|
|---|
|
|
|
|
|
|
i***s
发帖数: 39120 | 1 刚刚休庭，徐娟终于还是面对电视台话筒和摄像机和一群记者，把离婚原因说了出来他有外遇。他车震。一周三次。不同的人。
丁家冲到了徐娟面前，“是你先”，手指头都快戳到她的额头了。
徐娟说，她和老公学历悬殊。
那这两人怎么会走到一起，是不是也很不容易？
当年自由恋爱
原告方律师，除了这个房产官司，离婚官司中丁明的代理人也是她。她说，这个问题，她也打听过。
徐娟确实是本科毕业，工作也很好，似乎是在一家审计师事务所工作。大约在十年前，徐娟刚刚失恋，而丁明是开出租车的。不知怎么的，徐娟经常坐丁明的车，两个人就这样认识了。
律师说，其实，小丁这个人，别看文化不高，样貌还是可以的，人也蛮大方，细心，很会照顾人。
据说，结婚还是徐娟先提出来，律师形容丁明当时是“又惊又喜”。徐娟跟丁明父母说，丁明人好，做老公还是合适的。
不过，这些都是律师从丁家人那里听来的。
律师分析当时徐娟已经快30岁了，可能也有点急了。
庭后，记者就此向丁明求证，他说，自由恋爱，一起玩，就有感情了。
自由恋爱的说法应该是没有错的，法庭上，徐娟也说“当时，就是爱他”。
两人在2003年10月结婚，婚后第二年，儿子出生。因为是剖腹产，徐娟需要休息，丁家两老也对这个媳妇很好，小宝贝从出生第4天开始，两老就接手带了。据说，爷爷当时睡地板，半夜里起来帮忙把尿、泡奶粉。
去年感情破裂
不知道是不是七年之痒，去年他们的感情出了问题。
丁明指责，是徐娟先有外遇，经常有暧昧的电话和短信，正儿八经跟她谈，她回答，对方是心理咨询师，自己在咨询心理问题，当然要从感情谈起，全盘托出。
而徐娟的指责显然强硬得多，她说她有证据：就是刚刚休庭时，面对媒体说的那一番。
看着记者们愕然的表情，而丁家亲戚步步紧逼上来，徐娟又大声说：“我在他车子里装了摄像头，我还卫星定位了他。”
关于丁明的出轨，好像是真的，因为在争吵中，丁家人一直在说，“是你出轨在先”。
不过丁家的律师说，证据清单里确实说有光盘，但是她没收到。
丁家人说，在出轨风波之后，徐娟就拒绝同房。两人感情彻底破裂。
摊牌，她要分一半房子
去年12月30日，丁家人都接到徐娟电话，说不要出门，要坐一起说一件事，电话里也没说什么。
那天，原来是摊牌，徐娟提出离婚，湖墅新村的房子她要一半。
其实，丁明的父亲和爷爷共同出资曾经买了一套房子给丁明做婚房，在另一个小区，婚后，丁明和徐娟都住那里。徐娟工作忙，孩子跟两老住湖墅新村。
那个房子属于丁明的婚前财产，事后也一直没有把徐娟的名字加进房产证。
所以，两人离婚，能够分割的房产只有湖墅新村，也就是老丁夫妇过户到儿子媳妇名下的这一套。
那天摊牌后彻底“崩盘”了。徐娟搬回娘家住。
在之后的半年里，她很少回来看儿子。
丁明的律师说，离婚的事情他们也协商过，徐娟提出，不要孩子，房子最多可以打9折，当时估价100万元，也就是说，徐娟要一半50万元，然后打个9折，45万就行。
老丁夫妇遂起诉房屋产权确属官司。
涉及的几个法律问题
1. 离婚起诉，如何证明感情破裂？
起诉离婚，人们通常的理由是“感情破裂”。
“感情破裂”如何举证?
