女子香港买楼中招 510万买到一幅墙 - Joke版

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Joke版 - 女子香港买楼中招 510万买到一幅墙

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510万元买一道墙？一名市民本月中斥资510万元，购入九龙城一幢大厦的「地铺」作投
资，缴付30万元订金及签定临时买卖合约后，始发现「商铺」疑是僭建，而她实质购入
大厦面向街的一道墙壁，顿感被骗。大厦业主立案法团解释，该墙的业权原属发展商拥
有，去年售予一间私人公司，该公司把墙拆去后再重建，更霸占大厦停车场空间，围成
「商铺」出租。法团及管理公司多次发信要求新业主还原不果；向屋宇署投诉，署方却
以项目只属「内部装修」，未有即时危险，不作跟进处理。
谢女士510万购入的地铺，怀疑是拆墙僭建。区议员吴宝强助追订金。
今年62岁的谢女士计划购买地铺作投资，获美联地产介绍以510万元购入九龙城成龙
居一个「地铺」。她表示，该经纪称有关「地铺」已与商户签下3年租约，更曾亲身到
铺位视察，觉得没有问题即签约缴订金。及后，谢女士到银行安排按揭，才发现交易「
出事」，经律师查阅交易文件，才发现买入的为一道外墙。她说：「经纪一直说是铺位
，我当然毫不犹疑就买，完全无想过是一幅墙。」她怀疑被骗，稍后会向警方求助，并
会到地产代理监管局投诉，冀能取回30万元订金。
成龙居法团投诉无人理
成龙居业主立案法团秘书张显邦表示，发展商去年10月把位于大厦地下，一道约4米
阔、3米高的向街外墙卖予一间公司，该公司即时把外墙拆去，并占用停车场内商场专
用卸货车位，改建成6深的商铺放租。直至今年2月，有关「商铺」开始装修，3月租
予一家地产代理。他表示，由拆墙工程至「商铺」建成，先后多次向屋宇署投诉僭建问
题，该署先后以新建墙身没有结构性问题，及根据现行法例没有即时危险的建筑物不需
处理为由，拒绝理会。
民建联吴宝强批屋署拖延
协助法团的民建联九龙城区区议员吴宝强表示，3月底再向屋宇署查询时，该署以「
没有即时危险」为由，拒绝向有关业主发出「清拆令」。他批评，公众人士可随意进入
该商铺，又涉及清拆及重建，实为大型僭建，不明白屋宇署为何能定义为「室内装修」
，担心僭建物一旦倒塌，法团随时要「上身」，质疑该署处理官员、议员僭建个案可迅
速解决，但成龙居事件却拖半年之久，批评做法是双重标准。他指出，前业主以100万
元购入该外墙，后改成「商铺」以500万元放售，批评是谋取暴利的无良行为，担心再
有投资者受骗。
另外，法团对屋宇署的回应感愤怒，法团认为今次的僭建已占用大厦公众地方，亦有
机会对大厦结构造成影响，要求屋宇署正视及跟进。屋宇署发言人回应，需要翻查档案
纪录，才可以提供资料及回应；至于业权争议，则不属于该署权责范畴。美联物业工商
铺发言人则指，有关交易是由业主委托进行，过程中有第二间经纪公司参与，美联未有
接触买家，但详情仍要了解成交过程后才能作出回应。

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