c*********9 发帖数: 709 | 1 版上大侠请教
之前双职工,目前我辞职,老公全职,我们在大学城租房,现在想买一套自住,再投资
一套作为我的生活开销和以后的保证,但老公说按他的年收入(10万左右)要把房租的
三分之一用来交税,25万左右的投资方,租金1700,地税3500,物业每月200,我之前
没有算个人所得税,用板上大侠给的公式算收益大概是4%左右,我觉得风险很小投资稳
妥,但老公不是很支持,他嫌麻烦,投资房的钱一大部分由我父母赠予,但目前不能全
部一次打来美国,所以还要老工贷款,请问这个投资房是否该入,因为我不想拿父母的
钱去做高风险的投资例如股票基金。。。身边的朋友都两三套的投资房,应该还是赚钱
的。我也不贪心4%的收益对我已经很满足了,老公总想利益最大化,现在50的人也没看
他最大化赚多少钱。
来此版求解惑 |
s******h 发帖数: 43 | 2 纯好奇,你们50了,那么之前应该双职工很多年了,为何才开始计划买自住房?钱都去
哪了。。。 |
c*********9 发帖数: 709 | 3 来美国不是每个人都一帆风顺,来了就工作赚银子,中间上学,失业,更种经历,现在
基本稳定,但不想把所有钱用来买一个房房子,想投资,不想干攒,大侠对交税有什么
建议吗?多谢。 |
s******h 发帖数: 43 | 4 这个出租房租金还可以。另外如果有25万现金,可以考虑贷款多买几套,收益会更高,
贷款利息是可以作为expense抵税的。要学会利用杠杆。办货款的时候你的租金是可以
做为收入考虑的。希望对你们有用。
: 来美国不是每个人都一帆风顺,来了就工作赚银子,中间上学,失业,更种经历
,现在
: 基本稳定,但不想把所有钱用来买一个房房子,想投资,不想干攒,大侠对交税
有什么
: 建议吗?多谢。
【在 c*********9 的大作中提到】 : 来美国不是每个人都一帆风顺,来了就工作赚银子,中间上学,失业,更种经历,现在 : 基本稳定,但不想把所有钱用来买一个房房子,想投资,不想干攒,大侠对交税有什么 : 建议吗?多谢。
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c*********9 发帖数: 709 | 5 谢大侠,
【在 s******h 的大作中提到】 : 这个出租房租金还可以。另外如果有25万现金,可以考虑贷款多买几套,收益会更高, : 贷款利息是可以作为expense抵税的。要学会利用杠杆。办货款的时候你的租金是可以 : 做为收入考虑的。希望对你们有用。 : : : 来美国不是每个人都一帆风顺,来了就工作赚银子,中间上学,失业,更种经历 : ,现在 : : 基本稳定,但不想把所有钱用来买一个房房子,想投资,不想干攒,大侠对交税 : 有什么 : : 建议吗?多谢。 :
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j***1 发帖数: 158 | 6 身边的朋友都两三套的投资房,应该还是赚钱的--> it's just a myth, 一两套独立房
赚钱的没有几个人. |