|
|---|
|
|
|
|
|
|
l********h
发帖数: 27 | 1 每年回国或平时跟国内朋友、亲戚联络时，大家谈论最多的就是房子。从多年前开始，
大家就在不断抱怨房价的飞速上涨。这让记者觉得日本和国内真是“冰火两重天”，因
为日本很多房子现在已经到了“白送都没人要”的地步。
日本社会正发生着巨大变化，特别是人们对于持有房屋的看法。中国人有“安居才能乐
业”的情结，日本人以前也有，但现在很多年轻人和中年人不再如此。背上几十年贷款
买房，在他们眼中属于“理财不善的愚蠢行为”。
事实上，除了非要住在东京中心地带的上班族还在使用按揭买房的方式，绝大多数日本
人已不选择那样做。在东京非中心地带、郊区，一幢连地带房的新房并不贵，要是买二
手房几乎可以白拿。在一些找房子的网站，只要输入“空房子 免费”“田园生活”等
搜索词，就能找到几乎等同白拿的房子。
记者有一位日本朋友，他的父母去世后在埼玉县留下一幢300多平方米的三层带前后院
子的小楼房，但朋友根本不愿意继承，因为要缴纳巨额遗产税。他为了不缴纳遗产税干
脆不去接收，任凭房子空置在那里成为“无主房”，以致房子周围的草都长到了半米高。
日本类似的“无主房”很多，让政府很头痛。这些闲置房屋占用土地不说，还影响市容
，政府很希望有人能接盘。当然，在东京中心地带，房价无理性升值的泡沫现象依然存
在，因为那里涌入的外来人口多，有刚需支撑。此外，2020年东京举办夏季奥运会也刺
激东京湾附近的房价上涨。
整体看，日本人的土地需求已经变得很低。现在日本人流行住“塔楼”，就是30层至50
层那种超高层公寓房，而且楼层越高越贵，每层6户以上，一幢独立小楼的住房反而不
被喜欢。由于网购流行，过去那种占地面积大，集百货店、超市、商店于一体的商业体
，现在基本上都关闭或转型了。离记者住处不远的一个大型购物中心现在被改造成一幢
公寓对外出租。日本有不少人宁可租房也不买房，所以盖公寓是不错的选择。
多年来，日本很多工厂迁移到海外，日本人的生活用品几乎都来自中国等地的工厂，所
以日本国内的工业用地需求也在锐减。就连农业用地，因为日本和欧盟等签署自由贸易
协定，让日本人可以便宜买到外国农产品，农田需求也降了不少。
日本正快速向史无前例的人口减少及少子老龄化时代迈进，不仅买地盖房的人越来越少
，而且以前盖的大量房屋还出现空置现象，别说降价出售，白送都可能没有人要。如今
，住房对于很多日本人来说不是问题，房地产在日本已是一个艰难的行业。这是一个值
得思考的现象。 |
|
|
|
|
|
|
