a******a
发帖数: 47 | 1 最近有心买房，open house也看了几个，一直犹豫不决到底要不要找个buyer agent。
有没有好的华人agent推荐啊？熟悉stamford，或者fairfield country的。多谢啦！ | wh
发帖数: 141625 | 2 bless. 我们没找，最后看中一家，用他们的seller agent做double agent，她赚两份
钱，特别积极。可以问问usjiang，他做房地产。
【在 a******a 的大作中提到】
: 最近有心买房，open house也看了几个，一直犹豫不决到底要不要找个buyer agent。
: 有没有好的华人agent推荐啊？熟悉stamford，或者fairfield country的。多谢啦！
| a******a
发帖数: 47 | 3 今天约着看了一个房子，找seller agent开的门。小伙子看着挺精神利落，不过人家说
如果想让他帮着找房，要签那个exclusive的合同。不知道为啥，我对这个合同特反感
，总觉得就一下子被拴死了感觉。而且不是说中国的agent还能给反钱呢吗。我是个财
迷，呵呵。
【在 wh 的大作中提到】
: bless. 我们没找，最后看中一家，用他们的seller agent做double agent，她赚两份
: 钱，特别积极。可以问问usjiang，他做房地产。
| u*****g
发帖数: 542 | 4 买房子最好都用buyer agent,因为你不用出钱,还会省心很多.和自己的经纪人联系,与
跟卖方的经纪人联系感觉会有很大的不同.而且你在看房子的过程和自己的经纪人增进
彼此之间的了解,对买房会更有利.
【在 a******a 的大作中提到】
: 最近有心买房，open house也看了几个，一直犹豫不决到底要不要找个buyer agent。
: 有没有好的华人agent推荐啊？熟悉stamford，或者fairfield country的。多谢啦！
| u*****g
发帖数: 542 | 5 理论上说,agent要成为你的代理人后才可以带你看房子,有些agent会给你一点点时间.
不过签那个exclusive的合同也是对agent所做的工作的保护.它不是买菜一手交钱一手
交货.它是种一定时间跨度的服务.agent不单要带你看房子开车到处跑,还要用他的知识
来帮你解答一些问题,要帮你做市场调查,要和对方agent联系解答你的疑问等等......
如果半中间你说要换agent,那他就得喝西北风了.
我们很多中国人都会问agent的佣金回扣的问题,这在康州基本上不会出现.第一这是个
丢License的问题,比较严重.第二,做房地产经纪人根本就不想你们想象的那么容易赚钱
.再说这2.5%的佣金并不是全部给你的agent,而是给买方的agent公司,也就是说公司要
分佣金,而且大公司如Cenyury21,总公司要先拿钱,所以这2.5%的佣金到你的agent的手
上也就那么1%多,你算一下就知道个大慨.
【在 a******a 的大作中提到】
: 今天约着看了一个房子，找seller agent开的门。小伙子看着挺精神利落，不过人家说
: 如果想让他帮着找房，要签那个exclusive的合同。不知道为啥，我对这个合同特反感
: ，总觉得就一下子被拴死了感觉。而且不是说中国的agent还能给反钱呢吗。我是个财
: 迷，呵呵。
| wh
发帖数: 141625 | 6 我们遇到的agent也让签exclusive合同，这个大概是规矩，他们怕你跟了别人，让他们
的辛苦白费，也有道理。我们也没签，自己找房子看。经纪人给钱可能不太合规矩，这
样的交易我还是不要了。可能也就是小钱了吧，反正找到自己中意的房子最重要。你是
广东那边的吗？“给反钱”听着有点像，呵呵。
【在 a******a 的大作中提到】
: 今天约着看了一个房子，找seller agent开的门。小伙子看着挺精神利落，不过人家说
: 如果想让他帮着找房，要签那个exclusive的合同。不知道为啥，我对这个合同特反感
: ，总觉得就一下子被拴死了感觉。而且不是说中国的agent还能给反钱呢吗。我是个财
: 迷，呵呵。
| wh
发帖数: 141625 | 7 嗯，说得好。不过做房地产还是比一般职业赚吧，房子的成交价高，尤其房市好的时候
。我碰到的一个realtor一个月做成三个房子，两个都是近百万的，乐得撑不住了。名
气大、牌子大的realtor常能拿到好房子，更容易赚。不知道房产公司怎么分配房子给
经纪人，有的人卖房并不指定seller agent，分到好房和分到坏房区别很大啊。
【在 u*****g 的大作中提到】
: 理论上说,agent要成为你的代理人后才可以带你看房子,有些agent会给你一点点时间.
: 不过签那个exclusive的合同也是对agent所做的工作的保护.它不是买菜一手交钱一手
: 交货.它是种一定时间跨度的服务.agent不单要带你看房子开车到处跑,还要用他的知识
: 来帮你解答一些问题,要帮你做市场调查,要和对方agent联系解答你的疑问等等......
: 如果半中间你说要换agent,那他就得喝西北风了.
: 我们很多中国人都会问agent的佣金回扣的问题,这在康州基本上不会出现.第一这是个
: 丢License的问题,比较严重.第二,做房地产经纪人根本就不想你们想象的那么容易赚钱
: .再说这2.5%的佣金并不是全部给你的agent,而是给买方的agent公司,也就是说公司要
: 分佣金,而且大公司如Cenyury21,总公司要先拿钱,所以这2.5%的佣金到你的agent的手
: 上也就那么1%多,你算一下就知道个大慨.
| o*****l
发帖数: 54 | 8 we used one a year ago in stamford. she was nice and not that pushy.... if
you want, i can gave you her email.. | a******a
发帖数: 47 | 9 不是广东的，呵呵。我现在也觉得应该找个buyer agent，所以才上来求推荐啊。觉得
这里面的学问太多了。
【在 wh 的大作中提到】
: 我们遇到的agent也让签exclusive合同，这个大概是规矩，他们怕你跟了别人，让他们
: 的辛苦白费，也有道理。我们也没签，自己找房子看。经纪人给钱可能不太合规矩，这
: 样的交易我还是不要了。可能也就是小钱了吧，反正找到自己中意的房子最重要。你是
: 广东那边的吗？“给反钱”听着有点像，呵呵。
| a******a
发帖数: 47 | 10 能告诉我们她的联系方式吗？谢谢啦！
【在 o*****l 的大作中提到】
: we used one a year ago in stamford. she was nice and not that pushy.... if
: you want, i can gave you her email..
| wh
发帖数: 141625 | 11 其实还好，看几个房子后心里就有数了。看中房子后也是按程序一步步来，倒不麻烦的
。anyway, good luck.
【在 a******a 的大作中提到】
: 不是广东的，呵呵。我现在也觉得应该找个buyer agent，所以才上来求推荐啊。觉得
: 这里面的学问太多了。
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