福利房揭开房价成本真相 - Headline版

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话题: 福利话题: 房价话题: 商品房话题: 部委话题: 调控

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c***s
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当许多人为高房价忧心忡忡的时候，一些人依然在以极低的价高买到极便宜的住房——福利房。据多家在媒体公开报道，在部委大院集中的北京海淀区四道口，近两年盖起了不少新楼，有的刚刚竣工，有的正在装修，有的已装修完毕。这些新房“职工是以4500元/平方米左右的价格”购买，而旁边的商品房小区每平方米的价格高达4万元。
福利房的价格，比商品房便宜88.75%！换句话说，商品房的价格是福利房的8.89倍！
通过媒体的报道，我们知道，这种内幕购买福利房的情况就国家部委而言，原来是非常普遍的。
我们终于知道，相关部门在调控房价时阳奉阴违的原因了，因为，他们不仅对房价上涨没有丝毫痛感，还是最直接的受益者。房价上涨，这些既得利益者不仅不会感受到压力，还会分享商品房与福利房之间更高的价差——这个价差越大，其卖出福利房后获得的利润越高。
这等于陷入了一个悖论当中：所有的房地产调控政策，都由相关部委与地方政府执行，而他们恰恰是房价快速上涨的最大受益者：于私，他们的福利房可以卖高价，外加房地产扩张中的种种暗箱交易；于公，地价拉高财政收入提高，提升GDP，获得更多升迁机会。
房地产调控政策，屡屡被化解，与此有直接关系。

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