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发信人: yahooyahoo (行路人), 信区: Boston
标 题: condo维修问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 10 19:44:02 2014, 美东)
去年一不小心做了一个9户小condo的trustee，本来一直也没有什么事，多数事情都是
另一个long time trustee张罗的。但是今年冬天换了boiler，结果因为新boiler特殊
要求导致排气管从楼的侧面伸出来，结果在一楼的owner抱怨排气对他家有影响，要求
换地方。management company说是换可以，要从新申请city permit和请人工，这些都
是额外的花费，而且换到哪里去是个问题。原来管事的trustee住二楼也挨着那管子认
为排气根本没什么问题，不影响什么所以劝一楼不要麻烦了。结果一楼很生气说了很多
难听的，于是二楼的trustee生气了说不干了，做trustee又没钱拿白花时间。于是我就
只好接手试图解决这个问题。现在请教各位几个问题并顺便求建议。
1. 原来的boiler排气是走楼顶的烟囱，management说因为新的boiler不同所以要还走
烟囱的话要对烟囱进行改造，要大于15000刀。有朋友对这个有经验吗？这个解释是否
可信？
2. 我本来建议说延长排气管使其远离building，但是management说着将降低boiler效
率，而且要延长之后一楼还可能说影响他家，因为事实上我们没有太长的空间可以延长
。排气管长是否真会影响boiler效率吗？
3.二楼的trustee暗示说其实一楼根本不是抱怨boiler，他们是要求在自己家里做一项
改造希望整个association出钱被否决才借题发挥，那个排气根本没什么影响。如果是
这样的话大家觉得应该怎么对付呢？
4.我家的management公司我其实并不很信任，但是前任trustee和他们长期合作所以就
一直这样。而且我们这样9户的小condo不是很多management company愿意管，不知大家
有没有推荐名声好的愿意管理9户condo的company。
感谢各位意见。 |
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