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Headline版 - 让人蛋疼的租赁新规 真要把北漂赶尽杀绝吗?
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话题: 北漂话题: 租赁话题: 新规话题: 不得话题: 租住
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1 (共1页)
i***s
发帖数: 39120
1
如果将原来的房间分隔成多个小间出租,将会受到最高3万元的罚款。近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政,将于2011年2月1日起施行。
新规中对于分割出租行为也有明确规定:出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定,由当地主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上、三万元以下罚款。记者了解到,根据本市今年4月出台的相关规定,租住成套楼房住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。
如果你是一个北漂,并租住在一个高端社区里某个4平大小的隔断间里,你会对住建部的这一则新规有何感想?北漂的生活,或者说天下漂流者的生活,很少有固定的住所,搬来搬去的,都是酸甜苦辣,坎坎坷坷!虽然今年4月出台相关规定租住成套楼房住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。这一规定并没有改变什么!
那么住建部的这一新规到底是为了什么?逼迫一个月薪3000的北漂族每月拿出一半工资租住一个正常的卧室?把隔断间全部拆除,让几千甚至几万北漂居无定所?或者是让北漂彻底离开北京?
不能说住建部的这一新规是没有任何意义的,或许他们觉得隔断间里安全隐患多,可能产生对居住者生命的威胁与伤害,无法有效的保护居住者的生命与财产安全,一旦倒塌、失火连抢救都来不及了,电线买的都是最烂的,插座时不时冒火星,防火措施做的不好,新规的出台能够在技术意义上讲提高了人们的居住水平。但是住建部的这一新规为什么现在才出台呢?隔断间是最近才兴起的么?
新规一实施,很多隔断间将拆掉,那么加大了房屋租赁成本,当然如果有顶风作案的,他们会面临3万元的罚款,所以为了捞回自己的老本,他们必须提高房租。隔断间突然拆掉,几万的北漂族就要寻找新的住所,再租不到每月500的隔间,又租不起1500甚至更高的正规卧室,那么他们或许只能去租地下室。地下室的租户多了,地下室紧俏了,那么地下室的价格也会随之水涨船高。或许有些北漂族咬着牙,去租正规卧室,正规卧室的生意好了,也趁机涨价。又或许北漂族打拼多年,攒了些钱,咬咬牙去燕郊买套房子,反正燕郊到朝阳有直达车,20多分钟就到,而且马上就划成010了,燕郊的房价也跟着飞涨了。
北漂族追求梦想难道是错误的么?北漂族没有存在的意义么?从互动百科看到的北漂族必须具备的一些能力,包括持续学习的能力,自我规划能力,心态调整等等,那么北漂族都是坚强的一族,可以面对压力的一族,为什么就不能在北京获取成功呢?但从锐词榜上备受关注的“鼠族”到“蚁族”,从“胶囊公寓”到“蛋形小屋”,80后北漂族制作出多少新鲜的族群,又丰富出多少蜗居形态,又道出了多少辛酸北漂史?似乎北漂已经成为自虐的表现,面临着北京的高房价,高支出,高压力,北漂承受着难以言喻的疼痛。
但是为什么住建部的新规看着对北漂族那么不利呢?为什么ZF不能加大公租房建设少出这些馊主意呢?拆除隔断间似乎只能助长租赁市场涨价,只能助长开发商涨价,只能助长二手房市场涨价。难道住建部的新规就是明摆了把北漂赶走,为了控制北京人口?这一新规也是治堵方案之一?
如果将原来的房间分隔成多个小间出租,将会受到最高3万元的罚款。近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政,将于2011年2月1日起施行。
《办法》规定,各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
在房屋租赁管理方面,《办法》规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。登记备案工作由当地建设(房地产)主管部门监管,发现违反者责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上、一万元以下罚款。
在新规中,对于分割出租行为也有明确规定:出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定,由当地主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上、三万元以下罚款。记者了解到,根据本市今年4月出台的相关规定,租住成套楼房住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。
《办法》还规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。属于违建或不符合安全、防灾等工程建设强制性标准等四种情况下,房屋不得出租。
《办法》还对制定、解除租赁合同及登记备案等情况进行了详细规定。
w********u
发帖数: 18
2
真的很无语
s***q
发帖数: 10585
3
这个龟腚很正常
美国相当多的州规定租房必须以bedroom为单位出租,小于一bedroom的不得租给个人
同样的龟腚,如果是民主美国颁布的,在外F眼里就是保护人权;
如果是天朝颁布的,在外F眼里就是侵害人权
t**x
发帖数: 20965
4
楼下的正确.美国大爷都这么做,还有什么错误呢?!
你个傻鼻.
d*****n
发帖数: 184
5
要赖在帝都就别嫌贵
i*****T
发帖数: 1855
6
这样挺好,都租不起房,干脆回老家,为啥非得在北京窝着呢
H****H
发帖数: 11039
7
从防火安全角度看,还是有道理的,隔断太多,电线乱走容易起火,通道太窄影响逃生
z********6
发帖数: 852
8
thex你这个五毛去死,美国做的当然是对的
H**r
发帖数: 10015
9
群租确实应该受到控制
w****u
发帖数: 3147
10
顶,应该规范,安全隐患太多
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L******f
发帖数: 5368
11
这个新规定好。
1。消除安全隐患。
2。限制人口迁入。
3。逼走低素质人群。
北京人口太多。资源缺乏。无法承受无限制人口扩张。
所以总有迁都之议。但北京是中国的龙脉。迁都要冒
帝国颠覆的风险。所以,唯一选择是限制人口迁入,
把低素质的北漂用高房租逼走。让他们在北京活不下去,
就只好滚蛋了。
除此之外,还要大规模提高房地产税。付不起房地产税
的,要强制拍卖房子,把低素质的人群迁出北京。
纽约是世界之都。问题也类似。市长Bloomberg搞得那一套
Quality of Life Crime,也是要用法律,具体地说,就是
增加刑罚中低素质人群犯罪条款,把低素质的人群逼出纽约。

