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Georgia版 - Downtown上班买房买到哪里?
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话题: walton话题: pope话题: rd话题: east话题: cobb
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1 (共1页)
w*****t
发帖数: 857
1
请大家踊跃发言,谢谢
貌似Walton是距离downtown最近的好学区。除了Walton还有什么离downtown近的好学区?
Lassiter high, northview好像就远了。
Pope high这个学校如何呢?跟Lassiter比起来是好些还是差些呢?
t*******g
发帖数: 1647
2
从平均上来说,walton, pope, lassiter基本上差别不大。三个学校标准考试分数就算
有高低,也是相差不太大的。要分胜负,就从拔尖学生水平来说,walton好过pope好过
lassiter。
然后他们又各有长处啦,比如lassiter的音乐比较好啦,walton的数学好啦。也有人说
小孩不是太拔尖的话,上沃顿会很辛苦。另外这三个学区里,应该算沃顿区平均上最有
钱,所以小孩会有嗑药的问题啦。总之这个里面方方面面很多因素。
另外你要考虑的比较细的话,还有考虑FEED到这三个高中的小学和初中。基本上都是好
学校,但是也是各有千秋。
又,如果是小于半个米林的预算的话,那沃顿的房子真是又老又丑。。。。。。
如果在downtown上班,需要上75的话,walton区的北边和pope区的南边,是你最好的选
择,这样上75的265口比较近。但是75挺堵的。走local住哪里,孰我路盲,回答不了。
a*l
发帖数: 1915
3
walton 基本买不到房子,不要想了。
t*******g
发帖数: 1647
4
真的很难很难很难很难。
好房子,还是有的。当然,“好”是一个相对的概念。
我们今年年头看了一个房子,469K, 各方面都很好,结果我家猪头老公嫌弃总面积太小
(其实不是很小,3000多呎),犹豫了半天,就被人抢掉了。我到现在都扼腕叹息,每
次讲起来都想掐死我老公。
基本上,不是唧唧歪歪的房子,哪怕有一点小硬伤,什么靠马路的靠高压线的stucco的
,一上市,两三天之内都卖掉了。稍微好一点的,12-24个小时,保证under contract。
找对一个好的buyer agent很重要。

【在 a*l 的大作中提到】
: walton 基本买不到房子,不要想了。
a*l
发帖数: 1915
5
walton 的比例是1比15, 15个人等一个房子,没个买。
Northview是一比6而已。
t*******g
发帖数: 1647
6
northview到downtown上班挺远的。而且从我个人偏好来说,亚裔孩子太多,竞争太激
烈了,不喜欢。我还真有同事买了northview的房子,结果孩子不好好读书,现在纠结
要不要搬出来的呢。

【在 a*l 的大作中提到】
: walton 的比例是1比15, 15个人等一个房子,没个买。
: Northview是一比6而已。

a*l
发帖数: 1915
7
Northview出了个新区,32个lot23个人排队。经纪人要求买房的早上8点发邮件给她。
我今天过去一问,有12个人分秒不差的8.00发邮件给他。我的客人排第四。他要的那个
Lot,第一名也要,所以没戏了。
而且每卖掉5个lot,就加5000块钱。
我气愤的大骂说就没人管管你们吗,不记得萧条的时候怎么塞红包求我们帮你们卖房的
吗?什么时候才能再来一次recession呢。
v**s
发帖数: 421
8
不用怪他,谁知道这房价涨这么快呢?要是掉价了呢?当时就算你递单,也会和很多其
他人的单一起抢,也是很难拿到。
这星期我递了一单hud房,现金,加价34%,没有拿到。当然,我是很少加价的,除非是
好的deal。

contract。

【在 t*******g 的大作中提到】
: 真的很难很难很难很难。
: 好房子,还是有的。当然,“好”是一个相对的概念。
: 我们今年年头看了一个房子,469K, 各方面都很好,结果我家猪头老公嫌弃总面积太小
: (其实不是很小,3000多呎),犹豫了半天,就被人抢掉了。我到现在都扼腕叹息,每
: 次讲起来都想掐死我老公。
: 基本上,不是唧唧歪歪的房子,哪怕有一点小硬伤,什么靠马路的靠高压线的stucco的
: ,一上市,两三天之内都卖掉了。稍微好一点的,12-24个小时,保证under contract。
: 找对一个好的buyer agent很重要。

t*******g
发帖数: 1647
9
没有怪他啦,偶尔借机揣两脚而以么。。。。。嘿嘿。
就我看的这片来说,今年涨是涨,但是涨的不是太多,但是房真的很少很少。

