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发帖数: 70028 | 1 东莞塘厦有个超豪华官员别墅群，其住户仅科级以上官员就有六十多位，包括塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等。镇政府当初出让这些别墅用地给官员们的价钱每平方米还不足500元，这些别墅又被当地人称为塘厦“中南海”。
塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅。 南都记者 方光明 摄
知情人称每平方米地价不到500元，记者调查发现科级以上官员住户达60多位
东莞塘厦有个超豪华官员别墅群，其奢华程度甚至远超河南信阳“史上最牛局处级别墅群”，其住户仅科级以上官员就有六十多位，几乎涵盖了塘厦主要领导班子成员。
日前有举报称，塘厦不少官员在塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅，与收入明显不符。
南都记者日前调查证实了举报内容：这些别墅装修市价动辄数百上千万元，其中不少别墅还设有游泳池、篮球场、亲水平台等私家休闲场所。别墅的住户则更为“大牌”，包括塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等。此外，还包括塘厦纪委、房管所、规划办、公安分局以及其他一些设置在塘厦的政府派驻机构主要领导。光科级以上官员就有六十多位，几乎涵盖了塘厦主要领导班子成员。因此，这些别墅又被当地人称为塘厦“中南海”。
这片别墅居然全是没有房产证的“黑户”，没有通过审批、报建、验收等必要程序。而镇政府当初出让这些别墅用地给官员们的价钱每平方米还不足500元……
顶级奢华的别墅
风景独好的塘坑水库旁被官员别墅占据，有些仅装修就花费过千万元
塘坑水库地处塘厦圩的西北方、林村的西南方，距离政府官员们办公所在的塘厦镇行政中心不到五分钟车程，是塘厦镇第二大水库，亦是塘厦市民公认的周末休闲娱乐的最佳去处，呈半岛型地势展开。
被举报的豪华别墅群名为湖畔山庄别墅群，目前已建成别墅大约有180多栋，由于没有统一的开发商，每栋别墅的面积、风格都各有不同，不过它们巧妙利用水库独特的半岛地势沿湖而建，因此每栋别墅都能独拥一种不可复制的亲水环境。
日前，南都记者以购房为由走进这片戒备森严的别墅群。别墅群共分三期，其中一期共有69栋、二期38栋、三期82栋。这些别墅均设红色屋顶、白色绕栏，精巧别致的三层小楼，自成一家的庭院，错落有致地沿路排开。
别墅内部装修奢华。在二期一栋别墅门前，南都记者看到：深绿色的玻璃幕墙背后摆满全套欧式家具。靠湖的庭院内有一个大面积的游泳池，游泳池下方是一个小型的私家码头，一艘小船停在水面。
这个别墅群的奢华程度已远超包括信阳、景德镇在内此前媒体曝光的豪华官员别墅群，可在中介人员看来这根本不算什么，“这里有些别墅光装修就花费过千万元”。别墅的物管人员也证实了这一点，“其中一家光在水下就挖了两三层，面积1000多平方米，天热的时候就在里面呆着。”
小区里不少工人正在平整土地，搭建新别墅的框架。早在2003年国土资源部就明确指出停止别墅类用地的土地供应，而后别墅供地禁令还被国务院一再重申。这些正在兴建的别墅又是怎么回事？难道他们不担心新建的别墅随时可能被有关部门清理、拆除？
中介人员透露，这里的住户都大有来头，只要是在小区里面，国土局规划局根本就管不了“书记镇长都住这里，谁敢拆？”
低得离奇的地价
私分时地价每平方米不足500元，而附近楼面价达1.5万元
负责别墅群物业管理的东莞尚佳物业管理公司权威人士证实了这一说法。
湖畔山庄共由两部分组成，一是上世纪90年代陆续建成的六栋七层的商品房，二是在2008年前后陆续兴建的这些别墅群。
