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发信人: langrener (狼人), 信区: Stock
标 题: 投资角度看，现金买房子不如直接买股市大盘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 12:28:54 2022, 美东)
美国大多数地区，房价的长期回报率远不如标普500. 而且相对股票来说，房子有持有
成本，有transaction cost（agent的佣金），管理出租房就是一份labor工，谈不上被
动收入。买房子唯一比股票有优势的是mortgage 杠杆。如果用现金买房，这个杠杆也
没有了，还不如直接梭哈股市大盘。 |
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