【在 v**s 的大作中提到】
: 不用怪他,谁知道这房价涨这么快呢?要是掉价了呢?当时就算你递单,也会和很多其
: 他人的单一起抢,也是很难拿到。
: 这星期我递了一单hud房,现金,加价34%,没有拿到。当然,我是很少加价的,除非是
: 好的deal。
:
: contract。

u****s
发帖数: 2186
10
Pope排名第一的学生到Walton很可能进不了前20
Walton进好大学的要多很多

【在 t*******g 的大作中提到】
: 从平均上来说,walton, pope, lassiter基本上差别不大。三个学校标准考试分数就算
: 有高低,也是相差不太大的。要分胜负,就从拔尖学生水平来说,walton好过pope好过
: lassiter。
: 然后他们又各有长处啦,比如lassiter的音乐比较好啦,walton的数学好啦。也有人说
: 小孩不是太拔尖的话,上沃顿会很辛苦。另外这三个学区里,应该算沃顿区平均上最有
: 钱,所以小孩会有嗑药的问题啦。总之这个里面方方面面很多因素。
: 另外你要考虑的比较细的话,还有考虑FEED到这三个高中的小学和初中。基本上都是好
: 学校,但是也是各有千秋。
: 又,如果是小于半个米林的预算的话,那沃顿的房子真是又老又丑。。。。。。
: 如果在downtown上班,需要上75的话,walton区的北边和pope区的南边,是你最好的选

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a*l
发帖数: 1915
11
学校不知道。walton的房子要超过pope几倍难买。房子太少,要的人太多。
u****s
发帖数: 2186
12
Walton 学区的两所中学 Dickerson , Dodgen 应该是Cobb County最好的两所中学。再
下面的小学也都非常好。
离城里也更近。

【在 a*l 的大作中提到】
: 学校不知道。walton的房子要超过pope几倍难买。房子太少,要的人太多。
t*******g
发帖数: 1647
13
说说我的歪理。反正只适用我家孩子。
反正我们家孩子不是奔着藤校去的,我们就是将来拿个hope进个tech就很高兴的追求,
所以觉得POPE也可以接受,耽误不了我家孩子。
再说了,佐治亚州的总体水平就这样了。进十个藤校,跟进一个藤校的,其实这种差别
根本可以忽略不计。谁能保证自己孩子进了沃顿就一定那前20呢。你说做沃顿的第20好
呢?还是做pope的第一好呢?这个都是很难说的。

【在 u****s 的大作中提到】
: Pope排名第一的学生到Walton很可能进不了前20
: Walton进好大学的要多很多

t*******g
发帖数: 1647
14
这个离城近,倒是实实在在大优点。另外,DODGEN也有feed到pope的。

【在 u****s 的大作中提到】
: Walton 学区的两所中学 Dickerson , Dodgen 应该是Cobb County最好的两所中学。再
: 下面的小学也都非常好。
: 离城里也更近。

u****s
发帖数: 2186
15
这不是歪理。我知道有中国人从Walton区搬到Pope区的,孩子轻松第一。
多数Pope区的华人孩子考去magnet school,也有一些Walton区的magnet school的,为
了避开Walton的竞争。
现在Tech也不好进了。全奖更不容易。

【在 t*******g 的大作中提到】
: 说说我的歪理。反正只适用我家孩子。
: 反正我们家孩子不是奔着藤校去的,我们就是将来拿个hope进个tech就很高兴的追求,
: 所以觉得POPE也可以接受,耽误不了我家孩子。
: 再说了,佐治亚州的总体水平就这样了。进十个藤校,跟进一个藤校的,其实这种差别
: 根本可以忽略不计。谁能保证自己孩子进了沃顿就一定那前20呢。你说做沃顿的第20好
: 呢?还是做pope的第一好呢?这个都是很难说的。

u****s
发帖数: 2186
16
对。但Feed Walton的只有Dickerson and Dodgen. 学生质量相当好。竞争很激烈。好
象top 10%的学生都SAT 2200多。

【在 t*******g 的大作中提到】
: 这个离城近,倒是实实在在大优点。另外,DODGEN也有feed到pope的。
a*l
发帖数: 1915
17
难怪那两个中学的房子出来就不见了。这些家长不惜本钱啊。
t*******g
发帖数: 1647
18
2012年,walton上tech和uga的,是19%。 pope是18%,所以差不太多。中国孩子努力把
,混个前五分之一,还不是太难。 藤校就难说了。
这个magnet,我觉得住了walton 或者pope区再上就亏老鼻子钱了。换个cobb西北点的区
买个大豪宅了,嘿嘿。就算pope,比别的高中区,房价还是贵不少的。

【在 u****s 的大作中提到】
: 这不是歪理。我知道有中国人从Walton区搬到Pope区的,孩子轻松第一。
: 多数Pope区的华人孩子考去magnet school,也有一些Walton区的magnet school的,为
: 了避开Walton的竞争。
: 现在Tech也不好进了。全奖更不容易。

a*l
发帖数: 1915
19
walton的房子算是疯了。
路边,路冲,旧的,房型不好的,没院子的,悬崖的,8呎的,软的stucco统统都卖掉了
,就是高压线的大家还犹豫一下。
这些买主都是哪里来的啊。
t*******g
发帖数: 1647
20
我看过一套fsbo的,放出来当天下午去看的,已经有两个offer,最高加到listing
price以上两万五。房子是很不错的,但是后院就是硕大的高压塔。

