o******d
发帖数: 743 | 1 下学期要开始faculty job，学校资助我一个house hunting trip，这回去一是找一个
apartment 先住一段时间，另外也约了几个realtor 准备却看些房子。这个trip因为就
几天时间，又是首次买房，不懂的东西很多，要想确定下房子是不可能的，所以我不知
道应该乘这个机会向realtors 多问些什么问题，了解点什么信息？
目前已经跟几个realtor 接触，他们给我发了一些listings，问我对哪些房子感兴趣，
到时候让他们带着看。他们的listings 很多是重复的，我可以让他们知道我在接触不
同的realtors 吗？另外我不知道去trip 之前拿到lender 的preapproval 的可能性多
大（时间比较紧），这样是不是有些房子就看不了乐？
谢谢！ |
e****g
发帖数: 4434 | 2 反正我够穷，付不起首付,就不用这么麻烦哪了
【在 o******d 的大作中提到】
: 下学期要开始faculty job，学校资助我一个house hunting trip，这回去一是找一个
: apartment 先住一段时间，另外也约了几个realtor 准备却看些房子。这个trip因为就
: 几天时间，又是首次买房，不懂的东西很多，要想确定下房子是不可能的，所以我不知
: 道应该乘这个机会向realtors 多问些什么问题，了解点什么信息？
: 目前已经跟几个realtor 接触，他们给我发了一些listings，问我对哪些房子感兴趣，
: 到时候让他们带着看。他们的listings 很多是重复的，我可以让他们知道我在接触不
: 同的realtors 吗？另外我不知道去trip 之前拿到lender 的preapproval 的可能性多
: 大（时间比较紧），这样是不是有些房子就看不了乐？
: 谢谢！
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a*****t
发帖数: 332 | 3 弄房子挺费时间的，另外秋冬出来的房子比较少，住一年apt明年春天再买。
【在 o******d 的大作中提到】
: 下学期要开始faculty job，学校资助我一个house hunting trip，这回去一是找一个
: apartment 先住一段时间，另外也约了几个realtor 准备却看些房子。这个trip因为就
: 几天时间，又是首次买房，不懂的东西很多，要想确定下房子是不可能的，所以我不知
: 道应该乘这个机会向realtors 多问些什么问题，了解点什么信息？
: 目前已经跟几个realtor 接触，他们给我发了一些listings，问我对哪些房子感兴趣，
: 到时候让他们带着看。他们的listings 很多是重复的，我可以让他们知道我在接触不
: 同的realtors 吗？另外我不知道去trip 之前拿到lender 的preapproval 的可能性多
: 大（时间比较紧），这样是不是有些房子就看不了乐？
: 谢谢！
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o******d
发帖数: 743 | 4 现在不是房价比较合适吗？
大家的house hunting trip 都是怎么进行的？
【在 a*****t 的大作中提到】
: 弄房子挺费时间的，另外秋冬出来的房子比较少，住一年apt明年春天再买。
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o******d
发帖数: 743 | 5 我们那是破地方，你肯定是发达地区了。
继续问：大家的house hunting trip 都是怎么进行的？
【在 e****g 的大作中提到】
: 反正我够穷，付不起首付,就不用这么麻烦哪了
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N*T
发帖数: 414 | 6 先找个地方住下来。工作以后，认识人多了，了解的全面了，然后在买。
【在 o******d 的大作中提到】
: 我们那是破地方，你肯定是发达地区了。
: 继续问：大家的house hunting trip 都是怎么进行的？
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p*****n
发帖数: 33 | 7 realtor拿得费用都蛮高的。。。最好不要联系那么多
领导刚拿到offer的时候，系里一个prof的wife联系我们，她就是做realtor的，说是帮
我们找房子，一直说commission很small，结果一看一年房租的10%啊！而且如果以后买
的房子如果在她的list上，无论是否从她那儿买都要给很高的commission！ 并且由于
commission是按照比例来交，基本上她给的list都是很贵的。。
当即放弃了。。。。很头疼，怕把同事关系弄不好，想了很久才找到一个理由。。。 |
o******d
发帖数: 743 | 8 我现在就是联系了几家realtor，说带着我去看看房子，并没有签署什么文件，也有这
个问题吗？
去见realtor 的时候怎么说，就是现在就是随便看看？那他们会不会就不把我当回事了
？我原来的想法是先接触几家，看看哪一个realtor好一点，以后就找他。
现在怎么办？
【在 p*****n 的大作中提到】
: realtor拿得费用都蛮高的。。。最好不要联系那么多
: 领导刚拿到offer的时候，系里一个prof的wife联系我们，她就是做realtor的，说是帮
: 我们找房子，一直说commission很small，结果一看一年房租的10%啊！而且如果以后买
