f********n
发帖数: 6465 | 1 海豚哥给写个日本买房的想法和指南吧。
指导后来人。是不是非要在东京23区买比较好呢。 |
i***a
发帖数: 11095 | 2 1. 看你的使用目的吧，自住还是用于出租，自住的话按照自己的喜好买，出租的话尽
可能距离山手线的任意车站的步行10分钟以内。
2. 东京23区也有60多万的空房（完全空置，租不出去），而空的房子以1room为主房子
，所以买房的话尽可能买2LDK，小于这个格局将来很难出租或者卖出去。
3. 买房和贷款流程就非常简单了，看中的房子找几个不动产问问价格和各种手续费，
不动产公司选定的银行贷款的松紧等，多问几家你就成行家了。
4. 若是自住的话，提醒一点，别忘了留出100多万的现金买家具家电。
【在 f********n 的大作中提到】
: 海豚哥给写个日本买房的想法和指南吧。
: 指导后来人。是不是非要在东京23区买比较好呢。
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f********n
发帖数: 6465 | 3 是不是非要在东京23区买比较好呢。
周边县市怎么样呢？
【在 i***a 的大作中提到】
: 1. 看你的使用目的吧，自住还是用于出租，自住的话按照自己的喜好买，出租的话尽
: 可能距离山手线的任意车站的步行10分钟以内。
: 2. 东京23区也有60多万的空房（完全空置，租不出去），而空的房子以1room为主房子
: ，所以买房的话尽可能买2LDK，小于这个格局将来很难出租或者卖出去。
: 3. 买房和贷款流程就非常简单了，看中的房子找几个不动产问问价格和各种手续费，
: 不动产公司选定的银行贷款的松紧等，多问几家你就成行家了。
: 4. 若是自住的话，提醒一点，别忘了留出100多万的现金买家具家电。
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x****u
发帖数: 44466 | 4 单讲23区水平很大的，23区也有贫民窟，周边也有富人区。
这些看价格和周边环境基本就明白了。
【在 f********n 的大作中提到】
: 是不是非要在东京23区买比较好呢。
: 周边县市怎么样呢？
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f********n
发帖数: 6465 | |
l*****g
发帖数: 246 | |
r**********e
发帖数: 177 | 7 为什么1room 难租出去？难卖倒是好理解。
买房的通常会有家庭；租房的单身人不是挺多的吗？
【在 i***a 的大作中提到】
: 1. 看你的使用目的吧，自住还是用于出租，自住的话按照自己的喜好买，出租的话尽
: 可能距离山手线的任意车站的步行10分钟以内。
: 2. 东京23区也有60多万的空房（完全空置，租不出去），而空的房子以1room为主房子
: ，所以买房的话尽可能买2LDK，小于这个格局将来很难出租或者卖出去。
: 3. 买房和贷款流程就非常简单了，看中的房子找几个不动产问问价格和各种手续费，
: 不动产公司选定的银行贷款的松紧等，多问几家你就成行家了。
: 4. 若是自住的话，提醒一点，别忘了留出100多万的现金买家具家电。
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x****u
发帖数: 44466 | 8 日本的单身往往不是自己选择，而是穷造成的。
穷人租不起10几万的房子。
【在 r**********e 的大作中提到】
: 为什么1room 难租出去？难卖倒是好理解。
: 买房的通常会有家庭；租房的单身人不是挺多的吗？
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f********n
发帖数: 6465 | 9 你不担心来个地震，房子全毁，你还要继续还贷款？
【在 i***a 的大作中提到】
: 1. 看你的使用目的吧，自住还是用于出租，自住的话按照自己的喜好买，出租的话尽
: 可能距离山手线的任意车站的步行10分钟以内。
: 2. 东京23区也有60多万的空房（完全空置，租不出去），而空的房子以1room为主房子
: ，所以买房的话尽可能买2LDK，小于这个格局将来很难出租或者卖出去。
: 3. 买房和贷款流程就非常简单了，看中的房子找几个不动产问问价格和各种手续费，
: 不动产公司选定的银行贷款的松紧等，多问几家你就成行家了。
: 4. 若是自住的话，提醒一点，别忘了留出100多万的现金买家具家电。
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f********n
发帖数: 6465 | 10 贷款还完之前就发大地震也要继续还贷款，大家不觉得在日本买房子的风险太大了吗？
那为什么还是买了房呢？
还是自己买的房，被震坏的可能性非常小？怎么确认的呢？ |
x****u
发帖数: 44466 | 11 大姐，你眼界不够啊
这个世界上不是比谁比狼跑的快，而是比谁比别人跑的快。无房族不管有没有地震，只
能混的更惨，因为日本没有他们说话的机会。
【在 f********n 的大作中提到】
: 贷款还完之前就发大地震也要继续还贷款，大家不觉得在日本买房子的风险太大了吗？
: 那为什么还是买了房呢？
: 还是自己买的房，被震坏的可能性非常小？怎么确认的呢？
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i***a
发帖数: 11095 | 12 你的理论同样适合于买车啊，几百万车的，被砸被毁被淹，我估计90%的人都不会买这
条保险的
【在 f********n 的大作中提到】
: 贷款还完之前就发大地震也要继续还贷款，大家不觉得在日本买房子的风险太大了吗？
: 那为什么还是买了房呢？
: 还是自己买的房，被震坏的可能性非常小？怎么确认的呢？
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f********n
发帖数: 6465 | 13 不适用买车。
1）车都有保险，损害有赔偿。
2）车寿命比较短，几年就要换新的。
3）日本治安好，被砸被毁被淹的可能性很低。
4）几百万忍一忍就过了，几千万能甘心吗？
而日本是地震多发国家，不动产不能移动，几十年中只能等着地震来。
【在 i***a 的大作中提到】
: 你的理论同样适合于买车啊，几百万车的，被砸被毁被淹，我估计90%的人都不会买这
: 条保险的
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x****u
发帖数: 44466 | 14 你买了车就知道，车险保自己是非常不合算的。
【在 f********n 的大作中提到】
: 不适用买车。
: 1）车都有保险，损害有赔偿。
: 2）车寿命比较短，几年就要换新的。
: 3）日本治安好，被砸被毁被淹的可能性很低。
: 4）几百万忍一忍就过了，几千万能甘心吗？
: 而日本是地震多发国家，不动产不能移动，几十年中只能等着地震来。
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