【在 a*l 的大作中提到】
: walton的房子算是疯了。
: 路边,路冲,旧的,房型不好的,没院子的,悬崖的,8呎的,软的stucco统统都卖掉了
: ,就是高压线的大家还犹豫一下。
: 这些买主都是哪里来的啊。

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u****s
发帖数: 2186
21
Dodgen Middle School just won 2nd place in state level Science Olympiad and
will go to national level competition(each state only has 2 teams go to
national)

【在 a*l 的大作中提到】
: 难怪那两个中学的房子出来就不见了。这些家长不惜本钱啊。
a*l
发帖数: 1915
22
Northview的情况好一点。今天新区开盘,我们排第四。第二名没出现。等了一上午,
第一名跟第三名的老印把我们的喜欢的两个lot拿走了。其他的lot都是靠大路。在
walton根本不算缺点,早就卖了。
我们去餐馆哭了一顿,回家了。
m****g
发帖数: 103
23
去johns creek那边买也挺好的,学校总体也不差的

区?

【在 w*****t 的大作中提到】
: 请大家踊跃发言,谢谢
: 貌似Walton是距离downtown最近的好学区。除了Walton还有什么离downtown近的好学区?
: Lassiter high, northview好像就远了。
: Pope high这个学校如何呢?跟Lassiter比起来是好些还是差些呢?

y*******e
发帖数: 133
24
现在房子这么火,难道都是追求学区房?是否有投资和投机行为??
a*l
发帖数: 1915
25
地产周期
a*l
发帖数: 1915
26
地产周期
t******u
发帖数: 228
27
ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
general and Walton in particular?
Thanks,

【在 a*l 的大作中提到】
: 地产周期
u****s
发帖数: 2186
28
Nobody can predict the school redistricting. I doubt there will be one in
many years.
If you live east of East Piedmont Rd and south of Sewell Mill Rd, you
should be safe.



【在 t******u 的大作中提到】
: ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
: Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
: general and Walton in particular?
: Thanks,

s**********g
发帖数: 953
29
感觉性价比合理的walton房子确实走的快,也有很多在market上很久的
t*******g
发帖数: 1647
30
According to my agent, highly unlikely.



【在 t******u 的大作中提到】
: ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
: Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
: general and Walton in particular?
: Thanks,

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a*l
发帖数: 1915
31
我不敢评论学区从新分配的事情。我不住walton学区,更多的就要问住在哪里的当地人
了。
a*l
发帖数: 1915
32
每七到十二年一次的地产周期。

【在 y*******e 的大作中提到】
: 现在房子这么火,难道都是追求学区房?是否有投资和投机行为??
v**s
发帖数: 421
33
谢谢你的信息。我知道,但没有去。之前看过这,不喜欢。要么靠路,要么靠pound,
要么靠高压线,要么靠高压变电。没有小区设施,又小。哎,这都能火,看样子买不到
房子了。

【在 a*l 的大作中提到】
: Northview的情况好一点。今天新区开盘,我们排第四。第二名没出现。等了一上午,
: 第一名跟第三名的老印把我们的喜欢的两个lot拿走了。其他的lot都是靠大路。在
: walton根本不算缺点,早就卖了。
: 我们去餐馆哭了一顿,回家了。

a*l
发帖数: 1915
34
时代变了。买房的标准也也要跟着改变。市场上充斥着着急买房的人,跟煽风点火的卖
房经纪。
地产低潮时候那种挑肥拣瘦,仔细盘算,拼命杀价的思维是买不到房的。开发商的贪婪
逐渐显现
也有很多人越过经济直接for sale buy owner来赚取更大的利润。
地产周期,从恐惧到贪婪。从梦幻到崩盘,从来都是这样。
找个你信得过经纪人,好好沟通一下,让对方了解你的需求,帮你下决心。找个你喜欢
的房子,多出点钱。
Wayham Park 是烂尾工程。三年都卖不动。最后是很艰难的卖掉剩下的几套。对面的小
区比wayham park环境还要差。无奈市场需求量大。
祝顺利。
v**s
发帖数: 421
35
句句实话。谢谢了。
d******r
发帖数: 141
36
学校好,周边环境也方便,就是离城太远了 :(
downtown上班还是east cobb方便,毕竟一周要往返4-5天,加起来也不少时间。

【在 m****g 的大作中提到】
: 去johns creek那边买也挺好的,学校总体也不差的
:
: 区?

R****9
发帖数: 815
37
在downtown上班,可不可以把车爬地铁口?坐地铁上班的话,住哪儿好呢?
大家都直接开车?

【在 d******r 的大作中提到】
: 学校好,周边环境也方便,就是离城太远了 :(
: downtown上班还是east cobb方便,毕竟一周要往返4-5天,加起来也不少时间。

a****e
发帖数: 9589
38
经期,等等就好了

【在 y*******e 的大作中提到】
: 现在房子这么火,难道都是追求学区房?是否有投资和投机行为??
R****9
发帖数: 815
39
ATL: 我们想买一层楼,3个bedroom,10年新,有点backyard, 小学学区好的SFH。
因为在downtown和emory上班,请问大概要多少钱?40w的budget够不够?

