L**O
发帖数: 54 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: LMAO (老毛), 信区: Living
标 题: 这个房子买来投资怎么样？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 20 14:12:02 2010, 美东)
小区的房子和土地，最近很多都 bank owned了。 07年底建好的房子，一直没卖出去。
今天看到一个07年卖 25万， 现在只要 16.9万了。 4bed/3bath, 2560 sf. 从来没想
到本小区的房子价钱会降到这个地步。 现在建好的房子好像还有5，6栋被银行收了在
卖。
手头有点闲钱。 现在有点动心，买套房子投机一下。 大家觉得怎么样？ 有没有搞头
？ 第二套房子能贷款吗？ 首付 50% 左右贷款应该没问题吧？ 实在不行就现金付清也
可以。 买来出租给中国学生学者，价格便宜点总租得出去吧？ 等个几年，等存量房子
都出完了，不会价格涨不回去。
另外这个房子现在的估价还在 25万，现在的房产税在 3000出头。 如果低价成交了，
那房产税是不是得按低价重新算？ 这个属于比较保守的投资，房产税上差个1000影响
还是比较大的。
谢谢。 | s********n
发帖数: 1962 | 2 location, location, location
【在 L**O 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
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: 标 题: 这个房子买来投资怎么样？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 20 14:12:02 2010, 美东)
: 小区的房子和土地，最近很多都 bank owned了。 07年底建好的房子，一直没卖出去。
: 今天看到一个07年卖 25万， 现在只要 16.9万了。 4bed/3bath, 2560 sf. 从来没想
: 到本小区的房子价钱会降到这个地步。 现在建好的房子好像还有5，6栋被银行收了在
: 卖。
: 手头有点闲钱。 现在有点动心，买套房子投机一下。 大家觉得怎么样？ 有没有搞头
: ？ 第二套房子能贷款吗？ 首付 50% 左右贷款应该没问题吧？ 实在不行就现金付清也
| c**s
发帖数: 798 | 3 georgia,georgia,georgia.
【在 s********n 的大作中提到】
: location, location, location
| f*****b
发帖数: 1649 | 4 下半年还有一波跌价 建议观望三四个月再说
可以用这段时间做做功课 对房产市场前景多点了解
比如说 房价再跌的话 美国政府会不会出台强制减免贷款的政策？历史上有过，结果就
是交易量极度萎缩，房价很多年都涨不起来。 | y*****7
发帖数: 2869 | 5 听你这样大概一分析,我感觉你非专业人士, 漏洞很多,不太建议投资,还50% 。你自
己算算吧。 房地产投资TOP 1 需要计算的。。。
因为给的信息还不够全面，无法对此进行专业分析， 抱歉。
【在 L**O 的大作中提到】
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: 发信人: LMAO (老毛), 信区: Living
: 标 题: 这个房子买来投资怎么样？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 20 14:12:02 2010, 美东)
: 小区的房子和土地，最近很多都 bank owned了。 07年底建好的房子，一直没卖出去。
: 今天看到一个07年卖 25万， 现在只要 16.9万了。 4bed/3bath, 2560 sf. 从来没想
: 到本小区的房子价钱会降到这个地步。 现在建好的房子好像还有5，6栋被银行收了在
: 卖。
: 手头有点闲钱。 现在有点动心，买套房子投机一下。 大家觉得怎么样？ 有没有搞头
: ？ 第二套房子能贷款吗？ 首付 50% 左右贷款应该没问题吧？ 实在不行就现金付清也
| y*****7
发帖数: 2869 | 6 凭我的第一直觉是不适合投资的，特别是当我看到3K的TAX的时候。NOT A GOOD DEAL
AT ALL FOR INVESTMENT. THANKS .
【在 L**O 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: LMAO (老毛), 信区: Living
: 标 题: 这个房子买来投资怎么样？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 20 14:12:02 2010, 美东)
: 小区的房子和土地，最近很多都 bank owned了。 07年底建好的房子，一直没卖出去。
: 今天看到一个07年卖 25万， 现在只要 16.9万了。 4bed/3bath, 2560 sf. 从来没想
: 到本小区的房子价钱会降到这个地步。 现在建好的房子好像还有5，6栋被银行收了在
: 卖。
: 手头有点闲钱。 现在有点动心，买套房子投机一下。 大家觉得怎么样？ 有没有搞头
: ？ 第二套房子能贷款吗？ 首付 50% 左右贷款应该没问题吧？ 实在不行就现金付清也
| L**O
发帖数: 54 | 7 对的。我是非专业的投资人士，但是是资深的半专业投机人士。
【在 y*****7 的大作中提到】
: 凭我的第一直觉是不适合投资的，特别是当我看到3K的TAX的时候。NOT A GOOD DEAL
: AT ALL FOR INVESTMENT. THANKS .
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