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发帖数: 963 | 1 在确认投资前，最重要的是对所投资市场的经济走向和投资环境有一个了解：
拉斯维加斯的人口除了2008年和2011年为负增长，从1970年至今一直为正增长，克拉克
郡（拉斯维加斯所在郡）的人口从1990年的79万多增长到今天的206万多正式人口。拉
斯维加斯大学经济研究所在最近完成的内华达未来经济发展研究中指出：南内华达州人
口到2020年会增加至235万人，未来6年时间内多出来的近30万居民，有住房需求，房屋
的升值和租金都与人口流动密切相关。Vegas人口的特殊结构和持续的增长同时也在不
停造就一些更具潜力和长期的房地产投资机会。
Vegas自身的特色：
它地处“阳光带”除了夏天3个月高温外，其它季节和时间都非常舒适，一年365天有
360天都是蓝天白云的好天气。这里几乎没有自然灾害（地震，台风，水灾，龙卷风，
风雪暴等），最好的是没有蚊子，冬天不冷。其干燥的气候对老人的呼吸，心血管系统
及关节等有一定帮助。
Vegas的中国城相对比较完善和方便，生活费用相对较其它城市合理（因其房价还处在
非常合理的复苏期）。
该城市的建设比较集中，道路交通方便，且堵塞现象不严重。因其一直以来没有任何重
工业的污染所以空气质量好。
Vegas无州税,合理的房价，优质的建筑，超过46个标准高球场和77个公园，本身及周边
众多的娱乐休闲区域可提供划船，登山，攀岩，滑雪等；
每天吸引来自世界各地近十万人次的访客，每年4000多万高端旅客的庞大消费需求。
Vegas自身所具备的的众多因素使其成为连续蝉联最有投资价值城市之一。而我自己认
为综合居住成本，居住环境，舒适度，生活压力，投资环境等因素，这是一个非常不错
的宜居城市。
Vegas的未来很值得关注：
Zappos公司购买拉斯维加斯市政厅旧址将其总部迁入，它的CEO Tony Hsieh和市政府共
同发起的重建Downtown项目将注资三亿五千万美金,着重点于Technology Fashion,
Photography, Art, Music为赌城的发源地Downtown重新注入生机。
2012年麦卡伦国际机场耗资24亿美元打造的新航站楼的正式投入使用，机场的吞吐量已
达到5300万人次，有能力接待更多来拉斯维加斯旅游的游客。
由拉斯维加斯至南加州的西线高铁XpressWest是美国唯一一个做好施工准备且获批即将
开始动工的高铁线路，连接拉斯维加斯和南加州维克多维尔之间的服务将成为互联的西
线铁路网络的关键路段，该网络将扩展至洛杉矶、阿纳海姆和 Metrolink 目前服务的
所有城市。“XpressWest将成为首条进入加州的主要高速铁路线，西线高铁将成为美国
最先进最快的唯一双轨高速列车。 最高运行时速为 150 英里，将拉斯维加斯和之间的
旅程缩短至 80 分钟。
2014年2月13日全球最大的太阳能发电厂-内华达太阳能发电厂“Ivanpah太阳能发电系
统”正式启用，联邦能源部长莫尼兹宣布：“这一电厂显示美国要成为太阳能的世界领
袖，并通过清洁能源来创造就业与限制排放，最後达到创新的美国精神。”
相当于55层楼的全球最高摩天轮拉斯维加斯赌场区附近接近完工，预计将在2014年初装
上1500个LED照明装置并开始运转。摩天轮中间计划将有世界最大的LED屏幕不间断播放
世界级大公司的广告。
与此同时从2013-2016年共有约七十二亿美金总投资的已完工和已批在建项目，更为拉
斯维加斯的经济，就业及游客量等铺定了坚实的发展方向。赌城最近的这些大型建设说
明Vegas 正从单一的赌业走向娱乐，旅游，体育竟技的多元化方向。这就是为什么摩天
轮会拔地而起，MGM购物中心， 两个体育场相续开建，据说迪斯尼级的娱乐场也在评估
中。。。。。
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