都在狗家拿100万包裹
我们这种我猜还是大多数
【在 d****z 的大作中提到】
: 老三的几个帖子一看，给人税盲的感觉。
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b*****e
发帖数: 53215 | 87 一起革命去
【在 z*********n 的大作中提到】
: 你们一群超级高收入amt的bso
: 对于我们没有触发amt的普通大众，房产税不能抵税直接导致房产的税务优势没有了，
: 标准deduction足够了
: 明白？
: 虽然bbs上默认大家都在狗家拿100万包裹
: 我们这种我猜还是大多数
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z*********n
发帖数: 94654 | 88 然后把35%的bracket放到200k,hehe
一批人又没有触发amt，又不能房产税抵税了，这部分人哭到天明两只眼睛里都是血
【在 b*****e 的大作中提到】
: 一起革命去
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w*****g
发帖数: 16352 | 89 所以要买地产啊！
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【在 z*********n 的大作中提到】
: 然后把35%的bracket放到200k,hehe
: 一批人又没有触发amt，又不能房产税抵税了，这部分人哭到天明两只眼睛里都是血
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z*********n
发帖数: 94654 | 90 然后关闭了房产贬值这个圈窟窿，hehe，则何如？
【在 w*****g 的大作中提到】
: 所以要买地产啊！
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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z*********n
发帖数: 94654 | 91 话说，别以为不可能，这些法律某天就会变成 某个政治家的反革命对象废除掉的
房产贬值废除，加州prop 13废除，你的房子都成了废木头咧
给穷兄弟们分了廉租吧
【在 z*********n 的大作中提到】
: 然后关闭了房产贬值这个圈窟窿，hehe，则何如？
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w*****g
发帖数: 16352 | 92 再抛售套现，玩别的游戏么。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 z*********n 的大作中提到】
: 然后关闭了房产贬值这个圈窟窿，hehe，则何如？
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z*********n
发帖数: 94654 | 93 那个时候都在抛，能套出现？
【在 w*****g 的大作中提到】
: 再抛售套现，玩别的游戏么。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
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w*****g
发帖数: 16352 | 94 这我倒不怕，我加缺房子。
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【在 z*********n 的大作中提到】
: 那个时候都在抛，能套出现？
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d*********2
发帖数: 48111 | 95 其实也有办法， 算了， 不透露了。 车到山前必有路。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 然后关闭了房产贬值这个圈窟窿，hehe，则何如？
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t***u
发帖数: 20182 | |
z*********n
发帖数: 94654 | 97 hehe修呗，成天修（假装修）
【在 d*********2 的大作中提到】
: 其实也有办法， 算了， 不透露了。 车到山前必有路。
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d*********2
发帖数: 48111 | 98 恩， 办法太多了， depreciation只能玩27.5年。
纽约这老移民房东很多都是80年代初抄下的房子， 都快40年了。 各种套路早就纯属了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: hehe修呗，成天修（假装修）
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z*********n
发帖数: 94654 | 99 嗯，几个人凑一起share发票，几个人同时被audit可能性太小，谁万一被audit了借发
票用用，呵呵
如果是老房子老是修也能说的过去
again irs audit rate是1%。现在人手下降比例更低，这种小鱼小虾更不会有啥问题
了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 恩， 办法太多了， depreciation只能玩27.5年。
: 纽约这老移民房东很多都是80年代初抄下的房子， 都快40年了。 各种套路早就纯属了。
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d*********2
发帖数: 48111 | 100 最近几年好像repair改政策了， 大修只能增加value, 不能作为开支了。
不过办法还是很多， 随便举一个索南不容易模仿的吧。
岛上那种几十个units大masion, 可以拿去抵押贷3M-5M的款下来， 利息6%， 一年就是
18-30万的额外支出。 这个钱可以拿去“消费”， 可以拿去投资， 再投资又可以做成
loss.
老移民一般来说是拿去做标会， 然后再能拿回10-12%的利息。
于是， 4-6%的利差， 12-30万额外收入， 再加免税的房租收入。
所以美国现在马太效应这么大， 有魄力的老移民80年代12万砸下一栋楼， 现在孙子孙
子也是一副小福尔代的姿态了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: hehe修呗，成天修（假装修）
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f****p
发帖数: 18483 | 101 大家搞个地主婆选美大会如何？！万一又一天革命了，泥腿子们也好有个哥们方向呀！
【在 z*********n 的大作中提到】
: 嗯，几个人凑一起share发票，几个人同时被audit可能性太小，谁万一被audit了借发
: 票用用，呵呵
: 如果是老房子老是修也能说的过去
: again irs audit rate是1%。现在人手下降比例更低，这种小鱼小虾更不会有啥问题
:
: 了。
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z*********n
发帖数: 94654 | 102 嗯，的确对
所以偶尔看到老华侨混的不好的，真的是老中里比较笨的
【在 d*********2 的大作中提到】
: 最近几年好像repair改政策了， 大修只能增加value, 不能作为开支了。
: 不过办法还是很多， 随便举一个索南不容易模仿的吧。
: 岛上那种几十个units大masion, 可以拿去抵押贷3M-5M的款下来， 利息6%， 一年就是
: 18-30万的额外支出。 这个钱可以拿去“消费”， 可以拿去投资， 再投资又可以做成
: loss.
