s*****e
发帖数: 117 | 1 我在Geogia,最近看中一个REO bank owned的房子，2006年的，挺大挺新初步看屋况良
好，list price比原第一任屋主买价少了13.5W。房子on the market只有一天半就
multiple offer然后就Close bid了。 Agent说是multiple offer and close bid, 我
们不知道有多少人在bid, 我和老婆比较喜欢这个房子就加了1W但要求seller bank给
5000刀 closing cost, 等于只加了0.5W. 几天后agent说seller接受我们的offer.
Seller即Bank给了contract我们也sign了。Agent帮我们加了due deligent
contingency也即inspection contingency有十天可退出. 找了一个Inspector来做
inspection, 发现roof furnace pipe有一点点leaking, deck也有flushing（挡雨扳）
安装不当造成少量雨水渗入地下室Wall. 找了几个contractor来估价，可能要几千刀修
理。 | r*z
发帖数: 1679 | 2 it is not what banks normally do in this market given less incentive than
usual. the bank probably knew the cost of repairs and priced the property
accordingly. you are getting a good deal if you really like the house, as
long as there is no major hidden issues on structure, roof, mold, termites...
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我在Geogia,最近看中一个REO bank owned的房子，2006年的，挺大挺新初步看屋况良
: 好，list price比原第一任屋主买价少了13.5W。房子on the market只有一天半就
: multiple offer然后就Close bid了。 Agent说是multiple offer and close bid, 我
: 们不知道有多少人在bid, 我和老婆比较喜欢这个房子就加了1W但要求seller bank给
: 5000刀 closing cost, 等于只加了0.5W. 几天后agent说seller接受我们的offer.
: Seller即Bank给了contract我们也sign了。Agent帮我们加了due deligent
: contingency也即inspection contingency有十天可退出. 找了一个Inspector来做
: inspection, 发现roof furnace pipe有一点点leaking, deck也有flushing（挡雨扳）
: 安装不当造成少量雨水渗入地下室Wall. 找了几个contractor来估价，可能要几千刀修
: 理。
| t******l
发帖数: 51 | 3 you can't negotiate directly with the bank.
Normally agent will forward your request to the bank.
You already got a good deal, why care for these small issues? | s*******9
发帖数: 42 | 4 It is a good deal. There are lots of Asian in the community, most are
Indian. | s*****e
发帖数: 117 | 5 Thanks for all the responses.
我们是很喜欢这个房子，我们看了很多房子了，这是在这个价位上我们能找到的
condition最好的了。我现在很担心如果我再 counter offer是不是会失出这个房子？
还好，我还是不确定我们在under contract了而且对方注明是sold as is了还可不可以
counter offer. 请问有人干过吗？谢谢！ | m****t
发帖数: 2684 | 6 别问了，银行不傻，基本不可能，明摆着N个offers，你基本没有bargain power | J******u
发帖数: 680 | 7 现在的房地产市场很乱,我听AGENT说FORECLOSURE的房子都有SIGN过CONTRACT,银行又反
悔卖给别人的事情发生.我一个朋友几年前买FORECLOSURE的房子,当然也是SOLD AS IT.
但是银行在INSPECTION后有降价.应该是CASE BY CASE.可是现在的市场不同了.如果你
的AGENT一直和对方AGENT在沟通,他们不肯降或修,你就TAKE IT.毕竟便宜很多了.THERE
IS NO WAY FOR YOU 联系到银行,因为你不可能找到谁负责这个房子,即使找到,他们一
定让你找他们的AGENT. |
|