城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,这是在1995年发布的《城市房屋租赁管
理办法》后首次出台新政,将于2011年2月1日起施行。
位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述
规定,由当地主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上、三万元以下
罚款。记者了解到,根据本市今年4月出台的相关规定,租住成套楼房住宅的,人均建
筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使
用面积不得少于4平方米。
部的这一则新规有何感想?北漂的生活,或者说天下漂流者的生活,很少有固定的住所
,搬来搬去的,都是酸甜苦辣,坎坎坷坷!虽然今年4月出台相关规定租住成套楼房住宅
的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房
的,人均使用面积不得少于4平方米。这一规定并没有改变什么!
资租住一个正常的卧室?把隔断间全部拆除,让几千甚至几万北漂居无定所?或者是让北
漂彻底离开北京?
能产生对居住者生命的威胁与伤害,无法有效的保护居住者的生命与财产安全,一旦倒
塌、失火连抢救都来不及了,电线买的都是最烂的,插座时不时冒火星,防火措施做的
不好,新规的出台能够在技术意义上讲提高了人们的居住水平。但是住建部的这一新规
为什么现在才出台呢?隔断间是最近才兴起的么?
,他们会面临3万元的罚款,所以为了捞回自己的老本,他们必须提高房租。隔断间突
然拆掉,几万的北漂族就要寻找新的住所,再租不到每月500的隔间,又租不起1500甚
至更高的正规卧室,那么他们或许只能去租地下室。地下室的租户多了,地下室紧俏了
,那么地下室的价格也会随之水涨船高。或许有些北漂族咬着牙,去租正规卧室,正规
卧室的生意好了,也趁机涨价。又或许北漂族打拼多年,攒了些钱,咬咬牙去燕郊买套
房子,反正燕郊到朝阳有直达车,20多分钟就到,而? 衣砩暇突?10了,燕郊的房价
也跟着飞涨了。
必须具备的一些能力,包括持续学习的能力,自我规划能力,心态调整等等,那么北漂
族都是坚强的一族,可以面对压力的一族,为什么就不能在北京获取成功呢?但从锐词
榜上备受关注的“鼠族”到“蚁族”,从“胶囊公寓”到“蛋形小屋”,80后北漂族制
作出多少新鲜的族群,又丰富出多少蜗居形态,又道出了多少辛酸北漂史?似乎北漂已
经成为自虐的表现,面临着北京的高房价,高支出,高压力,北漂承受着难以言喻的疼
痛。
出这些馊主意呢?拆除隔断间似乎只能助长租赁市场涨价,只能助长开发商涨价,只能
助长二手房市场涨价。难道住建部的新规就是明摆了把北漂赶走,为了控制北京人口?
这一新规也是治堵方案之一?
城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,这是在1995年发布的《城市房屋租赁管
理办法》后首次出台新政,将于2011年2月1日起施行。