: 老移民一般来说是拿去做标会， 然后再能拿回10-12%的利息。
: 于是， 4-6%的利差， 12-30万额外收入， 再加免税的房租收入。
: 所以美国现在马太效应这么大， 有魄力的老移民80年代12万砸下一栋楼， 现在孙子孙
: 子也是一副小福尔代的姿态了。
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g*q
发帖数: 26623 | 103 炒房老中肯定会反川了，不在于交税多了少了，而在于跟其他不炒房的人比没多抵税亏
了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 没准对于大多数老中，税还是会降的，因为增大了的标准抵税
: 但是买不买房成了染病乱，老中买房的一大理由，抵税！对于很多人，没了，呵呵
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z*********n
发帖数: 94654 | 104 hehehe
完全正确，我现在就有这种想法，就是老子税降了，但是 白买了
【在 g*q 的大作中提到】
: 炒房老中肯定会反川了，不在于交税多了少了，而在于跟其他不炒房的人比没多抵税亏
: 了。
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g*q
发帖数: 26623 | 105 硅谷的地产税其实不高的，只要不是刚接盘的这批，prop 13下来，多数豪宅一年也就1
万左右的地税。倒是NY/NJ的琐男要跳脚
【在 z*********n 的大作中提到】
: 只有硅谷如东哥一样那部分人得益了
: 但是去掉amt以外，房产税不能抵税还是一样的
: 我们绝大多数硅谷以外的wsn们没啥意义
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z*********n
发帖数: 94654 | 106 硅谷最新接盘侠的一万左右税的得是高速边上的小黑屋？ 呵呵
不过的确，纽约的最倒霉，那个地方没hit amt的损失更大，税率那么高，甚至大山东
的也有人地税很多吧
我的破房子其实本来也就给我带来了区区两三千的好处，本来就是刚打败standard，对
于我这种的，老川的proposal，我可能会减税
但是如果哪天也想升级房子就倒霉了，呵呵
就1
【在 g*q 的大作中提到】
: 硅谷的地产税其实不高的，只要不是刚接盘的这批，prop 13下来，多数豪宅一年也就1
: 万左右的地税。倒是NY/NJ的琐男要跳脚
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i***h
发帖数: 12655 | 107 想起了肖申克的救赎
“警官，您信任你的老婆吗？”
【在 d*********2 的大作中提到】
: 其实这个我还没仔细研究过。
: 不过听说的case, 一对老夫少妻的， 老公把房子转到20来岁老婆的名下， 花了$800找
: 个律师就搞定了...........
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i***h
发帖数: 12655 | 108 不会，能折旧的只是建筑部分，房价能有四分之一能折旧就不错了
【在 d*********2 的大作中提到】
: 东哥1.2M的出租房， 一年depreciation能有43K吧。 基本上房租现金流就都是tax
: free的了。
: 如果加上mortgage & repair之类的， 基本能做成负数。
: 不过东哥估计是拿不来减税的了。
: 这些算small Biz逃税的基础了。
: 纽约这里不少现金流500来万的都能做到基本0盈利。 每天生活花差花差的， 掏好几千
: 和西坡合影的， 一分联邦税都不交。
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w*****g
发帖数: 16352 | 109 其实拿老纸的钱搞基建俺并不反对，反对是是拿老纸钱去发龙虾。
三反周边高速上的坑那个多，连天朝市级县都比不上，泥马！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
【在 z*********n 的大作中提到】
: hehehe
: 完全正确，我现在就有这种想法，就是老子税降了，但是 白买了
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f*****e
发帖数: 5177 | 110 那里说得标准折扣加倍了？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 买豪宅的必定触发amt
: 我这种住便宜小房子的触发不了，本来就刚刚打败standard deduction
: 豪宅地税太高，房贷利息也高，那么多折扣一下就触发了
: 老川的二倍标准折扣我肯定省税了，明年直接填个表格寄回去，五分钟做完税，oh
: yeah
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