对于出租房的租客审核方法 - HouseRental版

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HouseRental版 - 对于出租房的租客审核方法

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y**i
发帖数: 1050

不知道有没有专门讨论房屋出租的群或者板块。就先贴这里了。
我有一点想法，想问问大家对此的看法。租房投资房，最重要的肯定是找房客一步了，
大家肯定会有自己的评判标准，大致肯定是通过信用分数，收入来判断。我现在有一些
想法想和大家分享或者探讨一下。
我想信用记录一般都是一个时间点的分数吧还是多个时间点的分数呢？如果仅仅是一
个时间点的分数可能不能更好反应一个人的真实。
我的想法是，在查租客信息的时候，能否像银行贷款查的那么细呢？银行贷款肯定要控
制风险。这样可以有效避免很多坏租客。我的意思类似银行那样，倒是不用那么细。
比如说，查信用记录，不是查一个时间点，而是能否查到近5年的信用记录，这样可以
知道这个人是如何的。
还有能否要求对方出示工资单呢？（好像是可以的，对吧？）如果可以的话，能否让他
出示近两年的工资单呢，相同道理，出示近几年的水电费或者银行BANKSTATEMENT呢？
这样做的话，可以知道这个人的消费习惯，收入稳定否，这样更能全方面的了解一个人
的过去而不是仅仅是一个时间点的分数。这样可行性如何呢? 能否要求呢，还是说法律
禁止不行的呢？
其次，我想问的是要求租户提交上任房东的联系方式，但是如果这个人起初就是坏的情
况下，会不会给一个他朋友的电话，或者假的电话给你呢。房东是如何才可以辨别真伪
呢？
还有一个问题是，能否要求过往2-3年的住址呢，（不确定通过SSN可以查到这个吗），
要过往2-3年住址就可以判断租户是否是个很频繁搬家的人还是固定一个地方很少搬家
的人。
请问我的这些想法哪些可行哪些不可行呢？
谢谢

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