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c***s
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传统观念中,买房历来是男人的责任,而现在各个售楼处也不乏女性的身影。“女人能顶半边天”,这句话用在买房上,似乎也十分贴切。在这个盛行“男女平等”的时代,女人与房子的关系也越来越密切,女性购房的“计划时代”已悄然来临。有网上戏说,现在,房子比男人有安全感———只要你愿意,它就永远属于你一个,任何人也抢不走。它永远像你等待的男人那样深情地等待着你,而且不用提心吊胆被它占了便宜!那么,那些平时在风风火火忙于卖房子的女人们,她们自己又是如何看待购房这件事的呢?
要选就选口碑开发商 宏信房产营销总监刘丽萍
刘丽萍很同意大部分购房者首先考虑开发商实力这一点,因为不管一个项目的规划做得怎样,对未来的承诺如何如何的好,最终落实的还是开发商。要选就选口碑开发商。
作为家庭女性,理财是刘丽萍在家里主要考虑的课题。
刘丽萍住西门,最早买的一套房子,120平米,那时金沙遗址才刚被发现。虽然当时居住配套还不够成熟,刘丽萍判断这个区域人文底蕴和居住价值将很快提升。开发商在业界也有较好口碑,及早下手让这套房的性价比非常高。做了该企业业主以后,该公司在东门的另外一个项目也进入她的关注范围。地铁时代来临了,地铁2号线2013年将投入运营,这个项目正处在地铁2号线的起点站,刘丽萍果断地购买了4期137㎡的电梯多层。相信随着地铁的开通运营,这套房子将物超所值。
去年,这家公司在金沙的另一盘出来了,刘丽萍早已习惯了金沙区域成熟的配套,现在孩子逐渐长大了,再过两年就该上初中了,也该换一套更大一点的房子。刘丽萍全家都赞同继续购买这家企业的房子,春节前下手买了150㎡的户型。
要比较,选房不要稀里糊涂 金强集团销售总监许和霞
许和霞热情而干练,说话节奏很快,呯呯嗙嗙的,显得很有活力。说起自己的购房经历,突然变得有点腼腆起来,脸上微微泛红……正当大家有点疑惑时,许和霞顿了一下,开始讲起她因为买房而改变职业命运的心得。
十年前,从重庆到成都做旅游的许和霞,一有空就开始在遍布成都市区大街小巷的售楼处游逛,想给自己买套房子,为以后结婚做准备。但当时一个初到成都没多久的小姑娘,对买房并没有什么明确的概念,买什么样的房子,买在哪里?过多的选择让她无所适从,迟迟没有下手。彼时对买房正在犹豫不决,她的工作却突降灭顶之灾——SARS的突然流行,让旅游业几乎崩盘。许和霞一咬牙,干脆一不做二不休,直接转行,跳槽到了地产行业。进入地产行业没多久,许和霞就在青羊区给自己买了一套房子。工作上,也自此踏上一条与以往截然不同的道路。
对于置业选择,她也早已形成了自己独立的意见:首先要量入为出;另外,限购令出台后,对一部分购房者的资格是有要求的,这个也要提前搞清楚,作为选房时的参考,不要糊里糊涂地选房,最后却贷不了款或买不了房,不仅耽误了时间,也许还错失了好机会。
买房子,要选择靠谱的楼盘 成都怡和投资有限责任公司营销经理袁福萍
袁福萍说起话来,声音很好听,同事们开玩笑说,如果她卖房子,就凭说话声音的好听劲儿,也能比别人多卖出好几套。其实她岂止说话声音好听,说起买房的经验来,她也是一套又一套。“把单位当成自己的家,这句在很多公司职员看来纯粹洗脑的口号,在袁福萍那却实实在在的实践了——她买的房子就是怡和开发的项目。”
对于很多想买房,却不知道如何选择的购房者,袁福萍建议,买房子一定要选择靠谱的楼盘,尽量选择那些成熟的公司和大品牌,这样风险小。“不过,现在在市区买房,绝大多数都是靠谱的,不会像过去那样,开放商跑路留下一个烂尾楼了。”另外,她觉得主要要考虑的就是地理位置、周边
配套和户型。地理位置的重要性不言而喻,不仅影响到出入交通是否便利,而且还直接影响到房子的升值潜力;周边配套决定了日常生活是否便利,甚至配套的水平会决定生活的品质,所以一定不能忽视,尤其是学校、医院等这些重要指标;最后,就是户型,户型的朝向、采光、房子内部结构和布局都要在选房的时候多多考虑,内部结构和布局甚至直接影响到生活的质量。“比如,卧室和客厅之间的距离就很重要,距离太近的话,个人的私密空间和公共生活空间就会互相影响,肯定没那么惬意啦。”袁福萍最后觉得,买房以前,还是要多看多了解,知识储备越多,选房时也会更切中要害,以后肯定不会觉得买错了。
买房要关注绿化率 成都桂溪房地产开发有限公司营销总监肖敏
肖敏从事房地产销售工作已经四五年了。她认为,买房应该考虑以下因素:首先小区绿化要达到30%以上,现在居住提倡居住品质,小区环境非常重要;其次是社区人性化设计。一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区周边规划有公交站、公园、学校等,生活配套完善;社区配套齐备,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,
有的配套学校是与名校联姻,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包。
