c******y
发帖数: 332 | 1 最近在考虑投资房。
如果房子总价在 16 W, 2 个UNIT.
每个租金在 900 左右。是不是可以下手？
另外， MULTIFAMILY 和SINGLE FAMILY 有什么大的投资上的区别？
请帮忙解惑 |
n******n
发帖数: 12088 | 2 升值慢。哪里回报这么高？
【在 c******y 的大作中提到】
: 最近在考虑投资房。
: 如果房子总价在 16 W, 2 个UNIT.
: 每个租金在 900 左右。是不是可以下手？
: 另外， MULTIFAMILY 和SINGLE FAMILY 有什么大的投资上的区别？
: 请帮忙解惑
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c******y
发帖数: 332 | 3 东北。当然不是好区
但是租的很快。
房子估计没什么升值潜力了。 |
n******n
发帖数: 12088 | 4 剔除税，利息，维护，净回报多少？
【在 c******y 的大作中提到】
: 东北。当然不是好区
: 但是租的很快。
: 房子估计没什么升值潜力了。
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c******y
发帖数: 332 | 5 维护真心不知道。
这里算每个月 300
税 一个月 260
租金 算 20% 的时间空。这样算1440， 减掉上面的是 880
如果 贷款 15年，贷款 12 万 （付 25% DOWN PAY) , 利率算 4% 的话 每月还款是
880
等于白忙活？？？ |
n******n
发帖数: 12088 | 6 能打平就是零成本赌升值。可升值潜力不大？
【在 c******y 的大作中提到】
: 维护真心不知道。
: 这里算每个月 300
: 税 一个月 260
: 租金 算 20% 的时间空。这样算1440， 减掉上面的是 880
: 如果 贷款 15年，贷款 12 万 （付 25% DOWN PAY) , 利率算 4% 的话 每月还款是
: 880
: 等于白忙活？？？
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c******y
发帖数: 332 | 7 好像没有很大升值空间。
我也是考虑15年后卖了给女儿上大学用
问题是这样搞值得么？还是 就 4 W 美金投资个别的东西？ |
s******5
发帖数: 549 | 8 15年的利率比这低多了，20%的空房率也有点高。才十六万的房子1800的租金已经超级
高了吧
维护真心不知道。这里算每个月 300税 一个月 260租金 算 20% 的时间空。这样算
1440， 减掉上面的是 880如果 贷款 15年，贷款 12 万 （付 25% DOW........
【在 c******y 的大作中提到】
: 好像没有很大升值空间。
: 我也是考虑15年后卖了给女儿上大学用
: 问题是这样搞值得么？还是 就 4 W 美金投资个别的东西？
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n******n
发帖数: 12088 | 9 投资房利率高。
【在 s******5 的大作中提到】
: 15年的利率比这低多了，20%的空房率也有点高。才十六万的房子1800的租金已经超级
: 高了吧
:
: 维护真心不知道。这里算每个月 300税 一个月 260租金 算 20% 的时间空。这样算
: 1440， 减掉上面的是 880如果 贷款 15年，贷款 12 万 （付 25% DOW........
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c******y
发帖数: 332 | |
d***g
发帖数: 1096 | 11 不是白忙活八. now you pay 25% DOWN PAY = 40K, and after 15 years, you sell
it for 160K assuming the same price.
【在 c******y 的大作中提到】
: 维护真心不知道。
: 这里算每个月 300
: 税 一个月 260
: 租金 算 20% 的时间空。这样算1440， 减掉上面的是 880
: 如果 贷款 15年，贷款 12 万 （付 25% DOWN PAY) , 利率算 4% 的话 每月还款是
: 880
: 等于白忙活？？？
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w****n
发帖数: 611 | 12 我也在考虑投资房的问题，是不是如果房子升值潜力不大，就不值得买啦。 |
n******n
发帖数: 12088 | 13 对。七年半翻番，回报接近10%，很好。
【在 d***g 的大作中提到】
: 不是白忙活八. now you pay 25% DOWN PAY = 40K, and after 15 years, you sell
: it for 160K assuming the same price.
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