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- 北京停止房龄20年以上二手房贷款审批的背后玄机
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c***s
发帖数: 70028
1
为了防控风险,银行对二手房贷款进一步收紧。记者今天上午从京城各大银行证实,银行已经全面收紧向房龄20年以上的二手房发放贷款。 其实不给超过20年房龄的老公房发商业贷款,上海早就实行几年了,只不过没有明文颁布出来而已,但是这些市中心的老房子我看非但没跌,而且还在上涨,上涨幅度比一般偏远区域的房子还要大,但是为什么会有这样的情况发生?
我个人认为有以下几点原因:
1.市中心区域的老公房,虽然破一点,但是在出租市场却比一般外围的房价收益利高,而且市中心的房价抗跌性肯定比近几年炒作起来的外围新房子要强,所以这反而会助长炒房者新一轮的投资目标,尤其是市民阶层的投资客(相对于这几年,今后几年郊区新房子的利润会大幅度下降,而中心地带老房子作为保值和增值手段却会他特定的价值),这样一来,这些老房子在今后可能会演变成为“全民炒房”的工具。
“全民炒房”有别于一般集团性质的炒房概念,而且这样的炒房会使郊区新房子受到影响,对没有钱只能买间小房子的普通市民也会有影响,对国家的危害更大。原因很简单,很多人是抱有投资目的购房的,这些老公房总价低,便于全民投资,投资收益利在今后有可能会超过郊区大二手房。更何况这些房
R*******N
发帖数: 7494
2
嗯,减少钉子户有利社会和谐,撤迁办不用半夜坼房了
1
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