【在 a*l 的大作中提到】
: walton 基本买不到房子,不要想了。
t*******g
发帖数: 1647
40
I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
" alone makes it very hard.

【在 R****9 的大作中提到】
: ATL: 我们想买一层楼,3个bedroom,10年新,有点backyard, 小学学区好的SFH。
: 因为在downtown和emory上班,请问大概要多少钱?40w的budget够不够?

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u****s
发帖数: 2186
41
看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
新旧、大小、价位都接近。小学是East Side,就在马路对面,可以步行,也有校车。
校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名,分数之类的。
值得一提的是,East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
chess就更好了。

【在 t*******g 的大作中提到】
: I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
: " alone makes it very hard.

R****9
发帖数: 815
42
Thank you very much!!!

【在 u****s 的大作中提到】
: 看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
: 新旧、大小、价位都接近。小学是East Side,就在马路对面,可以步行,也有校车。
: 校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名,分数之类的。
: 值得一提的是,East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
: chess就更好了。

R****9
发帖数: 815
43
east cobb那儿大都是老房子?

【在 t*******g 的大作中提到】
: I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
: " alone makes it very hard.

u****s
发帖数: 2186
44
对。新房子少。
如果不嫌远,Post Oak Tritt Rd/Holly Springs Rd路口附近刚开始建一个新区,35-
65W. 学校好像是Mountainview/Hightower Trail/Pope
不sure.

【在 R****9 的大作中提到】
: east cobb那儿大都是老房子?
t*******g
发帖数: 1647
45
Thanks!
I know East Side is a good school. My budget is actually higher than 400K,
but still, hard to find a good house in Walton District. My friend has a
700k budget, still can't find one she likes for a long time.
Pope district does have more choices. Nicer house definitely. But it's too
far from my work.

【在 u****s 的大作中提到】
: 看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
: 新旧、大小、价位都接近。小学是East Side,就在马路对面,可以步行,也有校车。
: 校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名,分数之类的。
: 值得一提的是,East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
: chess就更好了。

u****s
发帖数: 2186
46
check Robinson Manor @ Robinson Rd/Old Canton Rd to see if any left. it's a
new subdivision.
There is a new subdivision on Roswell Rd(GA-120) near Fulton/Cobb county
border line, not sure if any left.
Your friend will have more choices with 700K.

【在 t*******g 的大作中提到】
: Thanks!
: I know East Side is a good school. My budget is actually higher than 400K,
: but still, hard to find a good house in Walton District. My friend has a
: 700k budget, still can't find one she likes for a long time.
: Pope district does have more choices. Nicer house definitely. But it's too
: far from my work.

a*l
发帖数: 1915
47
这两天病了没上网。没有及时回答你的问题,很抱歉。
根据你的情况量力而行。我卖过一些普通的房子。那些家庭也是很幸福。并不止只有住
大房子才快乐。并不是一定要去 Walton north view 孩子才有前途。并不是一定要买
在johns creek 才能保值。根据自身情况,多看事实,少听意见。主要看你在乎什么。
房子是婚姻以外一生最大的投资,自住房又时时刻刻影响你今后几年每天的生活。两个
因素综合考虑。祝顺利
t*******g
发帖数: 1647
48
Thank you!

a

【在 u****s 的大作中提到】
: check Robinson Manor @ Robinson Rd/Old Canton Rd to see if any left. it's a
: new subdivision.
: There is a new subdivision on Roswell Rd(GA-120) near Fulton/Cobb county
: border line, not sure if any left.
: Your friend will have more choices with 700K.

t*******g
发帖数: 1647
49
很中肯,赞!

【在 a*l 的大作中提到】
: 这两天病了没上网。没有及时回答你的问题,很抱歉。
: 根据你的情况量力而行。我卖过一些普通的房子。那些家庭也是很幸福。并不止只有住
: 大房子才快乐。并不是一定要去 Walton north view 孩子才有前途。并不是一定要买
: 在johns creek 才能保值。根据自身情况,多看事实,少听意见。主要看你在乎什么。
: 房子是婚姻以外一生最大的投资,自住房又时时刻刻影响你今后几年每天的生活。两个
: 因素综合考虑。祝顺利

