z***s
发帖数: 2760 | 1 看了一下，500k的房子，一个月只能租2500，税后只有1500（州税+联邦税，40%的税率
），减去HOA一个月的1000，相当于每月只有500块，每年6k的收益。500k存银行的话最
差有1%, 相当于每年税前5k，税后3k一年的收益。好像还是出租核算？6k vs 3k。当然
每年房子维护可能要点钱，但纽约的房子应该不会大跌。大家帮我看看算得对不对？先
谢了。 |
a*********g
发帖数: 49 | 2 Did you consider property tax? After property tax, you may get negative. |
z***s
发帖数: 2760 | 3 property tax包含在每月1000块的HOA里面了 |
z***s
发帖数: 2760 | 4 但是这是在全款买房的前提下，一旦有贷款，就不合算了。 |
r***e
发帖数: 2539 | 5 50万全款买房，收益6千每年？随便买个债券都比这个好了。
除非你赌增殖。
【在 z***s 的大作中提到】
: 看了一下，500k的房子，一个月只能租2500，税后只有1500（州税+联邦税，40%的税率
: ），减去HOA一个月的1000，相当于每月只有500块，每年6k的收益。500k存银行的话最
: 差有1%, 相当于每年税前5k，税后3k一年的收益。好像还是出租核算？6k vs 3k。当然
: 每年房子维护可能要点钱，但纽约的房子应该不会大跌。大家帮我看看算得对不对？先
: 谢了。
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z***s
发帖数: 2760 | |
l****o
发帖数: 372 | 7 税算错了吧，怎么可能在2500上交税，要先减去hoa等各种expenses
【在 z***s 的大作中提到】
: 看了一下，500k的房子，一个月只能租2500，税后只有1500（州税+联邦税，40%的税率
: ），减去HOA一个月的1000，相当于每月只有500块，每年6k的收益。500k存银行的话最
: 差有1%, 相当于每年税前5k，税后3k一年的收益。好像还是出租核算？6k vs 3k。当然
: 每年房子维护可能要点钱，但纽约的房子应该不会大跌。大家帮我看看算得对不对？先
: 谢了。
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