专业人士:毋须急于锁定按揭利率 - Headline版

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Headline版 - 专业人士:毋须急于锁定按揭利率

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c****s
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针对联邦财政部长费拉逖(Jim Flaherty)担心本国房市过热，可能会增加首期5%付款的比例和缩短35年按揭年期的评论，本地办理房屋贷款的专业人士建议客户尽力多还本金、延长按揭年期等方式应对，但就建议目前为浮动贷款利率的客户，可再观望一段，不必急于锁定。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)前高级市场分析师、卑诗房地产协会(BCREA)首席经济师缪尔(Cameron Muir)认为，费拉逖的评论以市场需求继续强劲上升为基础，但他个人就认为本地房市需求在未来几个月内会逐渐走向温和，市场将自行冷却，联邦政府可能不需真正实施费拉逖的计划。
有多年经验的房屋及工商业贷款经理黄朝朝认为，本国金融机构放贷标准严格，她在为客户办理房屋贷款时，通常会提醒客户，如果未来利率上升2%至3%，是否依然可以承担。如果发现客户较难应对，通常会建议客户不要冒此风险，避免一旦利率上升生活受到重压。
她说，目前各大银行的最优惠利率为2.25%，她最低可为客户办理2%的贷款，她预估，在两年左右的时间内，利率可能上升到4%至5%的水平。
黄朝朝称华人大多保守理财投资，相信利率上升2至3个百分点，不至于出现大规模房贷断供的

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