x********g
发帖数: 541 | 1 125000买的，appraisal后价值165000，这个在版上是什么水平？ |
c***0
发帖数: 449 | 2 湾区去年买今年卖，有的挣了100万，少的也十多万。
【在 x********g 的大作中提到】
: 125000买的，appraisal后价值165000，这个在版上是什么水平？
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a****1
发帖数: 385 | |
x********g
发帖数: 541 | 4 不是一年涨了4万，是20天赚的4万，而且appraisal的价格是偏低，中介说我挂18万能
卖出去。我不比赚的总数，毕竟我这小破房不能喝湾区的房子比，但我比的是回报率，
我投资2万6贷款，过了23天就赚了近200%,我想知道版上有没有特别会买房的，大家可
以交流下心得。有比较才知道差距嘛.当然我是想来学习的，毕竟我才刚开始这行 |
A****y
发帖数: 2467 | 5 卖你那人为啥不18万卖？
【在 x********g 的大作中提到】
: 不是一年涨了4万，是20天赚的4万，而且appraisal的价格是偏低，中介说我挂18万能
: 卖出去。我不比赚的总数，毕竟我这小破房不能喝湾区的房子比，但我比的是回报率，
: 我投资2万6贷款，过了23天就赚了近200%,我想知道版上有没有特别会买房的，大家可
: 以交流下心得。有比较才知道差距嘛.当然我是想来学习的，毕竟我才刚开始这行
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x********g
发帖数: 541 | 6 因为他急着出手，要搬去外州，是个印度人。而且还送我窗帘和桌子。
【在 A****y 的大作中提到】
: 卖你那人为啥不18万卖？
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c***0
发帖数: 449 | 7 等你卖出去以后，再来版上汇报吧，你挣得钱一分还没拿到呢
【在 x********g 的大作中提到】
: 因为他急着出手，要搬去外州，是个印度人。而且还送我窗帘和桌子。
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x********g
发帖数: 541 | 8 我卖不卖出去，需要跟你汇报？你这小逼挑事呢？眼红也不用这样吧，人家弯区赚几百
万的你估计也是编的吧？
【在 c***0 的大作中提到】
: 等你卖出去以后，再来版上汇报吧，你挣得钱一分还没拿到呢
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p****4
发帖数: 517 | 9 我觉得你应该考虑卖。打出一万四,五的售房成本,加上税。如果能进四万的话,没有道
理不卖。你算算这房子拿去出租,加上equity,几年能给你赚这个数。
拿着这四万再去投资别的项目,不好吗?
【在 x********g 的大作中提到】
: 不是一年涨了4万，是20天赚的4万，而且appraisal的价格是偏低，中介说我挂18万能
: 卖出去。我不比赚的总数，毕竟我这小破房不能喝湾区的房子比，但我比的是回报率，
: 我投资2万6贷款，过了23天就赚了近200%,我想知道版上有没有特别会买房的，大家可
: 以交流下心得。有比较才知道差距嘛.当然我是想来学习的，毕竟我才刚开始这行
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a****l
发帖数: 245 | 10 你自己做自己的agent吗？
最近我也在考虑要不要去考一个。
【在 x********g 的大作中提到】
: 125000买的，appraisal后价值165000，这个在版上是什么水平？
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x********g
发帖数: 541 | 11 我不是做agent的，不过我也打算考一个，我们这边2个月能包过。
【在 a****l 的大作中提到】
: 你自己做自己的agent吗？
: 最近我也在考虑要不要去考一个。
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x********g
发帖数: 541 | 12 我这房子每月有2000块的收入（包含还贷那部分），而且房子目前价格在涨，卖了可惜
呀。我想先出租出去等房价高点后再卖。其他的投资我也都觉得有风险，觉得房子还是
相对比较保险的。
【在 p****4 的大作中提到】
: 我觉得你应该考虑卖。打出一万四,五的售房成本,加上税。如果能进四万的话,没有道
: 理不卖。你算算这房子拿去出租,加上equity,几年能给你赚这个数。
: 拿着这四万再去投资别的项目,不好吗?
