c***s
发帖数: 70028 | 1 “卖掉北京，就能买下美国?”这是最近网上热炒的话题。一句看似玩笑的话，折射出的是我们不得不警惕的事实。
据《中国经济周刊》报道，2010年北京平均地价大概为8000元/平方米，北京国土面积为164.1亿平方米，两者相乘，可以得出当前北京土地总市值为 130万亿元人民币。 2010年美国GDP总量大概为14.5万亿美元，折合成人民币为95万亿元。理论上，北京土地总市值已经超过了美国的GDP总量。
历史总是惊人的相似。二战后三十几年的时间里，日本经济经历了一段高速发展期，其GDP增长率曾一度保持在两位数。巅峰时期的日本也曾经出现过诸如“卖掉日本皇宫可以买下美国加利福尼亚州”、“卖掉东京可以买下整个美国”的说法。结局是日本“失去的10年”。
前事不忘，后事之师。截至目前，还没有哪个经济体可以单纯依靠房地产。环顾四周，反而会发现，包括日本、爱尔兰、西班牙在内，房地产泡沫带来的总是短暂好处之后的长久伤痛。
再来看看现在的中国。中国社会科学院财政与贸易经济研究所发布的《中国住房发展报告(2010-2011)》称，目前我国35个大中城市平均房价泡沫达到 29.5%，中国面临经济房地产化风险。如今，大家在讨论“卖掉北京，可以买下美国”这个话题时，更多的是担忧。历史已经向我们展示了惨痛的教训，我们该思考的，是如何不去重蹈日本的覆辙。 |
y**********7
发帖数: 769 | 2 估计重蹈覆辙无法避免。 克灵顿在90年代初期访问北京时曾对中国的领导人说，美国
和西欧在发展的过程中曾有过很多经验教训，比如污染和交通拥挤问题，中国可以在发
展时借鉴和避免。 可事后的中国发展证明，中国并没有借鉴和避免这些问题。 所以，
房子的泡沫问题也可能无法避免。 日本的教训同样也没有改变美国的房地产泡沫过程
。 因此，SMITH的理论，经济是由“一只无形的手”控制的，很可能是正确的。 |
D****Y
发帖数: 2275 | |
t****g
发帖数: 3434 | |
r******g
发帖数: 3849 | |
S****1
发帖数: 511 | 6 噱头，拿地产现价和一年GDP相比，get some common sense |
y***i
发帖数: 11639 | 7 卖掉纽约能买下几个美国？卖掉东京有能买下几个日本？卖掉香港能买几个香港？真搞
笑。 |
i*****x
发帖数: 82 | 8 太好了，要不咱们把北京卖了，把美国买了，把北京人都移民美国好了 |
c**a
发帖数: 1085 | 9 这两个一个是流量、一个是存量，怎么能比呢，可以把北京的房价和纽约的房价比一下
，谁有这方面的数据？ |
B**********s
发帖数: 1520 | |
H**r
发帖数: 10015 | 11 中国肯定挂了，下场比日本会惨很多
本来就是巨穷无比的地方，再一整肯定废了 |
c**e
发帖数: 5555 | |
a******o
发帖数: 16625 | 13 当年日本泡沫顶端的时候，的确可以卖掉东京买下美国。中国人显然是等不及了，急着
奔死吧。 |
