楼市急转直下!北京4月新开盘商品房销售率仅1成 - Headline版

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c***s
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据北京中原市场研究部统计，截至昨日中午，4月份取得预售许可证的项目，销售率仅占12.1%，预计整个4月销售率环比3月会下降不少，下降幅度或超过六成。从数据上看来，4月初开始的宏观调控预期和14日开始的系列政策明显影响了北京商品房销售。
据北京中原市场研究部统计显示，截至4月25日，北京在4月当月取得预售许可的项目为21个，相比3月同期的18个，上涨了16%。而销售率明显下跌，当月销售率仅为12.1%。相比3月预售项目销售率的37.8%，降幅达到了68%。4月预售项目成交仅695套，相比3月当月预售项目成交的3237套下跌达到78%。
北京中原地产市场部总监张大伟认为，销售率飞速下跌主要是受宏观调控政策影响，从4月1日开始的系列舆论影响，和14日以后的系列政策变化，使得市场大部分购房者开始观望；其次，3月以后的商品房开盘价跳涨，特别是4月以后部分通州项目价格上涨甚至超过城区，使得购房者无力问津，转移到二手房市场。
张大伟指出，市场已经因为新国十条以及国十条的系列细则政策出现了明显的急转直下，住宅价格降幅将有30%左右的空间，价格将向2009年年中看齐。
■ 市场现象
新政催热公积金贷款

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