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x*2
发帖数: 714 | 13 恭喜楼主。如果要卖，也先租一年再卖，否则税太高了。 |
A*********l
发帖数: 2005 | 14 12万5的房子月租2000，留着出租啊，多合算。
【在 x********g 的大作中提到】
: 我这房子每月有2000块的收入（包含还贷那部分），而且房子目前价格在涨，卖了可惜
: 呀。我想先出租出去等房价高点后再卖。其他的投资我也都觉得有风险，觉得房子还是
: 相对比较保险的。
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r****e
发帖数: 867 | 15 能租2000，我毫不犹豫出165000买。
【在 x********g 的大作中提到】
: 125000买的，appraisal后价值165000，这个在版上是什么水平？
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y***1
发帖数: 787 | 16 恭喜买到这种如此便宜房租还这么高的。肯定不能卖。
你那20天4w就别吹嘘了，投机或者运气而已。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 x********g 的大作中提到】
: 125000买的，appraisal后价值165000，这个在版上是什么水平？
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x********g
发帖数: 541 | 17 被你看出来了，是运气好而已，哈哈。谢谢你的建议
【在 y***1 的大作中提到】
: 恭喜买到这种如此便宜房租还这么高的。肯定不能卖。
: 你那20天4w就别吹嘘了，投机或者运气而已。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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x********g
发帖数: 541 | 18 现在还有一套房，270000$，还是每月2000的收入，哎。像之前那么好的deal可遇不可
求。。。
【在 r****e 的大作中提到】
: 能租2000，我毫不犹豫出165000买。
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x********g
发帖数: 541 | 19 如果270000$，月租还是2000，你买么？ 我买了，是我第二套房。跟第一套性价比没的
比，哎
【在 r****e 的大作中提到】
: 能租2000，我毫不犹豫出165000买。
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x********g
发帖数: 541 | 20 谢谢，也祝你好运
【在 x*2 的大作中提到】
: 恭喜楼主。如果要卖，也先租一年再卖，否则税太高了。
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y***1
发帖数: 787 | 21 买了大概每年也能有5%的收益吧，还是比较划算的。而且你也说了放假不是本身也在涨
么。
方便透露下在那个州和城市么，这种房市让人艳羡啊。
【在 x********g 的大作中提到】
: 如果270000$，月租还是2000，你买么？ 我买了，是我第二套房。跟第一套性价比没的
: 比，哎
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g*c
发帖数: 4510 | 22 这得交多少税啊？？
【在 c***0 的大作中提到】
: 湾区去年买今年卖，有的挣了100万，少的也十多万。
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t**********h
发帖数: 2273 | 23 拿手上一年后再卖吧
【在 x********g 的大作中提到】
: 125000买的，appraisal后价值165000，这个在版上是什么水平？
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l******n
发帖数: 4276 | 24 这话说得太难听了一点吧。
回到正题是否卖房子，看你自己对市场的判断，如果还有升值空间就不卖，如果没有就
可以考虑卖。还有卖了之后，你赚的钱，是否还可以买类似其他的房子，让钱转动起来
,类似flip买卖.
如果没有，那也可以考虑不卖把房子租出去，也可以过些年再refinance.
这个完全看你自己手上的牌。
【在 x********g 的大作中提到】
: 我卖不卖出去，需要跟你汇报？你这小逼挑事呢？眼红也不用这样吧，人家弯区赚几百
: 万的你估计也是编的吧？
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h******b
发帖数: 6055 | |
x********g
发帖数: 541 | 26 谢谢，很值得我收藏的意见，祝你好运
【在 l******n 的大作中提到】
: 这话说得太难听了一点吧。
: 回到正题是否卖房子，看你自己对市场的判断，如果还有升值空间就不卖，如果没有就
: 可以考虑卖。还有卖了之后，你赚的钱，是否还可以买类似其他的房子，让钱转动起来
: ,类似flip买卖.
: 如果没有，那也可以考虑不卖把房子租出去，也可以过些年再refinance.
: 这个完全看你自己手上的牌。
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