w*****t
发帖数: 857
50
请大家踊跃发言,谢谢
貌似Walton是距离downtown最近的好学区。除了Walton还有什么离downtown近的好学区?
Lassiter high, northview好像就远了。
Pope high这个学校如何呢?跟Lassiter比起来是好些还是差些呢?
相关主题
Marietta Walton High 5 BR 4 BA House for Sale.Marietta Walton High 4 Bedroom House for Rent
Marietta Walton 6br/3.5ba House for Sale-$384,900House in Marietta for rent / Walton high / Dodgen school
Marietta Walton Pre-Foreclosure Sale-$500,000Marietta Walton High Pre-Market Sale.
进入Georgia版参与讨论
t*******g
发帖数: 1647
51
从平均上来说,walton, pope, lassiter基本上差别不大。三个学校标准考试分数就算
有高低,也是相差不太大的。要分胜负,就从拔尖学生水平来说,walton好过pope好过
lassiter。
然后他们又各有长处啦,比如lassiter的音乐比较好啦,walton的数学好啦。也有人说
小孩不是太拔尖的话,上沃顿会很辛苦。另外这三个学区里,应该算沃顿区平均上最有
钱,所以小孩会有嗑药的问题啦。总之这个里面方方面面很多因素。
另外你要考虑的比较细的话,还有考虑FEED到这三个高中的小学和初中。基本上都是好
学校,但是也是各有千秋。
又,如果是小于半个米林的预算的话,那沃顿的房子真是又老又丑。。。。。。
如果在downtown上班,需要上75的话,walton区的北边和pope区的南边,是你最好的选
择,这样上75的265口比较近。但是75挺堵的。走local住哪里,孰我路盲,回答不了。
a*l
发帖数: 1915
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walton 基本买不到房子,不要想了。
t*******g
发帖数: 1647
53
真的很难很难很难很难。
好房子,还是有的。当然,“好”是一个相对的概念。
我们今年年头看了一个房子,469K, 各方面都很好,结果我家猪头老公嫌弃总面积太小
(其实不是很小,3000多呎),犹豫了半天,就被人抢掉了。我到现在都扼腕叹息,每
次讲起来都想掐死我老公。
基本上,不是唧唧歪歪的房子,哪怕有一点小硬伤,什么靠马路的靠高压线的stucco的
,一上市,两三天之内都卖掉了。稍微好一点的,12-24个小时,保证under contract。
找对一个好的buyer agent很重要。

【在 a*l 的大作中提到】
: walton 基本买不到房子,不要想了。
a*l
发帖数: 1915
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walton 的比例是1比15, 15个人等一个房子,没个买。
Northview是一比6而已。
t*******g
发帖数: 1647
55
northview到downtown上班挺远的。而且从我个人偏好来说,亚裔孩子太多,竞争太激
烈了,不喜欢。我还真有同事买了northview的房子,结果孩子不好好读书,现在纠结
要不要搬出来的呢。

【在 a*l 的大作中提到】
: walton 的比例是1比15, 15个人等一个房子,没个买。
: Northview是一比6而已。

a*l
发帖数: 1915
56
Northview出了个新区,32个lot23个人排队。经纪人要求买房的早上8点发邮件给她。
我今天过去一问,有12个人分秒不差的8.00发邮件给他。我的客人排第四。他要的那个
Lot,第一名也要,所以没戏了。
而且每卖掉5个lot,就加5000块钱。
我气愤的大骂说就没人管管你们吗,不记得萧条的时候怎么塞红包求我们帮你们卖房的
吗?什么时候才能再来一次recession呢。
v**s
发帖数: 421
57
不用怪他,谁知道这房价涨这么快呢?要是掉价了呢?当时就算你递单,也会和很多其
他人的单一起抢,也是很难拿到。
这星期我递了一单hud房,现金,加价34%,没有拿到。当然,我是很少加价的,除非是
好的deal。

contract。

【在 t*******g 的大作中提到】
: 真的很难很难很难很难。
: 好房子,还是有的。当然,“好”是一个相对的概念。
: 我们今年年头看了一个房子,469K, 各方面都很好,结果我家猪头老公嫌弃总面积太小
: (其实不是很小,3000多呎),犹豫了半天,就被人抢掉了。我到现在都扼腕叹息,每
: 次讲起来都想掐死我老公。
: 基本上,不是唧唧歪歪的房子,哪怕有一点小硬伤,什么靠马路的靠高压线的stucco的
: ,一上市,两三天之内都卖掉了。稍微好一点的,12-24个小时,保证under contract。
: 找对一个好的buyer agent很重要。

t*******g
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58
没有怪他啦,偶尔借机揣两脚而以么。。。。。嘿嘿。
就我看的这片来说,今年涨是涨,但是涨的不是太多,但是房真的很少很少。

【在 v**s 的大作中提到】
: 不用怪他,谁知道这房价涨这么快呢?要是掉价了呢?当时就算你递单,也会和很多其
: 他人的单一起抢,也是很难拿到。
: 这星期我递了一单hud房,现金,加价34%,没有拿到。当然,我是很少加价的,除非是
: 好的deal。
:
: contract。

u****s
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59
Pope排名第一的学生到Walton很可能进不了前20
Walton进好大学的要多很多

【在 t*******g 的大作中提到】
: 从平均上来说,walton, pope, lassiter基本上差别不大。三个学校标准考试分数就算
: 有高低,也是相差不太大的。要分胜负,就从拔尖学生水平来说,walton好过pope好过
: lassiter。
: 然后他们又各有长处啦,比如lassiter的音乐比较好啦,walton的数学好啦。也有人说
: 小孩不是太拔尖的话,上沃顿会很辛苦。另外这三个学区里,应该算沃顿区平均上最有
: 钱,所以小孩会有嗑药的问题啦。总之这个里面方方面面很多因素。
: 另外你要考虑的比较细的话,还有考虑FEED到这三个高中的小学和初中。基本上都是好
: 学校,但是也是各有千秋。
: 又,如果是小于半个米林的预算的话,那沃顿的房子真是又老又丑。。。。。。
: 如果在downtown上班,需要上75的话,walton区的北边和pope区的南边,是你最好的选

a*l
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60
学校不知道。walton的房子要超过pope几倍难买。房子太少,要的人太多。
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u****s
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61
Walton 学区的两所中学 Dickerson , Dodgen 应该是Cobb County最好的两所中学。再
下面的小学也都非常好。
离城里也更近。

