T*******t
发帖数: 9274 | 1 给个破手机配充电器和电池
接下来去附近桂林街上的一个熟食中心...
进去之后，我都惊呆了...100多桌，满满当当的...厉害厉害 |
z***c
发帖数: 2959 | 2 我今天去Hermitage看房
感觉奥海城周边居住环境相当不错(按香港的标准)，
来香港这么久还是第一次去奥海城
早知道也住那里了
【在 T*******t 的大作中提到】
: 给个破手机配充电器和电池
: 接下来去附近桂林街上的一个熟食中心...
: 进去之后，我都惊呆了...100多桌，满满当当的...厉害厉害
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T*******t
发帖数: 9274 | 3 我挑了这么久，最后落户奥运...不是没来由的。
奥运胜在生活方便，贝沙湾胜在环境优美
得一可安天下了。。。。灭哈哈
【在 z***c 的大作中提到】
: 我今天去Hermitage看房
: 感觉奥海城周边居住环境相当不错(按香港的标准)，
: 来香港这么久还是第一次去奥海城
: 早知道也住那里了
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r*******u
发帖数: 8732 | 4 Also you can shop for cheap live seafoods there, the market in that area I
heard.
【在 T*******t 的大作中提到】
: 给个破手机配充电器和电池
: 接下来去附近桂林街上的一个熟食中心...
: 进去之后，我都惊呆了...100多桌，满满当当的...厉害厉害
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l*******y
发帖数: 4006 | 5 语焉不详要片片
【在 T*******t 的大作中提到】
: 给个破手机配充电器和电池
: 接下来去附近桂林街上的一个熟食中心...
: 进去之后，我都惊呆了...100多桌，满满当当的...厉害厉害
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T*******t
发帖数: 9274 | 6 今天无聊也去了奥海城消磨时间
发现一楼hermitage的看房agents比逛mall的人都多...
简直是三步一岗，两步一哨哦
在那看电影算是比较便宜了$55...就是座位比较烂，居然不能往后靠
看了恋战特务王，卡梅隆抵押吃太老太难看了
保龄$100+/hr...不便宜...
【在 z***c 的大作中提到】
: 我今天去Hermitage看房
: 感觉奥海城周边居住环境相当不错(按香港的标准)，
: 来香港这么久还是第一次去奥海城
: 早知道也住那里了
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z***c
发帖数: 2959 | 7 Hermitage最先推出的2号楼已经全部卖完了，可以理解，那个楼盘的
性价比很合理
IFC周围卖“俊弦”的agent倒是真多，估计地理位置不好，不好卖
【在 T*******t 的大作中提到】
: 今天无聊也去了奥海城消磨时间
: 发现一楼hermitage的看房agents比逛mall的人都多...
: 简直是三步一岗，两步一哨哦
: 在那看电影算是比较便宜了$55...就是座位比较烂，居然不能往后靠
: 看了恋战特务王，卡梅隆抵押吃太老太难看了
: 保龄$100+/hr...不便宜...
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T*******t
发帖数: 9274 | 8 怎么个合理法？你没去屯几套？
【在 z***c 的大作中提到】
: Hermitage最先推出的2号楼已经全部卖完了，可以理解，那个楼盘的
: 性价比很合理
: IFC周围卖“俊弦”的agent倒是真多，估计地理位置不好，不好卖
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z***c
发帖数: 2959 | 9 局外人眼里肯定是不合理，但相对香港其他楼盘来说已经很合理了（你是刚到香港，
很多楼盘不如Hermitage价格还高不少，Hermitage价格出来的时候比我预计的低20%）
你搞金融的应该懂绝对定价（根据fundamental)和相对定价(根据其他asset price)
的区别吧？
我正想着囤呢，结果卖光了。
【在 T*******t 的大作中提到】
: 怎么个合理法？你没去屯几套？
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T*******t
发帖数: 9274 | 10 I was told the average price of Hermitage is 15 million hkd...
【在 z***c 的大作中提到】
: 局外人眼里肯定是不合理，但相对香港其他楼盘来说已经很合理了（你是刚到香港，
: 很多楼盘不如Hermitage价格还高不少，Hermitage价格出来的时候比我预计的低20%）
: 你搞金融的应该懂绝对定价（根据fundamental)和相对定价(根据其他asset price)
: 的区别吧？
: 我正想着囤呢，结果卖光了。
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c********e
发帖数: 383 | 11 有钱银太多了。。。
【在 T*******t 的大作中提到】
: I was told the average price of Hermitage is 15 million hkd...
