加拿大网友力挺多伦多房价还要再涨5年 - Headline版

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Headline版 - 加拿大网友力挺多伦多房价还要再涨5年

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c****s
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2008年末到2009年初多伦多的房价短暂下跌后迅速反弹，证明多伦多的房市具有很强的抗跌性。
在一个成熟的资本主义体系里的经济中心和金融中心的国际性大城市，房价从不像股票，长期的变化曲线没有那么多波浪，即不会像中国那样几年内跌宕起伏。
所以从技术角度讲，刚刚经历过一次比较深的下跌，随后至少5-8年内很难再有一次这样幅度的调整，随后几年中最多某些时间是微跌，每次极可能会象 1996-2008年多伦多的房价慢牛增长过程中隔两年就有一段时间的停滞调整(每次这个时候都是进场的好时机)，但是年均房价还是在增长。
从心理角度分析，从96年到08年连涨了12年后，绝大多数多伦多市民普遍心理上有个房价上涨了这么长时间该跌一点了的预期心态，所以这次下跌满足了有房者和无房者一个心理上的调整。随后几年的卖家房主都了解了多伦多房地产的抗跌性，卖房时再遇到市场不好时，大不了租出去，没必要像08年末09初时时那样割肉贱卖。对于买家也一样，知道了在多伦多买房子很难捡到大便宜，房价真要回落一点，就得赶紧抓住机会接住，这样就很难有什么大跌。
所以从机会成本来说，随后几年，多伦多房价的上升空间明显大于下跌空间。
2. 多

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