女子低价卖房反悔起诉:我在美国不了解国内行情 - Headline版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Headline版 - 女子低价卖房反悔起诉:我在美国不了解国内行情

相关主题
● 女子便宜卖房后反悔称在美国不知国内行情	● 北京适婚土著：没有房子，北京人也成了“北漂”
● 夫妻假离婚为儿子落户男方反目占房被判归还	● 美国华裔流行“老乡骗老乡” 财伤心也伤
● 车主买二手法拉利发现系问题车告车商反赚360万	● 脱衣阻挠救人女司机系大学教师或涉嫌故意杀人
● 丈夫去世留20多套房半路杀出其与大学生私生女	● 博纳于冬遭前妻状告分千万现任为金巧巧(图)
● 父亲去世前一元钱卖房给儿子法院判该交易无效	● 西单1400万元商品房房顶被砸穿开发商：因楼上装修
● 幼师：向捐得多小朋友学习捐红色的钱	● 杨澜力挺李阳前妻李金:还有女性在恐惧中生活(图)
● 千年寿龄玳瑁被烫死主人告鱼缸商索赔近百万(图)	● 李阳撤回离婚案上诉双方达成“新协议”
● 丈夫称遭受家暴要求离婚妻:他胸前文小三名字	● 前妻申请强制执行李阳微信爆粗口

相关话题的讨论汇总
话题: 王女士话题: 王先生话题: 房屋话题: 双方话题: 万元

进入Headline版参与讨论

(共1页)

i***s
发帖数: 39120

王女士将丰台区一套房屋以150万元的价格卖给丈夫的哥哥后，又心生反悔，称自己因常年生活在美国不了解国内行情而低价售卖，为此起诉要求确认房屋买卖合同无效。一审败诉后，王女士上诉。昨天上午，此案二审在北京市二中院开庭。
便宜卖房又反悔
王女士的丈夫与被告王先生是亲兄弟，兄弟二人感情很好。由于王女士夫妇常年居住在美国，遂打算将其名下位于丰台区一套面积为66平方米的房屋出售，王先生提出购买。
王女士后至一审法院称，2012年12月，王先生提出以150万元的价格购买。2013年7月23日，她和丈夫回国后便与对方签订购房合同并于当日办理了过户手续。等回美国后与同学聊天时才知道，该房屋的市场成交价格不低于250万元。
“我们在美国生活了十年多，缺乏对北京房地产交易价格判断的经验。被告利用我们这点以及对亲属关系的信任，让我们对其提出的房屋价格信以为真，产生重大误解，造成双方签订的合同显失公平。”为此，王女士起诉要求撤销合同。截至目前，王先生仍有40万元房款未支付原告。
一审败诉后提上诉
王先生则表示，当初他与原告通过邮件及电话已达成一致，双方约定的房屋价格与2012年12月的市场价格接近。原告夫妇虽然人在美国，但对网络信息的掌控能力强，也经常与家人通电话，他们很清楚北京的房价，因此不存在重大误解及显失公平的情况。原告回国后，找了很多理由要把房子过户回去，但合同已签订并已履行。此外，他与原告有亲属关系，房屋总价低于市场价三分之一也很正常。
一审法院认为，双方签订的存量房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。150万元价格是双方通过电子邮件协商确定，一经达成对双方均具有约束力。原告回国后，双方并未就房屋价格重新商议，而是直接办理了过户手续，可见双方约定的买卖房屋事宜及房屋价格是2012年12月9日就已协商确定。原告以价款过低，显失公平为由要求撤销合同不予支持。后王女士上诉要求改判撤销合同。
被告愿补款原告想要房
昨天，王女士当庭表示，证据显示，王先生首先提出以150万元购买，提及卖给别人会多点。正是此话导致其夫认为弟弟顾及亲情，实际价格也就多个三五万元。她说，若当初知道市场价高于约定的几十万元，她是不会签署合同的。
而王先生一方称，约定的房屋价格和评估价格接近，不属于重大误解。双方最初协商130万元，但对方没认可，后通过邮件定下150万元。而当时周边房价也就130万元。
王女士则反驳，丈夫回复的邮件没有其本人的意思表示，不能完全代表她。过户后，双方曾商量退房，王先生也同意。如果认定邮件有效，双方的退房协议也应有效。
王先生当庭同意补偿5万元，但王女士坚持要回房子并给对方补偿。“我们有住房需求，孩子要回京工作。”法院将择日宣判。

(共1页)

进入Headline版参与讨论

相关主题
● 前妻申请强制执行李阳微信爆粗口	● 父亲去世前一元钱卖房给儿子法院判该交易无效
● 李阳未履行法院判决爆粗骂前妻"婊子(图)	● 幼师：向捐得多小朋友学习捐红色的钱
● 李阳离婚案提出异议称已履行1200万财产折价款	● 千年寿龄玳瑁被烫死主人告鱼缸商索赔近百万(图)
● 男子暴富后谎称欠债离婚前妻起诉获1800万	● 丈夫称遭受家暴要求离婚妻:他胸前文小三名字
● 女子便宜卖房后反悔称在美国不知国内行情	● 北京适婚土著：没有房子，北京人也成了“北漂”
● 夫妻假离婚为儿子落户男方反目占房被判归还	● 美国华裔流行“老乡骗老乡” 财伤心也伤
● 车主买二手法拉利发现系问题车告车商反赚360万	● 脱衣阻挠救人女司机系大学教师或涉嫌故意杀人
● 丈夫去世留20多套房半路杀出其与大学生私生女	● 博纳于冬遭前妻状告分千万现任为金巧巧(图)

相关话题的讨论汇总
话题: 王女士话题: 王先生话题: 房屋话题: 双方话题: 万元

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天