据其介绍，如果没有这些商品房就没有别墅群，因为在上世纪90年代，塘厦镇房地产公司是以建商品房的名义圈下了这块地，可很快就自称由于手续不全“烂尾”，把地又交回给镇政府，再由镇政府把这块手续不全的土地低价分给塘厦镇有头有脸的人物，让他们自行建造别墅。
该权威人士说，别墅群的住户中光在位的科级以上领导就有六七十个。他还透露，政府当初分给这些人的别墅地价低得离奇，是按每平方米300元的价格计算的，总共18万平方米。当然，这种私分是有条件限制的，必须是非富即官，就算退休老干部想要拿地，退休前也必须是局级以上才行。
一位在湖畔山庄工作了15年的内部人士也证实了这一说法。对于湖畔山庄的历史该内部人士十分熟悉。据其回忆，湖畔山庄最初的几栋商品房其实是香港人开发的，可香港人因为资金问题跑路了，政府直属企业塘厦镇房地产开发公司就把地收回，把房子卖了。卖商品房的时候，现在的别墅群用地还是一片小山包。在2004年前后，房地产开发公司突然说要给商品房建会所，而后以筹建会所需要资金的名义，把小山包都铲平了，再把地卖了。
该内部人士指着湖畔山庄左侧一大块如同小山的土地说，这里原来是平地，这整座山的土都是为了铲地运过来的土。由于事隔多年，该内部人士已记不清政府出售别墅用地时的准确价钱。他说：“反正顶多就四五百块钱，因为当时有人找我打探过，这一点我可以肯定。”
塘厦镇房地产开发公司的说法也部分佐证了上述说法。2009年，湖畔山庄商品房的业主们因开发商擅自将会所出租给幼儿园，而与幼儿园方面发生冲突。当时，塘厦镇房地产开发公司负责人在接受当地媒体记者采访时解释称，小区开发不久，湖畔山庄小区就变成了烂尾楼。之后被塘厦镇政府收回，就不再是他们公司所有。
不足五百元的地价对于塘厦是什么概念？南都记者翻查塘厦镇近年来的土地交易记录发现，在2007年，就在湖畔山庄别墅群附近的大坪村一地块被万科拍下，万科当时拿下这块地的楼面地价高达1.5243万元/平方米，还一度成了那时段广东省的地王。一个是1.5万元，一个是不足500元，中间差价整整30多倍！
塘厦目前的别墅价格普遍在两万元上下。湖畔山庄周边，左侧银湖山庄三期别墅均价高达27747.00元/平方米，前方的金地博登湖联排别墅的均价也达15243元/平方米，而湖畔山庄本身，在二手房市场，满堂红等多间中介公司将它定价为12000元/平方米上下。
该权威人士说，这些官员购买别墅用地的价格低廉，再加上是自己建楼，成本较低，如果不算装修成本的话，这些别墅的建筑成本普遍在100万元以内，而对外销售的价格则达数百上千万元。据其介绍，已有数位官员业主完成交易，赢得暴利。该权威人士称，要不是因为这些别墅都是黑户，不好交易的话，他相信所有官员都希望尽快脱手，因为这些别墅毕竟太过招摇，“是块烫手的山芋”。
13岁孩子坐拥豪华别墅
昨日，塘厦湖畔山庄别墅群，一些别墅在抓紧装修，岸边还停有小型游艇。南都记者 方光明 摄
南都记者辗转找到湖畔山庄别墅群的业主名册以及这些业主因缴纳物业管理费、水电费等而上交的业主身份证和银行存折复印件，发现别墅群住户几乎涵盖塘厦政府主要领导成员，而光在位的科级以上领导就有六七十个。
这些住户包括：塘厦镇领导黄某光，赵某、黄某英、杨某，塘厦镇纪委副书记、纪检办主任叶某，塘厦公安分局副局长，塘厦房管所所长，塘厦规划建设办副主任等，以及诸多塘厦各局办的中层领导。此外，还包括东莞市某些局办的领导以及东莞其他镇街的领导……
这些官员大多实名登记业主信息，并上交了自己的身份证复印件以及自己名下的银行存折复印件，其中塘厦镇副镇长赵如发更是以这个自建别墅群业主委员会代表的名义，于2008年12月18日与东莞尚佳物业管理有限公司签订物业管理委托合同以及补充合同。
