谁能给分析一下这两个 77 hudson 的 agent/owner - Investment版 - 未名存档

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Investment版 - 谁能给分析一下这两个 77 hudson 的 agent/owner

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z****u 发帖数: 183	1 https://www.zillow.com/homedetails/77-Hudson-St-APT-4603-Jersey-City-NJ- 07302/108630212_zpid/?fullpage=true https://www.zillow.com/homedetails/77-Hudson-St-APT-4803-Jersey-City-NJ- 07302/108635899_zpid/?fullpage=true https://www.zillow.com/homedetails/77-Hudson-St-APT-4601-Jersey-City-NJ- 07302/108627159_zpid/?fullpage=true https://www.zillow.com/homedetails/77-Hudson-St-APT-4501-Jersey-City-NJ- 07302/108636169_zpid/ 1 挂了3个多月1.55卖不出去，现在里面有租户6K一个月，租约明年5月到期，agent说过1.5肯定可以走，我估计1.45能成交。 2 和1 所有条件都一样（房型，车位，新旧etc）1是46楼，2是48楼，今天2挂出来2.1M。 3 挂了5个月了，标价1.7，卖家说低于1.6（downpay > 50%）不卖。现在空着。 4 和 3 房型一样，多2个车位，1.66卖的。每个车位估价50K。这几个HOA+TAX >= 3000一个月。巧合的是2,3都是国人agent,国人owner, 1,4都是老外。哪位分析一下他们的心理，我是理解不了的。
s*******s 发帖数: 1568	2 有啥好分析的你要买？77 hudson户型奇葩被旁边99hudson挡了不少第一个1.5米算 FAIR PRICE 不急卖就挂高价国内土豪还真有可能接盘前几天旁边CP 卖了个2.05的2b ，早几天close 矮个几楼的才1.85. 就是国内土豪被忽悠了
z****u 发帖数: 183	3 CP价格一直高高在，77户型奇特，99明年上市还不便宜，这些都是客观因素。可是按您的说法，最后结果都是土豪接盘了。。。等等看4803最后多少close吧。我发帖的本意是以前觉得国人agent比较坑买家，当然买家从国内来买房，没时间，只能高价bid也是主要因素。不知道挂2.1的这位是能帮卖家卖个好价，还是会坑卖家。 2b 【在 s*******s 的大作中提到】 : 有啥好分析的你要买？77 hudson户型奇葩被旁边99hudson挡了不少第一个1.5米算 : FAIR PRICE 不急卖就挂高价国内土豪还真有可能接盘前几天旁边CP 卖了个2.05的2b : ，早几天close 矮个几楼的才1.85. 就是国内土豪被忽悠了

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