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- 去年全美房价上涨16.9%!创下有记录以来最高水平!
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c***s
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一份最新报告称,2021年,全美平均房价同比上涨16.9%,创下有记录以来最高水平。库存紧张持续推高房价,令一些首次购房者望而却步,去年12月房屋销量出现下滑。
全美房地产经纪人协会(NAR)周四报告称,美国上月成屋销量下降4.6%,经季节性调整折合年率为618万套。所有地区的销量均出现下滑。
占美国房屋销售大部分的房屋转售同比下降7.1%.2021年共计售出612万套二手房,是2006年以来的最高水平,销量较2020年增加了8.5%。
个人和投资者正在推动住房需求,他们利用火热的住房市场翻新并转售房屋。但抵押贷款利率上升、供应限制和房价上涨可能会使今年的购房成本升高。
根据周三公布的政府数据,获准建设但尚未开工的待建积压房屋创历史新高。建筑商本周表示,建材价格上涨和短缺使典型的独栋住宅施工时间增加了数周。
去年12月,二手房价格中值同比上涨15.8%,至35.8万元。2021年平均房价达到创纪录的34.69万元,比前一年上涨了16.9%,创下1999年以来的最高纪录。
当月市场上的二手房数量为91万套,创历史新低,较11月的库存下降18.0%,同比下降14.2%.按照12月的销售速度,库存需要1.8个月售罄,低于一年前的1.9个月。
6-7个月的供应被视为供需之间的一种健康平衡。
去年12月,房屋平均待售时间为19天,低于去年同期的21天。79%的房屋挂牌不到一个月就已售出。
首次购房者占上个月房屋销售的30%,而一年前为31%。
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