【在 a*l 的大作中提到】
: 学校不知道。walton的房子要超过pope几倍难买。房子太少,要的人太多。
t*******g
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62
说说我的歪理。反正只适用我家孩子。
反正我们家孩子不是奔着藤校去的,我们就是将来拿个hope进个tech就很高兴的追求,
所以觉得POPE也可以接受,耽误不了我家孩子。
再说了,佐治亚州的总体水平就这样了。进十个藤校,跟进一个藤校的,其实这种差别
根本可以忽略不计。谁能保证自己孩子进了沃顿就一定那前20呢。你说做沃顿的第20好
呢?还是做pope的第一好呢?这个都是很难说的。

【在 u****s 的大作中提到】
: Pope排名第一的学生到Walton很可能进不了前20
: Walton进好大学的要多很多

t*******g
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63
这个离城近,倒是实实在在大优点。另外,DODGEN也有feed到pope的。

【在 u****s 的大作中提到】
: Walton 学区的两所中学 Dickerson , Dodgen 应该是Cobb County最好的两所中学。再
: 下面的小学也都非常好。
: 离城里也更近。

u****s
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64
这不是歪理。我知道有中国人从Walton区搬到Pope区的,孩子轻松第一。
多数Pope区的华人孩子考去magnet school,也有一些Walton区的magnet school的,为
了避开Walton的竞争。
现在Tech也不好进了。全奖更不容易。

【在 t*******g 的大作中提到】
: 说说我的歪理。反正只适用我家孩子。
: 反正我们家孩子不是奔着藤校去的,我们就是将来拿个hope进个tech就很高兴的追求,
: 所以觉得POPE也可以接受,耽误不了我家孩子。
: 再说了,佐治亚州的总体水平就这样了。进十个藤校,跟进一个藤校的,其实这种差别
: 根本可以忽略不计。谁能保证自己孩子进了沃顿就一定那前20呢。你说做沃顿的第20好
: 呢?还是做pope的第一好呢?这个都是很难说的。

u****s
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65
对。但Feed Walton的只有Dickerson and Dodgen. 学生质量相当好。竞争很激烈。好
象top 10%的学生都SAT 2200多。

【在 t*******g 的大作中提到】
: 这个离城近,倒是实实在在大优点。另外,DODGEN也有feed到pope的。
a*l
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66
难怪那两个中学的房子出来就不见了。这些家长不惜本钱啊。
t*******g
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67
2012年,walton上tech和uga的,是19%。 pope是18%,所以差不太多。中国孩子努力把
,混个前五分之一,还不是太难。 藤校就难说了。
这个magnet,我觉得住了walton 或者pope区再上就亏老鼻子钱了。换个cobb西北点的区
买个大豪宅了,嘿嘿。就算pope,比别的高中区,房价还是贵不少的。

【在 u****s 的大作中提到】
: 这不是歪理。我知道有中国人从Walton区搬到Pope区的,孩子轻松第一。
: 多数Pope区的华人孩子考去magnet school,也有一些Walton区的magnet school的,为
: 了避开Walton的竞争。
: 现在Tech也不好进了。全奖更不容易。

a*l
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68
walton的房子算是疯了。
路边,路冲,旧的,房型不好的,没院子的,悬崖的,8呎的,软的stucco统统都卖掉了
,就是高压线的大家还犹豫一下。
这些买主都是哪里来的啊。
t*******g
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69
我看过一套fsbo的,放出来当天下午去看的,已经有两个offer,最高加到listing
price以上两万五。房子是很不错的,但是后院就是硕大的高压塔。

【在 a*l 的大作中提到】
: walton的房子算是疯了。
: 路边,路冲,旧的,房型不好的,没院子的,悬崖的,8呎的,软的stucco统统都卖掉了
: ,就是高压线的大家还犹豫一下。
: 这些买主都是哪里来的啊。

u****s
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70
Dodgen Middle School just won 2nd place in state level Science Olympiad and
will go to national level competition(each state only has 2 teams go to
national)

【在 a*l 的大作中提到】
: 难怪那两个中学的房子出来就不见了。这些家长不惜本钱啊。
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a*l
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Northview的情况好一点。今天新区开盘,我们排第四。第二名没出现。等了一上午,
第一名跟第三名的老印把我们的喜欢的两个lot拿走了。其他的lot都是靠大路。在
walton根本不算缺点,早就卖了。
我们去餐馆哭了一顿,回家了。
m****g
发帖数: 103
72
去johns creek那边买也挺好的,学校总体也不差的

区?