【在 i***s 的大作中提到】
: 如果将原来的房间分隔成多个小间出租,将会受到最高3万元的罚款。近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政,将于2011年2月1日起施行。
: 新规中对于分割出租行为也有明确规定:出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定,由当地主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上、三万元以下罚款。记者了解到,根据本市今年4月出台的相关规定,租住成套楼房住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。
: 如果你是一个北漂,并租住在一个高端社区里某个4平大小的隔断间里,你会对住建部的这一则新规有何感想?北漂的生活,或者说天下漂流者的生活,很少有固定的住所,搬来搬去的,都是酸甜苦辣,坎坎坷坷!虽然今年4月出台相关规定租住成套楼房住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。这一规定并没有改变什么!
: 那么住建部的这一新规到底是为了什么?逼迫一个月薪3000的北漂族每月拿出一半工资租住一个正常的卧室?把隔断间全部拆除,让几千甚至几万北漂居无定所?或者是让北漂彻底离开北京?
: 不能说住建部的这一新规是没有任何意义的,或许他们觉得隔断间里安全隐患多,可能产生对居住者生命的威胁与伤害,无法有效的保护居住者的生命与财产安全,一旦倒塌、失火连抢救都来不及了,电线买的都是最烂的,插座时不时冒火星,防火措施做的不好,新规的出台能够在技术意义上讲提高了人们的居住水平。但是住建部的这一新规为什么现在才出台呢?隔断间是最近才兴起的么?
: 新规一实施,很多隔断间将拆掉,那么加大了房屋租赁成本,当然如果有顶风作案的,他们会面临3万元的罚款,所以为了捞回自己的老本,他们必须提高房租。隔断间突然拆掉,几万的北漂族就要寻找新的住所,再租不到每月500的隔间,又租不起1500甚至更高的正规卧室,那么他们或许只能去租地下室。地下室的租户多了,地下室紧俏了,那么地下室的价格也会随之水涨船高。或许有些北漂族咬着牙,去租正规卧室,正规卧室的生意好了,也趁机涨价。又或许北漂族打拼多年,攒了些钱,咬咬牙去燕郊买套房子,反正燕郊到朝阳有直达车,20多分钟就到,而且马上就划成010了,燕郊的房价也跟着飞涨了。
: 北漂族追求梦想难道是错误的么?北漂族没有存在的意义么?从互动百科看到的北漂族必须具备的一些能力,包括持续学习的能力,自我规划能力,心态调整等等,那么北漂族都是坚强的一族,可以面对压力的一族,为什么就不能在北京获取成功呢?但从锐词榜上备受关注的“鼠族”到“蚁族”,从“胶囊公寓”到“蛋形小屋”,80后北漂族制作出多少新鲜的族群,又丰富出多少蜗居形态,又道出了多少辛酸北漂史?似乎北漂已经成为自虐的表现,面临着北京的高房价,高支出,高压力,北漂承受着难以言喻的疼痛。
: 但是为什么住建部的新规看着对北漂族那么不利呢?为什么ZF不能加大公租房建设少出这些馊主意呢?拆除隔断间似乎只能助长租赁市场涨价,只能助长开发商涨价,只能助长二手房市场涨价。难道住建部的新规就是明摆了把北漂赶走,为了控制北京人口?这一新规也是治堵方案之一?
: 如果将原来的房间分隔成多个小间出租,将会受到最高3万元的罚款。近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政,将于2011年2月1日起施行。
: 《办法》规定,各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

d*****w
发帖数: 101
12
早就应当如此!不是不同情北漂一族,但是一个城市是无法经受这样的人口冲击的。
d*****w
发帖数: 101
13
早就应当如此!不是不同情北漂一族,但是一个城市是无法经受这样的人口冲击的。
L******f
发帖数: 5368
14
中国人就是同情心泛滥,缺乏面对现实的勇气。
低素质的北漂一族,本来就该赶尽杀绝。
没事非要赖在北京干嘛?

【在 d*****w 的大作中提到】
: 早就应当如此!不是不同情北漂一族,但是一个城市是无法经受这样的人口冲击的。
V*********h
发帖数: 627
15
绝对的支持
g*****n
发帖数: 357
16
这个规定对出租者更不利。出租收益少了,就该考虑卖房了。
N**t
发帖数: 1738
17
你的最后两句完全是莫名奇妙的私货.

【在 s***q 的大作中提到】
: 这个龟腚很正常
: 美国相当多的州规定租房必须以bedroom为单位出租,小于一bedroom的不得租给个人
: 同样的龟腚,如果是民主美国颁布的,在外F眼里就是保护人权;
: 如果是天朝颁布的,在外F眼里就是侵害人权

b****r
发帖数: 17995
18
唉,别带北京了,那个鸟地方是普通人呆的吗
s***q
发帖数: 10585
19
哈哈,要说莫名其妙,外F妓者才是真正的莫名其妙
洋大爷不许群租,外F就叫好,说是保护租客权益
天朝土人不许群租,外F就wining,说是损害租客权益
你说天下还有比这更莫名其妙的吗?

【在 N**t 的大作中提到】
: 你的最后两句完全是莫名奇妙的私货.
x********u
发帖数: 1322
20
假如听任群租泛滥,大面积发生安全事故,作者也会指责有关当局不作为,草菅人命。
充分供应公租房廉租屋,当然是很好的主意。如果让这作者去主政,3年能不能实现这
很好的主意,让北漂们皆大欢喜?
n**u
发帖数: 6997
21
haha ..........
b*****t
发帖数: 9671
22
估计赶的不是北漂,而是上访一族
1 (共1页)
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