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p*****e
发帖数: 5 | 1 UTD 校车沿线 Ashwood apartment 2B2B 合同转让
我8月1日前搬走，新住客8月1日后可入住。房子一个大客厅两个卧室，主卧面东，客厅和厨房面南，次卧面西。7月一日前leasing office要知道我的最终决定，是直接结束合同还是transfer给新人，因此要在7月1日前办理。尚在国内的同学可以在dallas找个代理人约时间替你来看房，没有代理人是没法进行transfer的，因为签lease必须新住客或者代理人到场。
Lease transfer可以达到双赢：
1. 对我来说，可以将室内家具一同转让（炊具，床，桌椅，七斗橱），省心。
2. 对新住客来说，可以用我的discount，比新签lease便宜很多，而且家具齐全，省钱省心。
具体如下：
小区：Ashwood (phase 1，在MCCALLUM BLVD，出门就是校车站)
配套设施：大客厅，小泳池，公共洗衣房，信箱，绿地，晨练trail，小区保洁。
环境：这里距离警局车程仅5分钟，经常有警车巡逻经过，较安全；人均空间及卫生条件明显优于Mccallum校车沿线的其他小区。
GoogleMap: 7650 McCallum Boulevard, Dallas, TX
去学校：校车免费乘坐，周一至周五早6点晚10点每20分钟一班，周六每小时一班，周日无校车。校车路线 Bush turnpike station – UTD—Mccallum 循环行驶。
去超市：walmart 每周五乘校车可达，super target 步行15分钟可达，tom thumb/sprouts 步行20分钟可达(乘校车5分钟可达)，小区门口mini超市步行3分钟可达。
房租：800左右（新住客自己与leasing office谈），水电网费除外。
本人是lease taker，合同7月31日到期，室内用具可成套低价转让。
Lease transfer过程如下：
7月1日前，新住客或其代理人与我共同去leasing office，面签转让合同与住房合同即可。Transfer过程产生费用： 50美元申请费，100美元转让费，150美元押金。
备注：
1. 转让合同是老住客、新住客、leasingoffice之间的三方合同，里面声明老住客离开后，房子由新住客居住；住房合同是新住客与leasingoffice之间的两方合同，里面声明新住客的入住日期和期望租住时间（从老住客离开当天算起，不少于7个月）。
2. 转让合同上写着，转让费由原住户承担，但我不会承担，因为我当时也是从前人住客手里take过来的，当时我作为新住客承担的100美元转让费。
3．住房合同上写着，老住客的150美元押金自动归属新住客，并在新住客结束合同后返还新住客，因此新住客要付给我150美元。
4. 转让当天，新住客带着一张300美元的支票付给我，这样transfer过程产生的费用我当场付给leasingoffice。
联系方式：Email: x********[email protected] 电话：972-750-1703 |
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