浙联律师事务所戴和平说，以下几种情形可以当证据：比如有第三者，双方分居，有殴打、虐待等暴力，违反公序良俗的行为等。
现在婚姻破裂的很大部分原因是外遇。
2.用摄像头拍下出轨合法吗？“捉奸在床”法院采信吗？
之前，我们报道过私家侦探被公诉的案子，涉嫌“非法获取公民个人信息罪”。
那么，徐娟这种私装摄像头的行为违法吗，这样的证据法院采信吗？
戴和平说，徐娟是在自己老公的车上装摄像头，车属于夫妻共同财产，相当于在自己家里装摄像头，当然可以。
如此取得的证据，法院应当采信。
比如有的夫妻曾通过在屋子里安装摄像头拍下了保姆虐婴的视频，都是有力的证据。
而私家侦探不一样，这种私人的跟踪摄录等手段均属违法。
另外，我们平常说的“捉奸在床”，比如一方带着一干亲戚破门而入，对方和小三赤条条暴露在眼前，这个过程也算非法，从一定程度上来说，它侵犯了小三的隐私权。
程序违法得来的证据，法院一般不会采信。就好比刑讯逼供得来的口供无效一样。不过，有时候，这些证据如果是实地拍摄真人出现，会对法官的自由心证产生一定的影响。
真叫不得已，一家人以这样的“格局”坐在法庭上原告席上：老丁夫妇和律师；被告席上：儿子丁明（化名），儿媳徐娟（化名），中间坐着律师。轮到说话时，被告席上的儿子明显是跟着原告席上父母的意思来。
有时候丁明实在熬不牢探出身子朝女人骂一句，“你有木有良心的”？女的也探出头回“你先被雷劈死”，中间的律师往后再往后坐。
官司是这样的。
在这个官司之前，还有个官司，徐娟起诉离婚，并要求把他们夫妻名下的一套湖墅新村的房子作为共同财产分割。
老丁夫妇跳起来，那套房子是我们两老的呀，当年过户给你们，是为了孙子读书，能够上卖鱼桥小学（湖墅新村是卖鱼桥小学的学区房）。
两老紧急起诉，要求重新确认房子归属。
离婚官司中止，昨天拱墅法院先开庭审理房产纠纷案。
为了孙子铁定进好学校
两老500元把房子卖给了儿子媳妇
你没看错，确实是500元。
2008年，老丁夫妻把自己唯一的住房，一套湖墅新村50平方米的中套卖给儿子儿媳。走的是二手房买卖程序，定价500元。
明眼人都知道，这个价格也就是意思意思，实质就是为了过户手续，将原本两老的房子过户到儿子夫妇名下。
这个官司最大的争议焦点正是“为什么过户”。
老丁：都是为了孙子成为“一表生”
老丁在法庭上急不可耐，常常代理律师话音未落，他就大声说“能不能让我说两句”。
他说，当年正是媳妇跟他们来商量，说湖墅新村的房子是卖鱼桥小学的学区房（卖鱼桥小学是拱墅区最好的小学之一）。现在进好的小学竞争多激烈啊。只有把房子过户到儿子儿媳名下，孙子才可以作为“一表生”，顺利入学。
这里需要插个话。家有学龄儿童的，对择校问题已经弄得煞拎清。但是，没这个经历的，真的不知道竞争有多么惨烈。学校录取会优先考虑“父母户口、住房、孩子户口都在学区内的”（坊间称“三合一”），这样的学生被称为“一表生”，如果学区房是祖父母的房子，哪怕孩子落户在这里，也只能做为“二表生” （除非孩子一出生便落户祖父母家且父母能出示无房证明，但要严格排序起来，老百姓心中总觉得这还是和“三合一”差口气吧）。
老丁说，徐娟当时告诉他们，二表生，不仅要交几万元的赞助费，最后能不能进还不一定，万一一表生就招满了呢？这可是丁家的亲孙子！
正是考虑到这一点，老丁夫妻交出了房产证、结婚证、身份证、户口簿等等一系列证本，最后到房管局去签了一大堆名字。
湖墅新村是两老单位分房，然后以房改房的形式买下来的。50平方米，两室一厅，也是他们唯一的房子。
孙子自从出生后一直由爷爷奶奶带，也一直住在这里。
过户后，两老带着孙子的日子一切照旧。
庭上，老丁质问徐娟：这套房子你分去，你要我们住哪里？
徐娟：房子是对我下嫁的补偿
尽管儿子儿媳都是被告，但儿子一直说，他同意父母的意见，有时候，他会更准确地说“我同意原告的意见”。丁家的矛头还是一致向外指向徐娟的。
徐娟认为房子过户缘由要从这桩婚姻说起。
徐娟说，她是本科生，他只是个初中生，她嫁给他，是有点“下嫁”的。所以，他父母为了补偿她，就把那套房子过户到儿子儿媳名下……
“你说话要讲良心”，老丁激动地站了起来，手指指着徐娟，又马上指向旁听席前排的一对老夫妻，“这种女儿，都是你们教出来的”。徐娟抿紧了嘴，好像也在努力忍住不流泪。
女法官，像个耐心的老师一样，又强调了一遍法庭纪律，声音有点嘶哑了。
不过，徐娟的前后发言中有一点不一样，后一次，她又说，不是什么“下嫁”，“这就是爱情，我爱丁明，想跟他一辈子的”。这一次是针对丁家提出“这女人早有预谋”做的辩驳。
当时庭下发出一阵嘘声，不过旁听的大部分都是丁家的亲戚。
