西部大开发成为房价兴奋剂？这种担忧不是空穴来风 - Headline版

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话题: 西部话题: 房价话题: 开发话题: 区域规划话题: 上涨

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c***s
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西部大开发又有了新续集：日前，国务院出台七措施促西部大开发，西部又面临新的机遇。西部大开发又有了新续集：日前，国务院出台七措施促西部大开发，西部又面临新的机遇。但是，我们担心的是，和股市相关板块一样，每次区域规划和振兴计划都成了房价上涨会，只不过股票还能调下来，房价被炒上来了，就难有像样的调整。
这种担忧不是空穴来风，海南岛被批准为国际旅游岛后，房价一天一个价格；皖江开发计划刚出，合肥等相关城市闻风而涨；受迪斯尼落户影响，上海“迪士尼概念地块”拍出“天价”，仅楼板价就达每平方米1.4万元，直逼上海市中心部分地段的楼价，拍卖结果比起步价整整上涨了4倍。如此等等，每个区域规划出来，就成了房价上涨的最好理由。
不可否认，房地产如爬山虎，一旦整个经济发展起来，这种爬山虎就会爬得更高。在城市化加速的背景下，农民市民化是一个历史的趋势，因此，从某种意义上来说，区域发展是城市的发展，城市的发展就势必涉及到房地产市场。这些城市的房价上涨确实有合理的成分，但如此暴涨确实有提前透支经济力的因子。
区域规划引起房价上涨的逻辑是这样的：因为我们的城市化是在政府主导下的城市化，地方政府通过经营城市来获得GDP

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