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D**o
发帖数: 2653 | 12 香港好点的房子都差不多这个价，你来之前大家不是提醒过你吗。
你看的贝沙湾的房子差不多就是这数，你住的估计也得12million。
【在 T*******t 的大作中提到】
: I was told the average price of Hermitage is 15 million hkd...
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T*******t
发帖数: 9274 | 13 你好像有点误会我的意思
我只是想知道hermitage的性价比有多好...
average price 15m....average面积是多少呢？
BTW...其实香港的房价没那么恐怖...不要看绝对数量唬人，
动不动一千万，两千万的...你要是算算mortgage的cash flow...
你会轻松很多...要知道...30年mortgage美国jumbo loan的利息是
5%+....这里1%都没有...
慢慢习惯香港的房价吧。pat pat
【在 D**o 的大作中提到】
: 香港好点的房子都差不多这个价，你来之前大家不是提醒过你吗。
: 你看的贝沙湾的房子差不多就是这数，你住的估计也得12million。
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D**o
发帖数: 2653 | 14 性价比不清楚，没有去看过，不过看报上写average price是每尺1万
出头，估计和很多7-8年楼龄也要这个价的比起来还算不错的。
【在 T*******t 的大作中提到】
: 你好像有点误会我的意思
: 我只是想知道hermitage的性价比有多好...
: average price 15m....average面积是多少呢？
: BTW...其实香港的房价没那么恐怖...不要看绝对数量唬人，
: 动不动一千万，两千万的...你要是算算mortgage的cash flow...
: 你会轻松很多...要知道...30年mortgage美国jumbo loan的利息是
: 5%+....这里1%都没有...
: 慢慢习惯香港的房价吧。pat pat
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z***c
发帖数: 2959 | 15 我这附近有个新楼盘，尺价一万，无论哪方面都比这Hermitage差一截
我进去看一眼就想跑，也是一抢而空
【在 D**o 的大作中提到】
: 性价比不清楚，没有去看过，不过看报上写average price是每尺1万
: 出头，估计和很多7-8年楼龄也要这个价的比起来还算不错的。
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T*******t
发帖数: 9274 | 16 是不错阿
我看的贝沙湾那个房子1400 sqft...喊价20m呢....
【在 z***c 的大作中提到】
: 我这附近有个新楼盘，尺价一万，无论哪方面都比这Hermitage差一截
: 我进去看一眼就想跑，也是一抢而空
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z***c
发帖数: 2959 | 17 现在只有2号楼卖，最小的1000，最大的1550，
相对地说，内部设计，材料我觉得比贝沙湾同样楼盘明显好
绝对地说，就算是1500的两个卧室都很小，都只能放单人床
【在 T*******t 的大作中提到】
: 你好像有点误会我的意思
: 我只是想知道hermitage的性价比有多好...
: average price 15m....average面积是多少呢？
: BTW...其实香港的房价没那么恐怖...不要看绝对数量唬人，
: 动不动一千万，两千万的...你要是算算mortgage的cash flow...
: 你会轻松很多...要知道...30年mortgage美国jumbo loan的利息是
: 5%+....这里1%都没有...
: 慢慢习惯香港的房价吧。pat pat
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z***c
发帖数: 2959 | 18 贝沙湾也就环境不错，真住起来很多麻烦，生活不方便，
很多房子落地玻璃朝西夏天很热，而且靠海很潮湿
房子的外观也很普通
刚推出的时候都没人愿意买，才4000一尺。08年底也才8000一尺。
现在差不多1万4
【在 T*******t 的大作中提到】
: 是不错阿
: 我看的贝沙湾那个房子1400 sqft...喊价20m呢....
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i****2
发帖数: 1520 | 19 but the loan rate of HK mortgage is not locked, it will change with prime
rate. So next year's loan rate could be much higher than this year. But in
US, the rate could be locked for 3 years, 5 years and 15 or 30 years.
So HK housing market is market for short term investor. Our family bought an
apartment abroud 1000 Sq before. it is still not good for living. Now we
choose to live in service apartment, much less trouble. For the apartment we
bought we need to repair the hot water, and others stu |
