李嘉诚“豪”掷187亿在中国买买买！但钱不好赚了 - Headline版

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Headline版 - 李嘉诚“豪”掷187亿在中国买买买！但钱不好赚了

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o***s
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2021年8月，李嘉诚旗下的长实集团悄悄在中国香港买了块地，总计7.16亿港元。
钱不多，但是影响很大。
因为2021年2月，长实集团曾经“豪”掷102.8亿港元在香港老机场附近抢了一块地，楼面价就达到14万港元每平米。
当时媒体都惊呼，李嘉诚这是要回来了吗？
毕竟，2013年之后，李嘉诚一直在甩卖中国香港和内地的资产，卖的不亦乐乎，卖的心惊肉跳，卖的媒体都说“别让李嘉诚跑了。”
但到了2021年，李嘉诚好像回心转意了，如果说102.8亿抢老机场最后一片海景宅地有可能是为了囤积居奇，那么8月份买一块7亿多元的小地就有点常态操作的意思了。
事实上，李嘉诚确实回来了，悄悄地回来，很坚决但不声张。
2021年，李嘉诚旗下的长江基建和国网电力达成合作意向，将投资25亿加元参与新能源项目。
2021年，李嘉诚旗下公司出手拿下成都晶融汇项目。
2021年，李嘉诚旗下公司买下上海三林印象城。
2021年，长实太子李泽钜高调增持自家股票，在被问及是否重回中国投资时，李泽钜表示，“从未离开”！
据不完全统计，李嘉诚旗下公司在2021年9月之前累计投资约合187亿港元。这与之前李嘉诚的做法大相径庭。
2011年，李嘉诚出售和记港口信托62%权益，价值429亿港元。
2011年，李嘉诚出售汇贤房地产信托40%权益，价值123亿港元。
2013年，李嘉诚出售广州西城都荟广场项目，价值32.68亿港元。
2013年，李嘉诚出售海东方汇金中心项目，价值89.5亿港元。
2013年，李嘉诚出售香港天水围嘉湖银座商场项目，价值58.49亿港元。
2014年，李嘉诚出售南京国际金融中心项目，价值38.4亿港元。
2014年，李嘉诚出售港灯50%权益，价值240亿港元。
2014年，李嘉诚出售长园集团权益，价值8.75亿港元。
2014年，李嘉诚出售屈臣氏25%权益，价值440亿港元。
2014年，李嘉诚出售北京盈科中心项目，价值72亿港元。
2014年，李嘉诚出售上海盛邦国际大厦项目，价值19.4亿港元。
2014年，李嘉诚出售重庆大都会项目，价值49.5亿港元。
2014年，李嘉诚出售和记港陆71.36%权益，价值38.29亿港元。
2015年，李嘉诚出售香港商业地产盈晖荟项目，价值6.47亿港元。
2015年，李嘉诚出售港灯19.9%权益，价值90亿港元。
2016年，李嘉诚出售上海陆家嘴世纪汇广场项目50%权益，价值230亿港元。
2017年，李嘉诚出售和记环球电讯所有权益，价值145亿港元。
2017年，李嘉诚出售香港山顶道2块豪宅地块，价值20亿港元。
2017年，李嘉诚出售香港中环中心75%权益，价值402亿港元。
2017年，李嘉诚出售香港商业地产项目和富荟，价值未知。
2019年，李嘉诚出售大连西岗项目，价值未知。
也就是说，只用了8年时间，李嘉诚甩卖了2000多亿加元资产，其中不乏港灯、港口、屈臣氏、中环中心、陆家嘴世纪汇广场这种被视为“永远不需要卖”的核心资产。
彼时，说李嘉诚跑了根本不算形容词，而只是客观描述李嘉诚的投资方向。
有人评论称，李嘉诚就像游牧民族，有水有草就是家。自改革开放以来，在中国内地的投资总计获利2000亿元左右，到2019年时套现1700多亿。说好听点是战略转移，说难听点就是不想“共同富裕”，把挣的钱基本都带走，不留在当地一片云彩。
那么，抛售中国资产套现之后钱去了哪里呢？
答案是：英国。
自2010年开始，李嘉诚一面抛售中国资产，一面在英国拼命投资，前前后后花了4000亿港元，几乎买下半个英国。
2010年，李嘉诚在英国买了垄断级别的电力公司。
2011年，李嘉诚在英国花300亿港币买下英国最大的水务公司。
2011年，李嘉诚在英国花80亿港币买下英国的天然气和公用事业公司。
2015年，李嘉诚旗下的和记黄埔花费近千亿港元买下英国最大电信运营商。
2016年，李嘉诚买下英国拥有1700多家连锁店的酒吧Greene King，花费430亿港元。
在英国疯狂买买买期间，李嘉诚先后两次被英国女王授予爵位。
考虑到李嘉诚从未否认自己在中国香港护照之外还持有其他国家护照，所以坊间对李嘉诚的国籍情况扑朔迷离。
不过，李嘉诚买下英国的投资回报显然并不理想。
2020年英国经济的萎缩9.8%，创下300年来经历的最大GDP降幅。李嘉诚多项投资不但没有回报，反而出现巨亏，比如上面提到的连锁酒吧。
面对残酷现实，强如“超人”李嘉诚也不得不低头，公开表示有意出售2018年购入的瑞银集团伦敦总部大楼。
相比之下，中国经济在疫情期间一枝独秀。
对李嘉诚来说，生意就是生意，既然还是中国的生意好做，那就回来呗，面子再大也大不过里子。
但问题是，如今的中国也不是李嘉诚随便买买就能大赚特赚的了，
根据公开资料，过去30年间，李嘉诚在内地开发了近30个地产项目，其中仅1/3完工，所以李嘉诚做房地产的赚钱秘诀不是开发，而是捂地。
比如长实集团卖掉成都南城都汇商住项目，从拍地到出售整整16年却始终没有建成，但最终脱手净赚34.51亿元人民币。
在北京搞得誉天下项目则是1993年拿地，整整开发25年。房价从不到两千一平涨到四万一平。李嘉诚又一次赢了时间。
再比如，2004年李嘉诚开始经营上海陆家嘴的世纪汇广场项目，到2016年卖出时获利168亿，也是典型的时间换空间。
所以，李嘉诚再回中国也难复往日座上宾的地位。
2020年9月，成都高新区发布文件称，禁止高新区内金融机构对李嘉诚旗下的和记黄埔（成都）有限公司提供新增融资、贷款。
而理由就是和记黄埔存在捂地、捂盘等不良行为。
当然，李嘉诚回来投资是他的自由，只不过再想通过特殊待遇挣钱已经绝无可能。

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