再者,买房既是一种投资,也是一种不错的理财方式。买房除了自住,还可以出租。自住、出租虽然可以独立作为一种行为,又可以结合起来,这就意味着,改天可能因为又有多余的钱再买别的住处,原来自住的可以出租;本来出租的房子若租不出去,也可自用。万一自己的经济出现问题,也可把房子卖掉或出租。买的房子无论是自住或出租,都可作为资产,随时可以变通的。
不要轻易相信样板间 成都德商置业策划经理何萍
2009年12月份,当时调控政策传闻四起,考虑到自己第一房很偏远,何萍慎重地决定,赶紧购置一套更适合自己居家的新房。因为父母住在市中心,当时市中心的新房均为高层电梯。虽然市中心居住非常方便,购物消费娱乐都一应俱全。但何萍和家人还是对多层情有独钟,考虑到是第二套房,所以在选房时,将楼层锁定为多层,希望能购房一套户型比较合理,面积稍大,小区环境优美,周边交通、购物等生活配套完善。最后,经过多方打听,实地考察,何萍选购了航空港一多层小区底楼带花园的新房。
如今,成都出台了限购政策,市民的购房机会非常珍贵。所以,何萍作为“过来人”,建议大家不管是第一次购房,还是第二次置业,一定要在房子功能上、户型上和配套上考虑清楚。尽量选购功能齐全的套二、套三的户型,小区周边配套如生活服务、教育、医院等相对成熟,交通便利。针对二次置业压力较大的市民,不妨到临近城区的城郊去看看,房价相对城区低,置业压力较小,不在限购范围内,而且各种配套也相对成熟。
买房最好关注大盘 置信·牧山丽景营销经理赵兴蓉
作为一名在房地产行业摸爬滚打的赵兴蓉,一直操守着置信“为您想得更多,为您做得更好”的理念。在营销过程中,总是千方百计地为客户利益着想。这样的置业习惯,去年为自己也派上了大用场:去年初,赵兴蓉打算在城南板块买套住房。正准备出手时,国家对房地产展开了新一轮调控。面对被人们誉为史上最严厉的政策调控,很多人都放缓了购房计划,开始持币观望。出于职业习惯,赵兴蓉决定对城南板块的房价理智分析。于是,赵兴蓉将这个板块的多个知名楼盘的房屋制成“K线图”,对这些楼盘一段时间的房价波动,再结合其社区配套等进行全方位分析。经过一段时间分析后,其中一个价格稳涨的楼盘曲线,引起了赵的注意。于是,赵将这个楼盘列入重点观察。经过多次踩点后,赵兴蓉发现这个楼盘除了拥有知名开发商旗下产品的光环外,其社区配套,以及后期的物业等,在成都房地产市场都是有口皆碑的。成都楼市在经过3个多月持续低迷后,市场终于反弹,在不到一年时间,赵的房子均价就涨了1000元。
因此,赵想提醒广大购房者,购房过程中,最好别跟着感觉走。比如,在政策调控最严厉时段购房,可能会买到最低价的房子。 华西都市报记者王仁刚
选择适合自己的区域 置信丽都花园丽府客户经理石娇
石娇认为,不管你购房时有多少标准和想法,但正确选择区位,对正打算购房的朋友来说是一个非常重要的一环,只有选择适合自己的区域购房居住,才能居住得更惬意。
石娇建议,当你确定了自己购房的大区位之后,接下来,你还应该在所选的大区位中选择到最适合自己居住的小区位,并在该小区位众多的楼盘项目中遴选出最适合自己居住的楼盘。大区位的选择更多的是决定今后生活的方便性,而小区位和楼盘的确定则关系到今后居住的舒适性。要是已确定在城西南购房的朋友,从目前城市西南区域板块来看,以置信丽都花园为代表的丽都片区就应该是一个优选的地方之一。为什么这么说呢?这是因为这一片处于连接桐梓林-紫荆-神仙树板块与双楠板块的关键位置,区位优势就非常明显,它是无缝连接两大高端生活区的关键枢纽,既能享受城市繁华,又有宁静的生活氛围,是城市中心难得一见的大型社区。
总之,对于每一位准备购房的朋友来讲,最好选择适合方便自己工作、生活以及参与社会交往活动的区域。
帮人买好房自己很舒坦 成都豪运置业格凌兰销售代表刘茜
前段时间,“格凌兰”项目迎来一批看房团:有一位甘肃的老太太,到销售部看了十多次房子,每次都是我接待的她,通过对“格凌兰”周边环境、交通配套、产品的深入了解,老太太对我给她推荐那套房子特别满意,可是远在兰州的她女儿却偏要把钱拿出来在当地买商铺投资。老太太当时觉得挺委屈,又觉得麻烦我那么多次,有点过意不去。
其实这种事在我们日常工作中遇到的比较多,但几天后发生的事却让我感触颇深。过了几天的一个早上,那位老太太又来了,她拉着我的手说:“姑娘,你推荐的房子,我真是喜欢;你这姑娘的眼儿实,我信得过你,我老家是和田的,和田的玉可有名啦,来,我给你一块。戴着它既避暑又避邪。”我一听这话,心中莫名的感动顿时化作了欣慰的泪水。我了解这位阿婆的需求,对阿婆说:阿婆,玉我不能要,能不能把您女儿的联系方式给我,我给她介绍关于楼盘的情况,说不定她会同意您的选择呢?“由于阿婆的女儿常年在兰州工作,对四川的了解很少。此后的几天我一直通过网络,从我们的园林打造到楼盘的居住区域规划以及楼盘实景图片等,QQ远程协助,指明所在位置。经过多次沟通后,老人的女儿终于决定为了母亲幸福的生活,为她买下”格凌兰。
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