徐娟突然大声说：“我为什么离婚，我能在这里把原因说出来吗，当着所有媒体的面？”
女法官认为，这与房屋分割无关，不用在法庭上说。
庭后双方纠缠，法官不得不叫来保安
两方律师都是女人，比起庭辩对峙环节，她们的“最后陈诉“更具“杀伤力”。
原告方律师以情动人：从孩子出生四天开始，两老就替你带儿子，至今9年，你最后还要分走他们唯一一套住房，难道让他们在出租房里终老，这就是你作为儿媳的报答吗？
被告方律师严密讲理：如果要撤销房屋转让，已经过了撤销期；当初签字时为2008年，孩子4岁半，没到读书年龄；所谓学区房，学校又没有对房产证持有年限做出限制。大家都看到了，徐娟，漂亮有文化，小丁，是个初中生，房产，就是一种情真意切的补偿。
听到这里，我留意看了下，徐娟穿着蓝色碎花修身连衣裙，丁明，头发染得很黄。他们都是36岁，今年是本命年。
原告律师在最后陈述后要求再问一个问题：你说是“下嫁”补偿，那为什么正好是孙子要决定学区的当口。你为什么不在结婚前提出来？
因为双方有调解意向，在两小时庭审之后，法官宣布休庭，法槌一敲，双方迅速纠缠在一起。书记员拿着庭审笔录想叫双方签字，挤了几次都没挤进去。女法官只得打电话，叫来了保安。
“史上最严厉择校”政策出台后
“拼爹”成了“拼学区房”
在昨天的庭审中，双方争议的一个核心事实就是“学区房过户”，以助“小小丁”成为“一表生”。当时，律师对个种规则也争议颇大无法确实，事后法官也说要再去了解一下。
回到报社，编辑部里一讨论，真是家无学龄童，就不知道择校的艰难，有同事的女儿刚刚收到小学录取通知书，她对这段经历的回顾用了“惨烈”这个词。
是的，这几天，不少小学正在发录取通知书。在这之前，就是一表生、二表生，还是三表生的归类，以及家访、面试等各个环节。
啥叫一表生，二表生……
本案中，当小小丁的爷爷奶奶把房子过户给小小丁的父母后，三人户口、房子、住处合一后，小小丁名列“一表生”，目前成功就读于卖鱼桥小学。
所谓的一表生，二表生等，是民间对小学录取资格顺序的解读。
市区常住户口学龄儿童，向户籍所在教育服务区的学校报名，当报名人数超过该校招生计划时，按下列先后顺序录取：
1.学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，均在小学教育服务区一表生
2.学龄儿童自出生日起寄养在本市的祖父母（外祖父母）家，学龄儿童和父母户籍及祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区二表生
3.学龄儿童和父母户籍在本小学教育服务区，家庭实际居住地在杭州市区其他地区，该学校未能录取的学龄儿童，由区教育局按相对就近原则，统筹安排至附近学校就读三表生
对于学校来说，先考虑一表生，等到一表生全部录取后，还有名额剩余的话，再从二表生里录取。
但是，现实中，在大家都挤破脑袋在争夺优质教育资源的时候，包括“购（学区）房入户”等行为，使得好学校的学区内生源猛增。
所以，当时如果真的如丁家所说，小小丁的户籍倒是在湖墅新村的，跟着爷爷奶奶，但房子也是爷爷奶奶的话且父母另有住房的，那他就是“二表生”，而徐娟提出来儿子只有成为一表生，才稳进心目中好的小学，这个说法本身倒是正确的。
从“拼爹”到“拼学区房”
今年，浙江省教育厅发布强令，要将公办初中小学择校率控制在5%以下。杭州随即跟进，4月宣布公办义务教育完全按学区来招收学生，即“零择校”，被称为“史上最严择校令”。
政策初衷是彻底排除那些关系式入学，也就是被家长们戏称为人生第一场“拼爹”的公办学校择校。但是，没了后门，要想进好的公办学校，买学区房成了唯一的出路。
今年四月以来，二手房市场显示，学区房“价量齐升”。
以本案中老丁家的湖墅新村的50平方米中套为例，去年年底，市场估价大约在100万元，今年现在，市场价已达120万元。
而买学区房，也不能在入学当年买，很多学校规定，至少要在该学区居住两到三年以上。这一条怎么核实呢？家访呗！很多口碑良好的小学，在春季开学就会布置秋季拟录取新生的家访工作（迟的也有6月份来家访的）。这家访也可以说是暗访，因为具体时间不通知，通常在周一到周五的傍晚。小朋友在不在这里住啊？住多久了啊？一系列关键性问题，通过实地暗访校方便心中有数。这一点也正是回答了昨天庭上被告方律师曾经提出，既然过户是为了择校，为什么不选择在入学前，而是距离入学还有三年的时候办。当时原告律师只能回答，这是当下有适龄入学儿童的家长都知道的事情。而被告方律师要求拿出证据来。 |
|
|
|
|
|
|
