|
|---|
|
|
|
|
|
|
i***s
发帖数: 39120 | 1 ■此次到访不是杰克?罗森（左二）的首次广州之行，他对《新快报》的发展很感兴趣。
杰克?罗森
对话美国犹太领袖杰克?罗森――
犹太人或是中国人最感兴趣的海外民族，因为前者有着令中国人亲切的品质：传统团结，长袖善舞，善于获取财富；而杰克?罗森或是世界上对中国最感兴趣的犹太商人：20多年来，他数十次到访中国寻觅商机，几乎见证了中国改革开放、经济崛起的全程。
现年62岁的罗森符合中国人对“红顶商人”的所有想象：作为一位欧美地产专家与投资大亨，他又积极参与政治事务，多次以美国总统指派专员的身份投身国际政治；美国前总统比尔?克林顿、以色列前总理阿里尔?沙龙等都是他坐落在纽约第五大道豪宅的座上宾。
近日，以“世界大师中国行”活动为契机，罗森到访广州，就“中国读者最感兴趣的话题”接受了新快报采访。
1
谈美债危机
“经济动荡时才是赚钱好机会”
新快报：虽然2011年世界经济仍持续复苏，但主流金融机构与专家都认为复苏趋缓且不平衡，不久前，美国主权债务级别遭降级更是引发轩然大波，请问您如何看待美债降级一事？您认为现在还是投资美国的好时机吗？
罗森：美国当然还是一个很好的投资市场。我认为投资者无需关注美债降级这类事情，因为即便美债被降级，美国财政仍旧是全球最安全的资本。就像全世界第一高楼如果拥有100层楼的话，即使少掉一层楼，也不会有很大不同。
美国现在的经济状况相对低迷，私以为，经济动荡时才是赚钱好机会――攫取财富的最佳时机，莫过于商品价格正处于最低谷的时候。
过去十年，中国诞生了全球最多的亿万富翁，这正是因为中国处在巨变时期，这也是我关注中国市场，认为存在巨大投资潜力的原因。当绝大多数人都看不清前景，认为前路充满危机的时候，有人却得以创造了巨大的财富。等到一切尘埃落定，中国市场逐渐发展稳定成熟后，要赚大钱就难多了。
新快报：越来越多中国商人到海外、到美国投资，那您会向他们给出什么样的投资建议？
罗森：中国以“世界工厂”之称享誉世界，但中国不会永远都是一个工厂。正如我此前所说，中国经济正面临巨变时期，低成本制造业不再是中国经济的重心，这类型工作岗位已经开始向亚洲其他国家转移。
与此同时，一个足以负担起更高价商品的消费群体正在崛起，中国需要为这样的人民带来更高酬劳的工作，这意味着必须吸引新兴产业、高档品牌来华扎根。如果以低成本制造业为基础的经济架构不改变，强大购买力将无以为继――很多中国人的工资标准仍很低。
那应该怎么办呢？我认为，中国应该以更高价、更高质量的国际商品以及其生产线来匹配这种购买力。这是中国未来的主要趋势：一个最庞大的消费市场，而非一个最庞大的世界工厂。
要完成经济转型，中国有两种主要途径：一是创造自己的新商品、新品牌，这并不容易做到，也需要时间；二是直接购买外国的制造产业，后者要简单得多。这就是为什么我说现在仍是投资美国的好时机，趁经济低迷、定价也低迷的时刻，买进外国公司的生产线以及服务，填补低成本制造业外移后的空缺。一些野心勃勃的中国企业已经在尝试这么做了，IBM不就被中国公司收购了吗？这对中国是好事，对那些被收购的公司来说也是好事。
此外，我认为此时美国最佳投资领域仍是房地产业。房地产是一种永远在增值的产业，因为建筑的成本总是一年比一年更高。
2
谈海外投资
“机会只给有准备的人”
新快报：最近两年，的确有一些中国企业尝试海外收购，如你所说，联想公司收购了IBM的个人电脑业务，但争议案例也有不少，您认为中国企业海外收购的主要障碍是什么？
罗森：投资总是存在风险。美国一些特殊敏感的行业――非特指军工业，主要指自然资源、石油工业等，出于安全原因，会为中国公司的收购设置重重障碍。但我认为，这种情况有朝一日会改变，因为大方向的趋势就是如此。在此之前，机会只给有准备的人。
我认为中国企业最大的问题在于，它们善于山寨所有的东西。如果你可以低成本把别人的东西拿过来，那何必要买呢？问题在于，这种做法是绝不长久的，它也不能给中国经济带来真正的提升。
有些美国企业对此犹如惊弓之鸟，它们害怕中国企业过来看一看、摸一摸产品，回去就能做出完全一模一样的。
中国人的购买力正在提升，山寨产品无法满足他们，他们通过互联网、海外旅游看到外国人用的好商品后，自己也会想要的。当然，如果消费上要与国际接轨，就得支付比以前更高昂的价格。中国人如想要持续购买更好的商品，就得提高自己的收入，而要提高中国人的收入，就必须让中国的经济从以低成本制造业为基础转型。中国企业的出路，就是把外国公司买进来。
中国的商品正在建立自己的标准，这个标准只会越来越高。中国不会永远保持着员工低薪低酬、产品低成本低价的现状，市场的调整会在十年内可见。
我们生活在一个全新的时代，现在的中国孩子会听美国流行音乐，现在的中国中产阶级会开美国车，现在你家的装潢，和纽约市任何一家公寓看起来都差不多――这些在30年前都是非常不可思议的事情。30年前我来中国只有中餐吃，现在来却能吃到正宗的意大利菜，这就是所谓的改变与趋势。中国经济必然与国际经济接轨，中国的消费者必然将购买全球商品，而这在一些大城市已经发生了，中国一些大城市的中产的生活方式与纽约客没有什么区别。如果不改变的话，除了出现一大堆过得不高兴的中国人，那对谁都没有好处不是吗？
3
谈中国房地产
“二线城市或许具有更大潜力”
新快报：听说您经常带很多资金来中国寻找投资项目，请问您认为在现在的中国市场，最有潜力的投资项目是什么？
罗森：我在中国投资了多个项目，包括房地产、港口等，而我仍在持续寻找新的投资机会――出口业或许会是不错的选择。
新快报：作为地产专家，您是否会投资中国的房地产业？
罗森：我知道现在中国的房子很贵，但看来中国人目前为止都承受得住。但我认为，中国房地产市场不可能一直都保持着高速增长，它终将回归市场规律进行自我调整。很难预测所谓的调整什么时候到来，但你我都看到，中国的房价已经放缓增长速度。中国政府两年前投入的刺激经济资金已经差不多用完了，这意味着让经济前进的人为推力将会撤走，中国的房价或许还会接着稳定增长，但不会是像之前那样噌噌往上蹿的惊人速度。中国的房价或许会跌一点，但最终还是要接着往上走的。全世界的经济都是一样的，增长有时，下滑有时。
我会在合适时机投资中国房地产的某个领域，但不一定是在上海或北京这样房价疯涨的大城市，大城市里的房子够多的了，我认为一些二线城市或许具有更大潜力。这些城市里的居民收入见长，他们需要更多更好的房子。
■资料
“世界大师中国行”
“世界大师中国行”是由摩克丁（中国）创办的，致力推动中外商业思想交流的高端品牌，其以中国本土企业领袖为服务对象，持续引进享誉全球的商业大师，直接对话世界顶级商业智慧，是中国企业家与世界顶级大师面对面交流的第一平台，也是中国最领先的高端教育资源整合平台，被誉为“世界大师的幕后推手”。 |
|
|
|
|
|
|
