s***0
发帖数: 525 | 1 ４％，我感觉股票投资也就这多啊！
http://www.calcxml.com/calculators/inv04?skn=#results
Based on your input, your after-tax internal rate of return on your real
estate investment would be approximately 4.0% annually over the 20 year term
of the investment. |
c******z
发帖数: 1230 | 2 我不会碰，我这里25W的投资房，房租一个月要收来3000刀我才会考虑。除非你是在波
士顿等房产增值快的地方。 |
u*l
发帖数: 1943 | 3 怎么算出来4%？
1600×12/25 = 7.68%
term
【在 s***0 的大作中提到】
: ４％，我感觉股票投资也就这多啊！
: http://www.calcxml.com/calculators/inv04?skn=#results
: Based on your input, your after-tax internal rate of return on your real
: estate investment would be approximately 4.0% annually over the 20 year term
: of the investment.
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n******n
发帖数: 12088 | 4 扯蛋。
【在 c******z 的大作中提到】
: 我不会碰，我这里25W的投资房，房租一个月要收来3000刀我才会考虑。除非你是在波
: 士顿等房产增值快的地方。
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b*******d
发帖数: 750 | 5 very hard to find such properties
【在 c******z 的大作中提到】
: 我不会碰，我这里25W的投资房，房租一个月要收来3000刀我才会考虑。除非你是在波
: 士顿等房产增值快的地方。
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c******z
发帖数: 1230 | 6 我说的不是SINGLE FAMILY HOUSE,是2-4unit的MULTI FAMILY。当然这种房子一出来很
快就被人Bid买走，所以买不到的人根本不相信有这种房子存在。 |
b*******d
发帖数: 750 | 7
我相信，我研究过multi family一段时间。但即便这样，仍然很少。
要话很多时间去寻找。管理也很麻烦。
【在 c******z 的大作中提到】
: 我说的不是SINGLE FAMILY HOUSE,是2-4unit的MULTI FAMILY。当然这种房子一出来很
: 快就被人Bid买走，所以买不到的人根本不相信有这种房子存在。
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b*******c
发帖数: 20683 | 8 除非是现金全款买房，又租满12个月，还没维修及其它费用（房产税，保险，hoa，etc
)，否则你算的也不对。
【在 u*l 的大作中提到】
: 怎么算出来4%？
: 1600×12/25 = 7.68%
:
: term
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t**********h
发帖数: 2273 | 9 看看Milwaukee吧，那里不错，白人多，房价便宜，几万，租金至少买价2%。
【在 c******z 的大作中提到】
: 我不会碰，我这里25W的投资房，房租一个月要收来3000刀我才会考虑。除非你是在波
: 士顿等房产增值快的地方。
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l*******r
发帖数: 328 | 10 沒錯，可是remote landlord 比较难管理。
【在 t**********h 的大作中提到】
: 看看Milwaukee吧，那里不错，白人多，房价便宜，几万，租金至少买价2%。
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t**********h
发帖数: 2273 | 11 芝加哥的同志可以驱车一个半小时去搞，4万多房子，每月收租1000多，很爽
【在 l*******r 的大作中提到】
: 沒錯，可是remote landlord 比较难管理。
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s***0
发帖数: 525 | 12 4%算法
试试这个软件
http://www.calcxml.com/calculators/inv04?skn=#results
【在 u*l 的大作中提到】
: 怎么算出来4%？
: 1600×12/25 = 7.68%
:
: term
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b*********k
发帖数: 335 | 13 too good to be true? show us some link
【在 t**********h 的大作中提到】
: 芝加哥的同志可以驱车一个半小时去搞，4万多房子，每月收租1000多，很爽
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l*******r
发帖数: 328 | 14 i know a full time landlord in there. the rent is about 3% Of the price, no
kidding. |
t**********h
发帖数: 2273 | 15 大哥，要做投资房，自己要学会研究啊，meetup，或者论坛，最多就是牵个头，提供个
信息
自己去zillow上研究下房子的价格，看看好区坏区的价格，
到craigslist上看看租房的价格，或者自己run一个租房的ad，测试下房租的range，看
看有多少人打电话进来。
一下不就都明白了吗？
我是知道有人在那里搞的风生水起。我是太远了，算了，懒得搞那么远了
【在 b*********k 的大作中提到】
: too good to be true? show us some link
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t**********h
发帖数: 2273 | |
b*********k
发帖数: 335 | 17 xiexie.
Just want to know a little more such as location (which town). Yes. research
by myself is needed.
【在 t**********h 的大作中提到】
: 大哥，要做投资房，自己要学会研究啊，meetup，或者论坛，最多就是牵个头，提供个
: 信息
: 自己去zillow上研究下房子的价格，看看好区坏区的价格，
: 到craigslist上看看租房的价格，或者自己run一个租房的ad，测试下房租的range，看
: 看有多少人打电话进来。
: 一下不就都明白了吗？
: 我是知道有人在那里搞的风生水起。我是太远了，算了，懒得搞那么远了
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l******e
发帖数: 895 | 18 太牛了，如果回报率这么高，请房产公司帮着打理也有的赚 啊。
【在 t**********h 的大作中提到】
: 大哥，要做投资房，自己要学会研究啊，meetup，或者论坛，最多就是牵个头，提供个
: 信息
: 自己去zillow上研究下房子的价格，看看好区坏区的价格，
: 到craigslist上看看租房的价格，或者自己run一个租房的ad，测试下房租的range，看
: 看有多少人打电话进来。
: 一下不就都明白了吗？
: 我是知道有人在那里搞的风生水起。我是太远了，算了，懒得搞那么远了
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m********8
发帖数: 7463 | 19 类似于国内县级市，人口流失社区退化的风险太大
找投资房deal最好找2线最多三线城市
【在 l******e 的大作中提到】
: 太牛了，如果回报率这么高，请房产公司帮着打理也有的赚 啊。
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