a********r
发帖数: 53 | 1 因为工作原因从HOUSTON搬到加州，走的时候市场不好，AGENT说租比较合适，当时比较
犹豫，后来还是按AGENT说的做了，不到10年的房子租给了一对COUPLE。房子出租后邻
居反应N多车每天停在车库门口，好像有很多人住里面，让AGENT去查，他也不情愿，后
来查看的时候很漂亮的房子里面有非常多的损坏。后来决定换AGENT卖房。在网上找了
个REMAX的5 星的AGENT， 说明了情况，他看了房子，满口答应把房子重新清理干净，
应该是可以卖高过市场平均价的。按他的要求，花了6000多换了地毯，全部PAINT了室
内， 及做了各种修补。
上市后AGENT说OPENHOUSE 很多人来看，可就是没OFFER。过了一个月HOA发信来要求院
子割草，通知了AGENT，他说没问题，已经让人做了， LOOKS GREAT. 从开始和AGENT通
过2次话后，之后所有的联系都是他不接电话， 只发短信和EMAIL， 而且频率越来越少
。这之后LISTING PRICE 又下调了，可还是没OFFER。2个月后，收到HOA的第2 个通知
和罚单，院子里的草没割，还WEED 横行，好心的邻居也打来电话说，这个状态房子肯
定卖不出去。 邻居们还进去拍了照，发现室内的PAINTING 不均匀，各种PAINTING
TOOLS 散落在地上， 窗帘也堆在地上， 车库里杂七杂八的工具 乱扔， 门和围墙也都
是磕碰掉漆。这才知道没人问津的原因。从签合同到现在已经5个月了 （签了3个月的
合同）， 打电话没人接，发EMAIL和短信也不回， 后来气急了打电话要找他老板，1分
钟后就发短信说已经让人清理了， 打电话发短信要求AGENT从LIST上拿下我的房子并且
不再用他了。 他说他把所有的事都做了，可我的邻居去看了，除了把窗帘挂上了，其
它的还是照旧。所以正式通知他不用他了，可5天过去了，他就是不把我的HOUSE从
LISTING 上拿下了，这样我都无法请新的AGENT.
不知道这种情况该怎么办。 也是我自己太忙，太信任他，这中间也没回去看一眼。现
在是请律师？ 还是有没有AGENCY的 ASSOCIATION什么的可以去COMPLAIN？ 希望得到大
家的指点。谢谢！ |
S****e
发帖数: 1063 | 2 真惨啊。。所以找到一个好的agent真的很重要，我们从houston搬走了两年，房子是让
当初帮我们买房子那个agent帮我们管理的。听到很多agent管理得不好，一年到手的钱
也没多少因为整天都修这个修那个， 我们很庆幸可以有一个信得过的人帮打理啊， 基
本上除了第一年有几百块清理和刷油漆的费用，之后都没有任何额外的开支了。中间好
像oven坏了，他说新的贵，还特地帮我们找了一个二手的，便宜很多倍。。。
如果LZ想要推荐的话，我可以inbox他的电话给你。
话说，你当初让这个agent卖房的时候有签合同吗？ |
a********r
发帖数: 53 | 3 谢谢回复，签了3个月，已经到期了。现在就是想让他把房子从LISTING上拿下来我好再
找AGENT，因为不拿下来新AGENT不能接手，可到现在还拖着呢。
【在 S****e 的大作中提到】
: 真惨啊。。所以找到一个好的agent真的很重要，我们从houston搬走了两年，房子是让
: 当初帮我们买房子那个agent帮我们管理的。听到很多agent管理得不好，一年到手的钱
: 也没多少因为整天都修这个修那个， 我们很庆幸可以有一个信得过的人帮打理啊， 基
: 本上除了第一年有几百块清理和刷油漆的费用，之后都没有任何额外的开支了。中间好
: 像oven坏了，他说新的贵，还特地帮我们找了一个二手的，便宜很多倍。。。
: 如果LZ想要推荐的话，我可以inbox他的电话给你。
: 话说，你当初让这个agent卖房的时候有签合同吗？
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t*******y
发帖数: 2424 | 4 收集证据，告之，告agent 协会取消其执照，同时找律师发函，索赔这几个月的房租。
【在 a********r 的大作中提到】
: 因为工作原因从HOUSTON搬到加州，走的时候市场不好，AGENT说租比较合适，当时比较
: 犹豫，后来还是按AGENT说的做了，不到10年的房子租给了一对COUPLE。房子出租后邻
: 居反应N多车每天停在车库门口，好像有很多人住里面，让AGENT去查，他也不情愿，后
: 来查看的时候很漂亮的房子里面有非常多的损坏。后来决定换AGENT卖房。在网上找了
: 个REMAX的5 星的AGENT， 说明了情况，他看了房子，满口答应把房子重新清理干净，
: 应该是可以卖高过市场平均价的。按他的要求，花了6000多换了地毯，全部PAINT了室
: 内， 及做了各种修补。
: 上市后AGENT说OPENHOUSE 很多人来看，可就是没OFFER。过了一个月HOA发信来要求院
: 子割草，通知了AGENT，他说没问题，已经让人做了， LOOKS GREAT. 从开始和AGENT通
: 过2次话后，之后所有的联系都是他不接电话， 只发短信和EMAIL， 而且频率越来越少
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k*********h
发帖数: 1841 | 5 为什么不请property management呢？这种租房的agent只是拿每次给你介绍房客的钱，
中间房客对房子怎么样了，他当然不关心。 |
C***V
发帖数: 777 | 6 你发短信给德州版的agent, summerrose,他肯定能帮你解决and帮你把房子卖掉
【在 a********r 的大作中提到】
: 因为工作原因从HOUSTON搬到加州，走的时候市场不好，AGENT说租比较合适，当时比较
: 犹豫，后来还是按AGENT说的做了，不到10年的房子租给了一对COUPLE。房子出租后邻
: 居反应N多车每天停在车库门口，好像有很多人住里面，让AGENT去查，他也不情愿，后
: 来查看的时候很漂亮的房子里面有非常多的损坏。后来决定换AGENT卖房。在网上找了
: 个REMAX的5 星的AGENT， 说明了情况，他看了房子，满口答应把房子重新清理干净，
: 应该是可以卖高过市场平均价的。按他的要求，花了6000多换了地毯，全部PAINT了室
: 内， 及做了各种修补。
: 上市后AGENT说OPENHOUSE 很多人来看，可就是没OFFER。过了一个月HOA发信来要求院
: 子割草，通知了AGENT，他说没问题，已经让人做了， LOOKS GREAT. 从开始和AGENT通
: 过2次话后，之后所有的联系都是他不接电话， 只发短信和EMAIL， 而且频率越来越少
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a***3
发帖数: 798 | |
