郎咸平:为什么不学美国征收房产税背后深层原因 - Headline版 - 未名存档

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Headline版 - 郎咸平:为什么不学美国征收房产税背后深层原因

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c***s 发帖数: 70028	1 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今为止，国家对此并未明确表态。西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。那么你知道房产税是什么结果吗？房产税就等于从火星上面拿来一块天外来石，直接压在火山口，这种宇宙上面的岩石特别抗高温，一压上去的结果还真能压住了，但是，我警告各位朋友，过去压上大石头压不住火山熔岩那还好，最多就是石头熔化了，火山熔岩继续爆发，房价继续涨。但是大家有没有想过拿一个房产税压住火山口，长期压住了，那么高温的火山熔岩就会从地壳的最薄弱环节再次爆发，就是说恶性通货膨胀立刻爆发
b**y 发帖数: 1045	2 re
b*****t 发帖数: 9671	3 征收100%增值税彻底杜绝投机就行了，剩下的就是纯粹的市场供需调节了
x****l 发帖数: 7895	4 这火山理论应用得还真够勉强
S******1 发帖数: 1831	5 理论上是对的。实施上难度很大。比如，国内现在很多廉租房都不是被穷人买走的，有关系的人。同时，国内如果按香港新加坡这种收入水平来“分房”不现实，账面上的固定收入很少，大多数是灰色收入或者兼职等其它渠道的收入，无法量化啊。

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