b******h
发帖数: 2715 | 1 马上要close了，觉得自己的agent在有些法律问题上还是拿不准，是不是应该问问卖家
（银行）制定的过户律师？ |
a*l
发帖数: 1915 | 2 律师代表买家的贷款银行。但是你问问题，律师应该会如实回答，只是未必是从你的角
度出发，而且不会给具体的建议。
术业有专攻，经纪人也可能不是什么都懂。 |
M*****t
发帖数: 87 | 3 你如果对HUD有问提的话，你的经纪人应该能解释。如果你还有疑问，应该问过户律师。
你也可以雇自己的地产律师作为咨询或参与过户。下面是很多中国人都用的刘念庆律师
的联系方式。希望能有帮助。
Liu & Associates
1210 Warsaw Rd Roswell, GA 30076
(770) 481-0609
n*******[email protected]
许君淘
Jennifer Xu
Wynd Realty
(404)791-9903 |
b******h
发帖数: 2715 | 4 我其实就想问：foreclosure的房子，我（买家）有没有法定权利要求final
walkthrough？如果有，是不是应该水电气三通，让我测试所有在做inspection的时候
的各项功能，并且对inspection后房屋出现的新的damage要求卖方银行修补或用钱补偿
？（依据就是白纸黑字的inspection report，补偿也是第三方contractor开价，做到
reasonable）
【在 a*l 的大作中提到】
: 律师代表买家的贷款银行。但是你问问题，律师应该会如实回答，只是未必是从你的角
: 度出发，而且不会给具体的建议。
: 术业有专攻，经纪人也可能不是什么都懂。
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b******h
发帖数: 2715 | 5 和刘律师以前通过一次电话，她本人说话的风格看很不错。不过我就上面的问题，我想
她可能也不会问我要服务费，我就不去占用人家宝贵的时间了。
师。
【在 M*****t 的大作中提到】
: 你如果对HUD有问提的话，你的经纪人应该能解释。如果你还有疑问，应该问过户律师。
: 你也可以雇自己的地产律师作为咨询或参与过户。下面是很多中国人都用的刘念庆律师
: 的联系方式。希望能有帮助。
: Liu & Associates
: 1210 Warsaw Rd Roswell, GA 30076
: (770) 481-0609
: n*******[email protected]
: 许君淘
: Jennifer Xu
: Wynd Realty
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M*****t
发帖数: 87 | 6 你如果愿意的话，打个电话给我。我给你解释一下。写起来太长了。
许君淘
Jennifer Xu
Wynd Realty
(404)791-9903 |
b******h
发帖数: 2715 | 7 你在电话里的回答很令人满意也多谢你的提醒。包子谢！
【在 M*****t 的大作中提到】
: 你如果愿意的话，打个电话给我。我给你解释一下。写起来太长了。
: 许君淘
: Jennifer Xu
: Wynd Realty
: (404)791-9903
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a*l
发帖数: 1915 | 8 这不是法律问题，是房地产交易中约定俗成的一些问题。破产房可以做最后检查，但是
对方不会通水通
电通气，你自己可以通。可以要求对方修理，但是有时候会卖家答应，有时候卖家不会
答应，没有一定
的说法。律师也不知道这些东西啊，只有每天从事买卖的经纪人才会知道这些的。
【在 b******h 的大作中提到】
: 我其实就想问：foreclosure的房子，我（买家）有没有法定权利要求final
: walkthrough？如果有，是不是应该水电气三通，让我测试所有在做inspection的时候
: 的各项功能，并且对inspection后房屋出现的新的damage要求卖方银行修补或用钱补偿
: ？（依据就是白纸黑字的inspection report，补偿也是第三方contractor开价，做到
: reasonable）
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b******h
发帖数: 2715 | 9 谢谢回复。
我又回头仔细研读了当初的合同，很幸运，我找到了卖家支持和建议我做最后walkthru
的原文条款。卖家很诚信，我也够好彩。
【在 a*l 的大作中提到】
: 这不是法律问题，是房地产交易中约定俗成的一些问题。破产房可以做最后检查，但是
: 对方不会通水通
: 电通气，你自己可以通。可以要求对方修理，但是有时候会卖家答应，有时候卖家不会
: 答应，没有一定
: 的说法。律师也不知道这些东西啊，只有每天从事买卖的经纪人才会知道这些的。
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