主题不存在 - 未名存档

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Headline版 - 房价创新高！美二手房销量创2年来新低！

(共1页)

c***s
发帖数: 70028

周三公布的数据显示，上个月全美二手房的销量创下2年来的新低。分析指出，库存不足和不断上涨的抵押贷款利率正在抑制二手房购买。
3月份全美二手房销售比前月下降了2.7%，比去年同期下降了4.5%. 这一统计的目标是成交数量，这意味着交易合约可能是在2月或1月签署的，当时抵押贷款利率已经开始上涨，但涨幅没有3月份那么高。
数据显示，30年期抵押贷款利率从今年1月的平均3.29%，涨到2月的平均3.9%；到3月时已经涨到了平均5.35%.
另外，二手房的市场库存也非常低。截至3月底，全美有95套房屋待售，比去年同期少了9.5%. 按照当前销售速度，这仅相当于两个月的库存。
在这些因素影响下，房价也水涨船高。3月二手房成交价的中位数位37.53万元，比去年同期上涨15%. 这是房产网站Realtors开始统计二手房价格中位数以来的最高值。由于房价和抵押贷款利率上涨，贷款购房者的月供比1年前平均高出多达38%.
房屋销售在低端和高端市场呈现完全不同的情况。售价在10万至25万之间的房屋比去年减少21%；75万至100万的房屋销售则增加了30%. 一百万以上的房屋销售也增加了25%.
统计显示，就当前的楼市而言，现金支付是绝对的“王道”。3月份，28%的房屋销售是全现金完成的，这是2014年7月以来的最高比例。

(共1页)

进入Headline版参与讨论

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天