【在 w*****t 的大作中提到】
: 请大家踊跃发言,谢谢
: 貌似Walton是距离downtown最近的好学区。除了Walton还有什么离downtown近的好学区?
: Lassiter high, northview好像就远了。
: Pope high这个学校如何呢?跟Lassiter比起来是好些还是差些呢?

y*******e
发帖数: 133
73
现在房子这么火,难道都是追求学区房?是否有投资和投机行为??
a*l
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74
地产周期
a*l
发帖数: 1915
75
地产周期
t******u
发帖数: 228
76
ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
general and Walton in particular?
Thanks,

【在 a*l 的大作中提到】
: 地产周期
u****s
发帖数: 2186
77
Nobody can predict the school redistricting. I doubt there will be one in
many years.
If you live east of East Piedmont Rd and south of Sewell Mill Rd, you
should be safe.



【在 t******u 的大作中提到】
: ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
: Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
: general and Walton in particular?
: Thanks,

s**********g
发帖数: 953
78
感觉性价比合理的walton房子确实走的快,也有很多在market上很久的
t*******g
发帖数: 1647
79
According to my agent, highly unlikely.



【在 t******u 的大作中提到】
: ATL: we are looking at a house at the far west end of the Walton district.
: Could you comment on possibility of school redistricting, East Cobb in
: general and Walton in particular?
: Thanks,

a*l
发帖数: 1915
80
我不敢评论学区从新分配的事情。我不住walton学区,更多的就要问住在哪里的当地人
了。
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a*l
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每七到十二年一次的地产周期。

【在 y*******e 的大作中提到】
: 现在房子这么火,难道都是追求学区房?是否有投资和投机行为??
v**s
发帖数: 421
82
谢谢你的信息。我知道,但没有去。之前看过这,不喜欢。要么靠路,要么靠pound,
要么靠高压线,要么靠高压变电。没有小区设施,又小。哎,这都能火,看样子买不到
房子了。

【在 a*l 的大作中提到】
: Northview的情况好一点。今天新区开盘,我们排第四。第二名没出现。等了一上午,
: 第一名跟第三名的老印把我们的喜欢的两个lot拿走了。其他的lot都是靠大路。在
: walton根本不算缺点,早就卖了。
: 我们去餐馆哭了一顿,回家了。

a*l
发帖数: 1915
83
时代变了。买房的标准也也要跟着改变。市场上充斥着着急买房的人,跟煽风点火的卖
房经纪。
地产低潮时候那种挑肥拣瘦,仔细盘算,拼命杀价的思维是买不到房的。开发商的贪婪
逐渐显现
也有很多人越过经济直接for sale buy owner来赚取更大的利润。
地产周期,从恐惧到贪婪。从梦幻到崩盘,从来都是这样。
找个你信得过经纪人,好好沟通一下,让对方了解你的需求,帮你下决心。找个你喜欢
的房子,多出点钱。
Wayham Park 是烂尾工程。三年都卖不动。最后是很艰难的卖掉剩下的几套。对面的小
区比wayham park环境还要差。无奈市场需求量大。
祝顺利。
v**s
发帖数: 421
84
句句实话。谢谢了。
d******r
发帖数: 141
85
学校好,周边环境也方便,就是离城太远了 :(
downtown上班还是east cobb方便,毕竟一周要往返4-5天,加起来也不少时间。

【在 m****g 的大作中提到】
: 去johns creek那边买也挺好的,学校总体也不差的
:
: 区?

R****9
发帖数: 815
86
在downtown上班,可不可以把车爬地铁口?坐地铁上班的话,住哪儿好呢?
大家都直接开车?

【在 d******r 的大作中提到】
: 学校好,周边环境也方便,就是离城太远了 :(
: downtown上班还是east cobb方便,毕竟一周要往返4-5天,加起来也不少时间。

a****e
发帖数: 9589
87
经期,等等就好了

【在 y*******e 的大作中提到】
: 现在房子这么火,难道都是追求学区房?是否有投资和投机行为??
R****9
发帖数: 815
88
ATL: 我们想买一层楼,3个bedroom,10年新,有点backyard, 小学学区好的SFH。
因为在downtown和emory上班,请问大概要多少钱?40w的budget够不够?

【在 a*l 的大作中提到】
: walton 基本买不到房子,不要想了。
t*******g
发帖数: 1647
89
I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
" alone makes it very hard.

【在 R****9 的大作中提到】
: ATL: 我们想买一层楼,3个bedroom,10年新,有点backyard, 小学学区好的SFH。
: 因为在downtown和emory上班,请问大概要多少钱?40w的budget够不够?

u****s
发帖数: 2186
90
看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
新旧、大小、价位都接近。小学是East Side,就在马路对面,可以步行,也有校车。
校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名,分数之类的。
值得一提的是,East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
chess就更好了。

【在 t*******g 的大作中提到】
: I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
: " alone makes it very hard.

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R****9
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91
Thank you very much!!!

【在 u****s 的大作中提到】
: 看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
: 新旧、大小、价位都接近。小学是East Side,就在马路对面,可以步行,也有校车。
: 校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名,分数之类的。
: 值得一提的是,East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
: chess就更好了。

R****9
发帖数: 815
92
east cobb那儿大都是老房子?