: 的房子如果在她的list上，无论是否从她那儿买都要给很高的commission！ 并且由于
: commission是按照比例来交，基本上她给的list都是很贵的。。
: 当即放弃了。。。。很头疼，怕把同事关系弄不好，想了很久才找到一个理由。。。
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a**********d
发帖数: 2293 | 9 现在房价的确比较低，不过如果想长住的话，买房子还是要慎重。
如果我是你，我会在里学校不远的地方买个便宜的townhouse或者condo先住着，然后仔
细研究一下当地情况和自己需要，明年春夏再买个合意的，把先买的townhouse或者
condo租出去。 |
o******d
发帖数: 743 | 10 我这回去肯定是不会买的。我会先租个apartment 住个半年再说。所以这回去也是为了租房。但也想乘着这个机会看看房市，了解一下。上面的帖子都说不要联系太多
realtor，可是我现在已经联系了几家（主要是2家），怎么办？
【在 a**********d 的大作中提到】
: 现在房价的确比较低，不过如果想长住的话，买房子还是要慎重。
: 如果我是你，我会在里学校不远的地方买个便宜的townhouse或者condo先住着，然后仔
: 细研究一下当地情况和自己需要，明年春夏再买个合意的，把先买的townhouse或者
: condo租出去。
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o******d
发帖数: 743 | 11 现在2家realtor 不时给我发email,把最新listings 发给我。不会说我以后买的房子在
这些listing 里面，他们就要收佣金吧？
【在 p*****n 的大作中提到】
: realtor拿得费用都蛮高的。。。最好不要联系那么多
: 领导刚拿到offer的时候，系里一个prof的wife联系我们，她就是做realtor的，说是帮
: 我们找房子，一直说commission很small，结果一看一年房租的10%啊！而且如果以后买
: 的房子如果在她的list上，无论是否从她那儿买都要给很高的commission！ 并且由于
: commission是按照比例来交，基本上她给的list都是很贵的。。
: 当即放弃了。。。。很头疼，怕把同事关系弄不好，想了很久才找到一个理由。。。
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a**********d
发帖数: 2293 | 12 没关系，一般realtors都比较精，就算发现你现在没有买的意思，知道你是个
potential client，应该会比较客气。
如果他们让你签exclusive representation的合同，你不要签，别的就没啥了。
加一句哈：各州情况有可能会不一样，稳妥起见，自己google一下。
【在 o******d 的大作中提到】
: 我这回去肯定是不会买的。我会先租个apartment 住个半年再说。所以这回去也是为了租房。但也想乘着这个机会看看房市，了解一下。上面的帖子都说不要联系太多
: realtor，可是我现在已经联系了几家（主要是2家），怎么办？
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p*****n
发帖数: 33 | 13 没签文件应该没问题把，我们那个realtor 是不签文件不给list。。。
你都不怎么熟悉那个地方还是先租把，信息多了再买，，，
【在 o******d 的大作中提到】
: 我现在就是联系了几家realtor，说带着我去看看房子，并没有签署什么文件，也有这
: 个问题吗？
: 去见realtor 的时候怎么说，就是现在就是随便看看？那他们会不会就不把我当回事了
: ？我原来的想法是先接触几家，看看哪一个realtor好一点，以后就找他。
: 现在怎么办？
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o******d
发帖数: 743 | 14 谢谢。那就是说跟他们挑明，这回就是去了解一下市场，自己还不是太着急买房，反正
不要签文件就行，对吗？
我在加州，但是是一个破地方。
【在 a**********d 的大作中提到】
: 没关系，一般realtors都比较精，就算发现你现在没有买的意思，知道你是个
: potential client，应该会比较客气。
: 如果他们让你签exclusive representation的合同，你不要签，别的就没啥了。
: 加一句哈：各州情况有可能会不一样，稳妥起见，自己google一下。
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o******d
发帖数: 743 | 15 他们都是email 给我的。（早知道不把学校email 给他们了）。
如果不签合同的话，这回去还是可以两家都看看吗？还是就选定一家？我有点想比较一下两家，看看哪个更实诚一点。不过我也不知道怎么才能看出来。这些人当然比我不知道要精多少。
我确实会先租再买，不过反正迟早要接触realtor的，觉得早点接触也不是坏事。
【在 p*****n 的大作中提到】
: 没签文件应该没问题把，我们那个realtor 是不签文件不给list。。。
: 你都不怎么熟悉那个地方还是先租把，信息多了再买，，，
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a**********d
发帖数: 2293 | 16 加州跟俺们这农村不一样，你最好到家版或者加州版问问看。 |
