农村宅基地确权必须满足这四个条件，没有这六种情况！ zz - Family版

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l***s
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宅基地确权不管是对国家还是对农民来说都是一项长远的工程，宅基地确权之后，农民
的房屋不仅有了法律的保障，还有望打破以往农村住房混乱现状，解决诸多历史遗留问
题，减少农民因为房屋而起的纷争。
农村宅基地确权必须满足这四个条件，没有这六种情况！
所以这次宅基地确权对农民来说，关乎切身利益，需要详细的了解相关确权知识，才能
捍卫自己的合法权益。具体来说，农村房屋要满足以下四个条件，并且不具有以下这六
种情况，基本上确权是没有问题的。
农村宅基地确权必须满足这四个条件，没有这六种情况！
必须具备的四项条件：
第一，申请房屋确权的农民，必须是房屋的实际所有权人，且是本集体的成员。对于外
村成员在本村买房、城里人去农村买房的人，由于没有集体成员的身份，则无法确权。
农村宅基地确权必须满足这四个条件，没有这六种情况！
第二，有合法的身份证明，也即身份证、户口本是正规合法的，以往历史遗留问题造成
的黑户，难以取得农村房屋确权证书。
第三，房屋是自己合法建造的，这就要求提供建造房屋时的用地、规划批准文件、房屋
竣工验收合格文件。如果是本集体成员之间相互买卖，或者他人赠与以及继承的情况，
就需要提供买卖合同、赠与合同等证明权属来源的资料。
农村宅基地确权必须满足这四个条件，没有这六种情况！
第四，要经过公告程序且其他人没有异议。一般房屋确权，会在本集体张贴公告，公告
期间没有人来提出异议，即可确权。
以下六种情况，房屋不予确权登记：
第一，不符合“一户一宅”规则的，多余的宅基地不予确权。
农村宅基地确权必须满足这四个条件，没有这六种情况！
第二，宅基地超出规定面积的，对于超出的部分不予确权。
第三，违法建筑、临时建筑不予确权。
农村宅基地确权必须满足这四个条件，没有这六种情况！
第四，房屋权属不明的建筑，无法确权。
第五，国家已经征用土地或实施规划须拆除范围内的宅基地的，不予确权。
第六，非法占用集体土地的，也无法无得确权证书。

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