【在 t*******g 的大作中提到】
: I am not ATL, but if you want to buy in east cobb, the requirment of "10年新
: " alone makes it very hard.

u****s
发帖数: 2186
93
对。新房子少。
如果不嫌远,Post Oak Tritt Rd/Holly Springs Rd路口附近刚开始建一个新区,35-
65W. 学校好像是Mountainview/Hightower Trail/Pope
不sure.

【在 R****9 的大作中提到】
: east cobb那儿大都是老房子?
t*******g
发帖数: 1647
94
Thanks!
I know East Side is a good school. My budget is actually higher than 400K,
but still, hard to find a good house in Walton District. My friend has a
700k budget, still can't find one she likes for a long time.
Pope district does have more choices. Nicer house definitely. But it's too
far from my work.

【在 u****s 的大作中提到】
: 看看Indian Ridge小区有没有房子卖吧
: 新旧、大小、价位都接近。小学是East Side,就在马路对面,可以步行,也有校车。
: 校舍是去年重新建的。好坏可以到网上查排名,分数之类的。
: 值得一提的是,East Side的chess team连续多年都是全州冠军。如果你家孩子喜欢
: chess就更好了。

u****s
发帖数: 2186
95
check Robinson Manor @ Robinson Rd/Old Canton Rd to see if any left. it's a
new subdivision.
There is a new subdivision on Roswell Rd(GA-120) near Fulton/Cobb county
border line, not sure if any left.
Your friend will have more choices with 700K.

【在 t*******g 的大作中提到】
: Thanks!
: I know East Side is a good school. My budget is actually higher than 400K,
: but still, hard to find a good house in Walton District. My friend has a
: 700k budget, still can't find one she likes for a long time.
: Pope district does have more choices. Nicer house definitely. But it's too
: far from my work.

a*l
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96
这两天病了没上网。没有及时回答你的问题,很抱歉。
根据你的情况量力而行。我卖过一些普通的房子。那些家庭也是很幸福。并不止只有住
大房子才快乐。并不是一定要去 Walton north view 孩子才有前途。并不是一定要买
在johns creek 才能保值。根据自身情况,多看事实,少听意见。主要看你在乎什么。
房子是婚姻以外一生最大的投资,自住房又时时刻刻影响你今后几年每天的生活。两个
因素综合考虑。祝顺利
t*******g
发帖数: 1647
97
Thank you!

a

【在 u****s 的大作中提到】
: check Robinson Manor @ Robinson Rd/Old Canton Rd to see if any left. it's a
: new subdivision.
: There is a new subdivision on Roswell Rd(GA-120) near Fulton/Cobb county
: border line, not sure if any left.
: Your friend will have more choices with 700K.

t*******g
发帖数: 1647
98
很中肯,赞!

【在 a*l 的大作中提到】
: 这两天病了没上网。没有及时回答你的问题,很抱歉。
: 根据你的情况量力而行。我卖过一些普通的房子。那些家庭也是很幸福。并不止只有住
: 大房子才快乐。并不是一定要去 Walton north view 孩子才有前途。并不是一定要买
: 在johns creek 才能保值。根据自身情况,多看事实,少听意见。主要看你在乎什么。
: 房子是婚姻以外一生最大的投资,自住房又时时刻刻影响你今后几年每天的生活。两个
: 因素综合考虑。祝顺利

b*******n
发帖数: 458
99
葱白下有钱人~~~
你们agent 都怎么找的?
有在athens的没
a*l
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100
这两天的下雪还不够让人明白吗,买房要买离工作单位近的啊。不然现在还回不了家。
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a*****4
发帖数: 986
101
如今拿到房源是老大啊

【在 a*l 的大作中提到】
: Northview出了个新区,32个lot23个人排队。经纪人要求买房的早上8点发邮件给她。
: 我今天过去一问,有12个人分秒不差的8.00发邮件给他。我的客人排第四。他要的那个
: Lot,第一名也要,所以没戏了。
: 而且每卖掉5个lot,就加5000块钱。
: 我气愤的大骂说就没人管管你们吗,不记得萧条的时候怎么塞红包求我们帮你们卖房的
: 吗?什么时候才能再来一次recession呢。

a*****4
发帖数: 986
102
可以看看Morningside Elementary School,可能是townhome
近,
http://www.redfin.com/real-estate#!max_price=400000&num_beds=3&

【在 R****9 的大作中提到】
: ATL: 我们想买一层楼,3个bedroom,10年新,有点backyard, 小学学区好的SFH。
: 因为在downtown和emory上班,请问大概要多少钱?40w的budget够不够?

p********n
发帖数: 287
103
现在还是这个情况么?
去年底看了几个walton的房子,也不算太老,八几年的,五十万出头,也还不错,都在
市场上挂了很久才卖出去
觉得那的房子布局有点压抑,逐渐失去了兴趣

【在 a*****4 的大作中提到】
: 如今拿到房源是老大啊
1 (共1页)
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