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发帖数: 4872 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
BackChina (BackChina) 于 (Fri Sep 2 16:37:31 2011, 美东) 提到:
发信人: graceshcn (兔子飞飞), 信区: Living
标 题: 我5/18 close的，现在不能refinance?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 5 09:38:19 2011, 美东)
我贷款22万，15 year fixed，3.875%。现在想做refinance，可是问了一家，好像至少
还要等一段时间？
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BackChina (BackChina) 于 (Fri Sep 2 16:37:59 2011, 美东) 提到:
发信人: graceshcn (兔子飞飞), 信区: Living
标 题: Re: 我5/18 close的，现在不能refinance?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 5 11:48:15 2011, 美东)
恩，问了一个agent，说我8/18可以开始lock rate一个月。但是2个星期以后谁知道利
率怎么变呢？
还问了一个agent，竟然绿卡申请期间的EAD不行（我140批了，485交了），真是分特
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BackChina (BackChina) 于 (Fri Sep 2 16:38:15 2011, 美东) 提到:
恭喜兔子买房了。
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BackChina (BackChina) 于 (Fri Sep 2 16:39:24 2011, 美东) 提到:
发信人: graceshcn (兔子飞飞), 信区: Living
标 题: 请推荐个割草机
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 27 20:49:35 2011, 美东)
是个townhouse,就门口一点点草地加上后面从房子到车库的一小块草地.请大家推荐个
价廉物美的割草机，谢谢
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BackChina (BackChina) 于 (Fri Sep 2 16:40:11 2011, 美东) 提到:
honda永远是最好的。不管是发电机，割草机，还是除雪机。
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BackChina (BackChina) 于 (Fri Sep 2 16:41:24 2011, 美东) 提到:
发信人: ironny (静水流深), 信区: WashingtonDC
标 题: Re: 大家都去哪里买家具？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 14 09:09:26 2011, 美东)
我家具大多在北卡的high point买的
也有一小部分在tysons这边的家具店，不过它们多数已经拆迁了。
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BackChina (BackChina) 于 (Fri Sep 2 16:41:54 2011, 美东) 提到:
推荐ethan allan。完全是实木。
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jingsuanzi (精算子) 于 (Sat Sep 3 02:47:23 2011, 美东) 提到:
当然可以refinance 啦，看看你现在的银行是哪一家， 你和broker 之间有无4 or 6个
月不许refinance 的协议。
现在15-年固定最好的lender是Provident Funding， 他们在全国各地都有 wholesale
， 找一个靠谱的Broker， 3.375%，with impound, no points， no costs 是很轻松
的。
这种loan，如果是single family house， 我们从拿到到close， 21 天 即可。
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jingsuanzi (精算子) 于 (Sat Sep 3 03:04:55 2011, 美东) 提到:
你真识货呀，我家LD只买 Ethan Allan 的家具。
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BackChina (BackChina) 于 (Sat Sep 3 11:15:41 2011, 美东) 提到:
您和您家领导那是全美华人第一阵营的。我也是公司里面的同事跟我说的。有一个女的
，家里开的是德国audi，住的是70万的房子。然后跟我说：据她的一个美国大学的朋友
，学的是室内装修，据那个人说ethan allan是美国高档品牌中性能好，价格合理的牌
子。
据说是真有钱去买，人家都不让随便买的。都是要请他们家的专业室内设计师来家里看
了，然后根据房型，室内颜色，个人喜欢再来订的。
他们家的东西我仔细的看过。质量是好。普通的沙发店，比如lady boy, natuzzi，都
是用的geniue leather。这个就是人造革的意思。就是一张牛皮，给分了5层。最好的
都是ethan allan拿去了。余下的就是跟高分子混一下，变成了geniue leather。
所以ethan allan的沙发，都是写清楚叫羊皮，小牛皮的。
就是价格实在吓人。一个3人沙发就要5000美元。还要再加上其他的沙发，茶几，沙发
