去外地工作，买了两年的自住房出租还是卖掉？ - Investment版 - 未名存档

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Investment版 - 去外地工作，买了两年的自住房出租还是卖掉？

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a******y 发帖数: 63	1 自住房买了两年后，要去三小时车程的外地工作。正在犹豫是卖掉还是留下来出租。房子是26万买的，每月mortagage + 地税+ HOA 1550. 租金估计能租1600-1700左右每月。成本每年地税4000左右，利息7000，HOA 2000，保险 1000。因为是Townhouse,估计升值空间不怎么样，虽然是在最好的学区。现在把房子卖了估计刚好能拿回down payment. 如果出租的话，估计正好能贴了mortgage principle。另外房邻20年了，估计未来三年内需要换屋顶，换热水器跟空调。单身女生怕麻烦，也怕到时候说不定还要赔钱。请大家给点建议。非常感谢！
M*********n 发帖数: 137	2 没有太大升值空间，将来还要花钱修的房子，还是卖了吧。而且你有3个小时车程，有点什么时候来找你，你来回开6个小时，也太麻烦了！钱拿出来，还能做点投资。
w*******n 发帖数: 43	3 自住房住了两年及以上卖了不用交税，现在房市走强，卖了也许是个不错的选择，即便要想做出租房投资，最好在你的新工作的地方买，远程管理挑战太大，而且出租房不一定要按自住房的标准买。

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