s***s
发帖数: 4329 | 1 作者：姜燕来源：时代周报 2011-10-27 19:33:00
“退房！退房！退房！”10月22日，400多名愤怒的中海御景熙岸业主将位于上海
浦东南路500号国家开发银行大厦五楼围堵得水泄不通，对着中国海外发展有限公司(以
下简称“中海”)上海分公司高层高喊着口号。浦东新区信访办、浦东新区建交委领导
、维护秩序的警察也纷纷出动，做着安抚工作。
这一切都起因于浦东中海御景熙岸近期进行的接近7折的团购促销活动。
中海降了，绿地降了，星河湾降了……随着沪上一些楼盘的降价，沪上业主“闹革
命”似乎开始蔓延，开发商们也陷入了降与不降的尴尬境地。
预售备案登记被暂停
据悉，中海御景熙岸从今年3月至10月19日前，曾先后4次推盘，房源主要为90平方
米精装修公寓，均价基本都维持在2.2万元/平方米左右。
然而，从10月19日起，中海御景熙岸加推房源约370多套，通过搜房的“团购价”
为1.6万-1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；而另一种由3套公寓拼起
来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平方米，降幅达40%。
网上房地产显示，中海御景熙岸项目分为御景熙岸公寓、御景熙岸公寓B区、御景
熙岸公寓B区1三个区块，分别推出房源339套、490套和720套。房源以中小户型为主，
也有部分是三套小户型合成一套的联排房源。三大区块房源的累计合同均价分别为
30891元/平方米(联排性质)、20807元/平方米和21888元/平方米。
中海御景熙岸项目自2010年11月份拿到首张预售证以来，共计领取过6张预售证，
最近领取的一张编号为浦东新区房管(2011)预字0301号的预售证，开盘时间为6月25日
，总套数为60套，开盘量最大的一张预售许可证编号为南汇房管(2011)预字0134号，开
盘时间为4月13日，总套数为720套，面积为63455.06平方米。
“就拿中海这次降价的278号楼来说，预售证就是南汇房管(2011)预字0134号，在
网上房地产公示的最低价格为26000元/平方米，按照规定实际销售价格最多只能上下浮
动20%，也就是只能降到19200元/平方米，可中海却以17500元/平方米的均价销售。我
们上周六(10月22日)在国开行大厦的时候，浦东建交委房屋管理处副处长陈建军就明确
跟业主说，中海降价违反了房屋预售的价格规定。”中海业主金先生告诉时代周报记者。
金先生提供给时代周报记者的现场录音显示，在中海上海公司助理总经理刘昆仑在
场的情况下，浦东建交委房屋管理处副处长陈建军在安抚业主时明确表示：第一，中海
降价违反了房屋预售价格规定，要暂停网上备案登记。第二，中海公司要做好前期业主
的化解工作。第三，中海的违规行为，要记入信用档案。
10月24日，时代周报记者致电陈建军，其向记者证实：“上下浮动20%的规定，往
上调肯定是不可能的了，如果往下调超过20%，就需要重新申请备案。但中海没有申请
。我们已经向市房管局上报，申请暂停中海的网上预售备案登记，据说目前市里正在开
会研究。” |
f****m
发帖数: 7469 | |
a****g
发帖数: 8131 | 3 经济学上price floor,经典案例
【在 s***s 的大作中提到】
: 作者：姜燕来源：时代周报 2011-10-27 19:33:00
: “退房！退房！退房！”10月22日，400多名愤怒的中海御景熙岸业主将位于上海
: 浦东南路500号国家开发银行大厦五楼围堵得水泄不通，对着中国海外发展有限公司(以
: 下简称“中海”)上海分公司高层高喊着口号。浦东新区信访办、浦东新区建交委领导
: 、维护秩序的警察也纷纷出动，做着安抚工作。
: 这一切都起因于浦东中海御景熙岸近期进行的接近7折的团购促销活动。
: 中海降了，绿地降了，星河湾降了……随着沪上一些楼盘的降价，沪上业主“闹革
: 命”似乎开始蔓延，开发商们也陷入了降与不降的尴尬境地。
: 预售备案登记被暂停
: 据悉，中海御景熙岸从今年3月至10月19日前，曾先后4次推盘，房源主要为90平方
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i***l
发帖数: 4182 | 4 “就拿中海这次降价的278号楼来说，预售证就是南汇房管(2011)预字0134号，在
网上房地产公示的最低价格为26000元/平方米，按照规定实际销售价格最多只能上下浮
动20%，也就是只能降到19200元/平方米”
这是神马规定？ 如果是写在合同上了，那暴民们也没错 |
H****H
发帖数: 11039 | |
a*o
发帖数: 19981 | 6 尼玛此题除了恶性通货膨胀之外无解。
【在 f****m 的大作中提到】
: 暴民的胜利
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l*******r
发帖数: 39279 | 7 我也不知道是不是真的新闻
我昨天看见一条新闻说，某个售楼处被砸的楼盘降到17000，市民连夜排队抢购
【在 s***s 的大作中提到】
: 作者：姜燕来源：时代周报 2011-10-27 19:33:00
: “退房！退房！退房！”10月22日，400多名愤怒的中海御景熙岸业主将位于上海
: 浦东南路500号国家开发银行大厦五楼围堵得水泄不通，对着中国海外发展有限公司(以
: 下简称“中海”)上海分公司高层高喊着口号。浦东新区信访办、浦东新区建交委领导
: 、维护秩序的警察也纷纷出动，做着安抚工作。
: 这一切都起因于浦东中海御景熙岸近期进行的接近7折的团购促销活动。
: 中海降了，绿地降了，星河湾降了……随着沪上一些楼盘的降价，沪上业主“闹革
: 命”似乎开始蔓延，开发商们也陷入了降与不降的尴尬境地。
: 预售备案登记被暂停
: 据悉，中海御景熙岸从今年3月至10月19日前，曾先后4次推盘，房源主要为90平方
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j*******h
发帖数: 520 | 8 我一直怀疑这是地方政府和开发商连袂主演的一出苦肉计,目的是逼迫中央政府松动政
策,影帝不是已经在放风要微调了吗 |
l*****e
发帖数: 16384 | 9 下次卖楼可以这样打广告
“快来买吧，昨天我们又挨砸了！！！！” |