而更多的别墅则是以官员直系亲属或者其他亲属的名义进行登记。比如一期28栋（原编号为41），这套别墅的业主登记名为方健舟。方健舟出生于1998年9月，还只是个13岁孩子，何以坐拥如此豪华的别墅？南都记者通过内部渠道查询发现，他的监护人正是塘厦镇镇长方灿芬。
再如二期38栋（原编号为45A），这套别墅登记名为叶剑雄，缴纳管理费存折的开户名则是叶柱光。记者查询发现这正是塘厦镇某主要领导的亲属，而且该栋别墅的实际住户正是其本人。塘厦多名电子厂老板证明了这一点，这些老板大多因为配合叶某亲属参与政府招投标工程，而得到叶某设家宴等方式招待。
这些住户名单中，南都记者还发现另一个熟悉的名字。他是二期25栋的业主陈玉妹的丈夫，叫周伟雄，原塘厦人民医院院长。他是曾轰动全国的挪用公款过亿、豪赌输掉9000万的原塘厦镇镇长李为民案涉案人之一。
官员别墅群竟全是违建
按规定，建设别墅至少需要准备土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证等一系列证件，并递交国土部门、建设部门、房管部门等部门审批、验收、通过。
湖畔山庄别墅群的业主中包括当地规划建设办、房管所等部门的主要领导，他们应比普通市民更了解国家这些规章制度，可湖畔山庄别墅群非但没有按章办事，反倒彻彻底底地没有通过任何手续就直接兴建，属于典型的违章建筑。
政府信息公开条例实施后，东莞普通市民均可持有效证件到诸如部门查询业务。日前，南都记者即以普通市民身份到东莞市城乡规划局查询湖畔山庄的审批情况，翻查了该局自2001年12月13日到2009年3月31日之间共计114条与别墅用地有关的审批报告，未发现任何与湖畔山庄有关的审批内容。南都记者还通过该局颇为先进的东莞市建设项目规划公示地图查询系统进行查询。查询系统可以清楚地查到湖畔山庄附近的银湖山庄的项目受理信息，可也查不到湖畔山庄的信息。东莞市国土局也没有湖畔山庄的相关审批信息。
随后，南都记者前往东莞市住房和城乡建设局进行查询。在该局记者查到发证时间为2001年11月8日、预售证号为0100143的关于湖畔山庄H 3座商品房的预售许可信息，可查不到任何与湖畔山庄别墅群工程合同备案、工程施工许可、工程竣工验收等必要信息。
可见湖畔山庄别墅群是一片没有通过任何审批验收等合法程序的违章建筑。
别墅群物管人员和别墅业主黄小姐均承认这一事实，并明确告知房子没有房产证。不过他们认为这并不妨碍交易，他们称，只要去城建办登记一下，再做个公证就可以顺利完成交易。
记者随即电话联系了塘厦镇城建办，城建办工作人员回应称，城建办没有这个权力。记者追问他对湖畔山庄别墅群的看法，对方犹豫片刻后说，总之没有房产证，你不要去交易。而在此之前，记者以买房名义询问塘厦镇国土局时，国土局方面也给出了类似的建议。
该镇国土局工作人员说，你最好不要买他的房子，没有办证就不要买，危险性太大，这个房子办了好多年（产权证）没有办下来，就是因为不容易办，要是好办早就办下来了。南都记者继续追问，该工作人员最后无奈地说，就是不能办（证），（这房子）一出事就要死人的……
链接
中纪委严查最牛官员别墅事件 严禁干部住房违规
2008年7月，天涯社区惊爆河南信阳国土资源局以建设家属院的名义将别墅分配给领导，只收取建筑成本，每套约20万元。事件引起全国媒体关注，中纪委随即会同国土资源部展开调查，惩处相关责任人，并以此向全国通报，要求严查领导干部在住房问题上的违规。
通报强调，各级领导干部要坚决做到不超标准建房、多占住房；不违规组织建设和购买经济适用房等政策性住房；不违规参加和组织集资合作建房；不利用职权和职务影响，在商品房买卖置换中以明显低于市场价格购置或以劣换优、以借为名占用他人住房；不为配偶、子女、亲友在建房购房上谋取不正当利益。 | L*****s
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