背后的桌子，墙边的桌子。然后每套房间都要7000至少。抗不住啊。
所以原帖里面都是些ashley，还有costco之类的。这都什么人啊。在美国至少，至少要
ashley的高端品牌，就是lanes。但是lanes差了ethan allan至少3挡。
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BackChina (BackChina) 于 (Sat Sep 3 11:23:01 2011, 美东) 提到:
那么小的一点草地，千万就别碰gas的。买个电动的就可以了。gas保养什么的很麻烦的
。据说冬天要把汽油倒出来。然后还要换一些经常的保养项目。
其实这么小一块东西还真不如没有。普通的中国人，就是以前不知道什么是花园洋房的
，都特别喜欢什么草地啊，树木啊。你一听就知道那人原来肯定都是苦逼。
那都是需要打理的。自己没钱请人做，然后整个周末都耗上去了。stupid。
人家那种1acer的房子，都是请了老莫来做的。都是一辆卡车，不但帮你搞好，所有垃
圾全部带走。类似原来宋美龄那种地方，20多个acer，都是靠人做的。
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BackChina (BackChina) 于 (Sat Sep 3 11:27:39 2011, 美东) 提到:
这要是听您的搞定了，no cost no point，全过程一下就省了快1万块。一个房间的ethan allan出来了。
她家是男孩。人家女孩到他家玩，一看家具是costco的。下次不来了。一看是ethan allan的，下次一定来！
wholesale
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graceshcn (兔子飞飞) 于 (Mon Sep 5 10:20:40 2011, 美东) 提到:
哇,好久不上这里了.我的loan amount有点低,所以现在只做到3.5的，:(
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dafemrenla (dafemrenla) 于 (Sat Sep 24 03:01:50 2011, 美东) 提到:
我去看人家二手的ethan家具，九几年买的吧，感觉旧旧的，大概原来是白色的原因，
不保值啊。
皮沙发等娃娃大了再买吧， 娃娃在沙发蹦蹦跳跳，拿笔画画， 再好的沙发都毁了。
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Osmotic (大哥，你咋不早来救我蹑？) 于 (Sat Sep 24 12:57:58 2011, 美东) 提到:
结果人家女孩跑来一看，我擦，这家连个皮沙发都没有。以后绕道。结果你就害了你的
儿子以后做个小接盘男。
省啥都不能省面子的钱。宁可401K什么钱都不放，也要住豪宅，上高档家具，接送小孩
的车一定要mercedes GL。
二手很难分清是真的还是假的。一般好家具有个特点，就是左手第一个抽屉，拉出来有
家具厂的烙印。当然你要先知道ethan allan的家具烙印是什么。
其次是一般ethan allan主流的家具，都很豪华。一般只有vintage style才有很少的是
白色。那种就是新的看着也就是旧的样子。
就类似有人买accord，非要买个银色的。结果新车跟旧车看着一样。你看lexus 就没有
银色的。都是深色的。这样可以看出漆水的反光。
ethan allan因为新买家具要请设计师上门的。是根据房子来配家具的。可能人家笑话
那家房子就是个工薪款式的，所以推荐个vintage style的。狗眼看人低啊。妈的。
，
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Osmotic (大哥，你咋不早来救我蹑？) 于 (Sat Sep 24 13:08:17 2011, 美东) 提到:
兄弟，在西方社会里面，家具的学问大的海了去了。西方先进国家啊，不是china这种
穷地方。metropolitan museum里面，专门有大面积的展馆，把法国一个mansion，整个
的连家具带墙头什么的都给刨过来了。
所以说你一进人家的门，一看人家的家具，一看餐具，一看桌上有没有table pad之类
的，就知道这家人是死撑买个空房子，还是真的有实力有品位。
法国骨瓷啊，世界闻名的。比起景德镇那种破货，不知道要高级多少档次了。一个是法国，一个是江西，你说怎么比？人家法国人往脸上抹的，叫lancome。身上一个包，叫lv。肚子上一跟腰带，叫爱马仕。江西有个屁。地窖里的一瓶酒，叫波尔多红酒。
家具，壁画，灯具，都是老女人喜欢的东西。跟在校女生被人用一个300多块每月lease
的bmw328，被fuck的屁眼，小x，嘴巴都开发了，那是两个层次。
小孩是儿子的话，第一是学区一定要好。第二是房子一定要有型。第三是一定要有个出
门的车。第四是家里的家具什么的，宁可2手也一定要好。
表面看是花钱。问题是你找个屁一样的女人做你儿子的女朋友，以后更得倒贴。这些都
是叫做投资的东西。
千万不要让儿子做hyundai之类的破车。一日猥琐，终生猥琐。以后给girlfriend看小
时候的照片，我擦，hyundai。人家小girl转身就走了。
还甩一句话：我跟你谈那是降低自己的身份。什么样的人家出来的女生，会去找个小时
候坐hyundai长大的男孩谈朋友。忒掉价了。
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Osmotic (大哥，你咋不早来救我蹑？) 于 (Sat Sep 24 13:15:37 2011, 美东) 提到:
另外，家里的厕所都要注意安排。你说家里开party，厕所总要用吧。好的人家，厕所
里面都放些藤的东西。另外，toto洗屁股马桶总要有吧。水龙头要是镀金的。毛巾要新
的。还有，厕所里要放些luxury的杂志。
最重要的是，厕所的马赛克，要有艺术品图。或者厕所的墙，是现代艺术的那种刷法。
总之是处处要体现出自己的生活品位。这样才能帮你儿子打败对手，就是那些个整天送
儿子去toast master，然后没事去踢足球的那种拼嘴皮，耍肌肉的人。 |
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