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- 老百姓“太有钱” 你叫他们如何“淡定”?
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i***s
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近日,人民日报发出系列评论员文章,大意就是:面对高房价要淡定、莫要慌张,要理性、莫要盲目,要理智、莫要昏头,这是对无房、无钱的人说的。对于“老百姓太有钱”,如何“淡定”得了?
笔者这里有个实例:日前,有个小区,开发商看这地方属于“二等甲级残废”地带,不好意思定了3700元一平方米,当地有关部门找上门说,你这么定,周围的房子就没法卖了,于是又定到4700元一平方米,可是现在,让老百姓亲自炒到5700元一平方米,一个房号后面排了20多人,而且挖门子找人都买不到了。
对此,笔者始终想不明白:这里地处三线城市,陆海空资源都占不到优势,没有热钱来炒房,也鲜有外企来投资,尤其是2008年底由美国华尔街引发的全球金融危机,这里的实体经济影响最大,员工收入不增反降,至今还没有止损。可就是在这一、二年,尤其是2010年“史上最严”的调控政策出台后,房价不但没企稳,反而涨得更离谱,甚高过都市省城。这几天听太太和朋友说,还有一个小区,地基刚开挖,7000元一平就被“号”完了。真是邪了门了,当地老百姓突然哪来的这么多钱呢?
两年前,任志强说,“老百姓太有钱!”引起了网民的炮轰。两年后,人们不得不佩服任志强的“金口玉言”。面对当今的高房价,如果一年前还在怨政策调控没有给力、房地产商还在“死扛”,那么,一年后的今天,房子的这个价码,就不能不说是老百姓自己创下的“杰作”了。
老百姓为什么这么有钱?笔者仔细观察了一下,仔细分析了一下,无外乎三种可能:
一是“丈母娘”催的。以前有学者说“丈母娘推高房价”,大家都说他是“乌鸦嘴”,因为那还只是理念的初始形成阶段,还没有被大家接受。现在这种观念已被深入到千家万户,尤其是有个漂亮女儿的“丈母娘”,男方没有房子,媒婆说破嘴、磨破皮,女儿也不会嫁给他。所以,男方为了儿子能成个家,想方设法都要买房,否则,到了婚后,就冲房价这个涨势,小两口一辈子也买不起房,买起房也要当一辈子“房奴”。笔者有几个有儿子的朋友,大多数为儿子备下了一处房产,其余的都在为了儿子房子唉声叹气、整天愁眉不展。地方政府和房地产商种下的苦果,正在被入土半截的中老年人和下一代人艰难地吞服。
二是商业银行 “勾”的。最给力的调控,没能撼动房价,原因之一是,有的商业银行一直都在玩“上有政策、下有对策”的把戏,没有配合中央调控政策发力。限购也好,停贷也好,提高门槛也好,不少都是口是心非,优惠贷款一直在桌子底下开着口子,投机、炒家或“死要面子活受罪”的儿子方,从来就没有缺过房贷。大家都抱着“没钱就贷”、“有贷谁不贷”、“不贷白不贷”的心理,交了首付,剩下的钱慢慢还。
温总理和人民日报,公开劝民众,买不起房,先租着住也行。但“丈母娘”不干,银行又给钱,他为何不买?
三是高房价“撵”的。前几年,任志强就劝大家买房,大家嫌贵,结果,这几年,工资没涨,房价比当时贵了好几倍。想起这事,有的人肠子都悔青。笔者周围有几个朋友,5年前,有个小区,多层,公摊面积还少,1800元一平劝他们买,的确,当时大多数人都嫌这个价贵。此一时、彼一时,现在这里二手房卖到7000块钱一平。笔者号称对房地产有些研究,一年前,太太问:先生什么时候买房?笔者回答:按当地的购买力,等房价降到3000块钱左右买合适。去年底,太太又问,先生你还什么时候买房?笔者回答:按现在来看,4000块钱左右买房靠谱。可是,目前哪还有4000块钱左右的房子呢?按厅官的工资,一辈子都买不起房子,现在不买,以后更没法买了。所以,大家都这么想,谁也靠不住,谁的话也不信了,只有靠自己,该出手就出手,聚堆争赶这趟“末班车”,方显得这么有钱。
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