k**i
发帖数: 10191 | 1 mitbb上牛人多，请大家帮忙给点建议，谢谢大家了。
先介绍一下情况，我们家今年初刚买的房子，yard很小，房子两边有两条很窄的只容一
辆车的driveway，房子前后是草坪。邻居A在我家右边，有个很大的yard，邻居B在我家
左边，yard 也很小，他家没草坪，都是driveway和车库。我们三家的yard彼此相连。
因为几十年前城市修路，邻居A家草坪前端处于马路左拐角的地方，所以柏油路把他们
家的草坪拐角处占了一个小斜边，于是邻居A家跟我们原房主在历史上就yard界限一直
纠纷不断，邻居A总想把被政府侵占的那一小块草地斜过来从我们家这边的草坪的前端
占回来，然后让我们家的草坪的前端再斜斜的占另一边邻居家B的石子driveway的前端
。邻居B在我搬来的时候跟我说，过去可能这三家达成过共识或是什么的, 我们家和邻
居B家的yard的前端都斜斜着。邻居B完全不介意这个，因为他们家铺的石子driveway，
旁边是我们家的软软的草坪，所以不管那个小边属于不属于他们，他们都照常每天用着
开车出去。而我们家跟邻居A的情况就不同了。我们家那边也有个石子铺的driveway，
但邻居A在前端界限上摆上一条1米长的巨大的石链来界限两家，而driveway另一边就是
我家的房子。我倒车技术不好，每次倒车出去，都要擦到车的金属轮子部分，现在新车
的车轮金属部分上已经有很多深深的划痕了。就这样，我们也忍了。邻居B家没草坪，
每天出来遛狗好几次，都在我家草坪边上，大小便，然后邻居B再拿个袋子pick up，邻
居B常常跟我们友好的聊天，所以我们也忍了，觉得刚搬过来，也不好太多事情，睦邻
友好还是挺重要的。
我家yard后端有个车库，距离邻居A的yard有4－5米，其间是我家的草坪。两家界限用
了两米长的一串巨石。今天我带着宝宝到后院草坪上玩，忽然发现后院车库旁边4－5米
的那片草坪被人挖了一块，草没了，露出泥土（可能后来他们还是决定不种在我们家草
坪上了）。然后在我家driveway上看到很深很深的一道大卡车的车痕，并且在他们家跟
我们家正确的界限上多了一颗大树，不是树苗，是长了很多年又移植过来的那种，并且
把靠近我们家这边的树枝全部剪去，从侧面一眼看过去，毫不夸张的说，他们就是沿着
两家界限剪的树，整整齐齐，如果树长几个月，树枝什么的必然就长到我们家这边了。
我现在生气的是随便挖了我家的草坪，没有跟我们说；用了我家的driveway，压出很深
得痕迹也没跟我们说；种树再界限上，树的一边以后势必要伸到我们家，也没支会我们
。 这次，我们家还要忍么？
ps，讲一下我刚才查的这个邻居A的背景，我有点担心是不是打官司也打不赢他：
我们这边的1993年开始从事艺术资产、刑事案件、家庭资产的律师，兼职某州立大学艺
术资产的adjunct professor，家里从1990年还开了电脑技术外包和顾问公司（40万的
年营业额）。
还有一点要补充一下，邻居A他们达成的共识并没有给我们任何法律文书，我们的deed
上是美国很老的deed，上面只写着从东北角到东南角是多少feet，从西北角到西南角是
多少feet。。。etc，这类的deed是不是在界限上本身就很模糊，很容易被邻居A钻空子
呀？我刚才看到，政府给邻居A家的标识地界的红色标识在政府公用马路的柏油里。。
。我们家前端那一小块还能要回来么？不想自家方方正正的院子变成个平行四边形。。
。关键，开车出去到driveway出口处变超级窄的。。。路边还有一排巨石挡路。。。想
想都叹气。买房的时候，以为院子是方方正正的，完全不知道yard前面的这些恩恩怨怨 |
c********d
发帖数: 11593 | |
u****q
发帖数: 24345 | 3 I guess there is no HOA. Nothing you can do really. You can ask them to
trim the tree but they don't really have to. You will have to trim the tree
on your side. As for digging in your yard that's trespassing; so is truck
driving on your yard. But then it's just one-time offense so no big deal.
You just have a nasty neighbor. Consider moving. |
k**i
发帖数: 10191 | |
k**i
发帖数: 10191 | 5 谢谢你。 请问除了问邻居b，还有别的办法知道小区有没有hoa呀？
【在 c********d 的大作中提到】
: 你们小区有HOA么？有的话跟HOA举报。
|
k**i
发帖数: 10191 | 6 谢谢楼上的回复和建议。
还有一点要补充一下，邻居A他们达成的共识并没有给我们任何法律文书，我们的deed
上是美国很老的deed，上面只写着从东北角到东南角是多少feet，从西北角到西南角是
多少feet。。。etc，这类的deed是不是在界限上本身就很模糊，很容易被邻居A钻空子
呀？我刚才看到，政府给邻居A家的标识地界的红色标识在政府公用马路的柏油里。。
。我们家前端那一小块还能要回来么？不想自家方方正正的院子变成个平行四边形。。
。关键，开车出去到driveway出口处变超级窄的。。。路边还有一排巨石挡路。。。想
想都叹气。买房的时候，以为院子是方方正正的，完全不知道yard前面的这些恩恩怨怨
。 |
c********d
发帖数: 11593 | 7 你既然这么问，那多半是没有了。否则你每个月会交钱。
现在你能做的确实不多。你可以首先问你们town关于这方面的规定，据说某些town有规
定种树需要离地界多远。其次可以跟邻居协商，口气委婉点，看他是愿意把树往里面稍
微挪挪，还是愿意某天下班回家发现树少了一半或者黄了一半（树的任何部位，包括树
根，入侵到你家时，你都是可以剪掉的）。如果实在是个很扯淡的邻居，下点儿黑手报
复也未尝不可……
【在 k**i 的大作中提到】
: 谢谢你。 请问除了问邻居b，还有别的办法知道小区有没有hoa呀？
|
k**i
发帖数: 10191 | 8 谢谢你， 我这就打电话给town里问清楚先。
【在 c********d 的大作中提到】
: 你既然这么问，那多半是没有了。否则你每个月会交钱。
: 现在你能做的确实不多。你可以首先问你们town关于这方面的规定，据说某些town有规
: 定种树需要离地界多远。其次可以跟邻居协商，口气委婉点，看他是愿意把树往里面稍
: 微挪挪，还是愿意某天下班回家发现树少了一半或者黄了一半（树的任何部位，包括树
: 根，入侵到你家时，你都是可以剪掉的）。如果实在是个很扯淡的邻居，下点儿黑手报
: 复也未尝不可……
|
O**n
发帖数: 649 | 9 google adverse possession.
pour 硫酸 or 石灰 on ur side
【在 k**i 的大作中提到】
: 谢谢你， 我这就打电话给town里问清楚先。
|
