f********y
发帖数: 119 | 1 最近可能会relocate过去。想问问那里是不是真的很贵啊？ 宝宝daycare 大概是什么
价位呢？ 要是想在比较好的学区买房，应该在哪里买呢？ 俩口子年薪20万够花不？
就要make decision了。先谢谢大家答复了。 | y******0
发帖数: 1169 | | S*******e
发帖数: 180 | 3 俺来康州那时，俺两口子年薪加在一块儿是二万，还觉得挺有钱的。怎么你们两口子二
十万还担心够不够花的啊？看来俺是穷成习惯啦。 | f********y
发帖数: 119 | 4 We heard that Stamford is the one of the most expensive cities in the US.
That scares us alot. | S*******e
发帖数: 180 | 5 Stamford的确是美国生活比较贵的地区之一.但是你不仅要知道它很"贵",而且要知道它
到底是"贵"多少.
下面引用我在维基网上查到的一点统计资料,供你参考,也许能助你打消一些疑惑:
"According to a 2006 estimate, the median income for a household in the city
was $71,030, and the median income for a family was $88,492. Males had a
median income of $48,386 versus $36,958 for females. The per capita income
for the city was $34,987. About 5.4% of families and 7.9% of the population
were below the poverty line, including 8.7% of those under age 18 and 9.7%
of those age 65 or over."
也许你不太 | W**********r
发帖数: 8927 | 6 他们要是有两个孩子的话，就会觉得钱不够用了。
city
population
492
【在 S*******e 的大作中提到】
: Stamford的确是美国生活比较贵的地区之一.但是你不仅要知道它很"贵",而且要知道它
: 到底是"贵"多少.
: 下面引用我在维基网上查到的一点统计资料,供你参考,也许能助你打消一些疑惑:
: "According to a 2006 estimate, the median income for a household in the city
: was $71,030, and the median income for a family was $88,492. Males had a
: median income of $48,386 versus $36,958 for females. The per capita income
: for the city was $34,987. About 5.4% of families and 7.9% of the population
: were below the poverty line, including 8.7% of those under age 18 and 9.7%
: of those age 65 or over."
: 也许你不太
| W**********r
发帖数: 8927 | 7 住Greenwich是不够的，住Stamford附近还凑活吧，不要指望大House。
【在 f********y 的大作中提到】
: 最近可能会relocate过去。想问问那里是不是真的很贵啊？ 宝宝daycare 大概是什么
: 价位呢？ 要是想在比较好的学区买房，应该在哪里买呢？ 俩口子年薪20万够花不？
: 就要make decision了。先谢谢大家答复了。
| f********y
发帖数: 119 | 8 谢谢大家回复。现在只有一个孩子。但是打算过两年要个老二。本来以为毕业就能住大
房子了。可能又要破灭了。还有一个midwest的offer,房子倒是贼大，就是鸟不拉屎。
这就是trade off啊。要好好抉择了。 | l**6
发帖数: 1146 | 9 那边有打网球踢足球的兄弟么？
据说ny网球$100/hour，
standford如何? | s********9
发帖数: 12 | 10 我们搬过来三个礼拜了，对这边的感觉就是吃比较贵，我们没有小孩，也不知道开销会
是多少，不过钱是可以赚的么：） | | | x****u
发帖数: 117 | 11 千万别单纯追求大房子，到时候屋里屋外有的你忙的。我宁可住个小房子，省下时间多
跟孩子玩儿，多出去爬爬山，游游泳，吃吃饭，看看电影，打打牌什么的，比吸地，剪
草，刷房子轻松有意思多了。
【在 f********y 的大作中提到】
: 谢谢大家回复。现在只有一个孩子。但是打算过两年要个老二。本来以为毕业就能住大
: 房子了。可能又要破灭了。还有一个midwest的offer,房子倒是贼大，就是鸟不拉屎。
: 这就是trade off啊。要好好抉择了。
| S*******e
发帖数: 180 | 12 好奇问一声,你们说的"大房子"到底是多大?可以告知一下房子的面积,和Lot面积在多大
以上时,算一个"大房子"呢? | f********y
发帖数: 119 | 13 也不是追求多大。可是在我们这儿3000尺的也就20多万。虽然年薪少了几万，可是供起
来很轻松啊。daycare也就500块。所以很犹豫啊。 | S*******e
发帖数: 180 | 14
3000平尺只要20多万~~~~
既是大房子,又的确便宜.难怪你要左右为难.我刚才查了一下,目前Stamford房市大致情
况是:
Avg. Listing Price (as of week ending Sept 24)
$1,060,108
Median Sales Price (Jun '08 - Aug '08)
$528,500
Average Sales Price
$644,335
Average price/sqft
$338
要是按照平均价位,买一栋3000平尺的房子,需要
$1,014,000
这里是链接:
http://www.trulia.com/real_estate/Stamford-Connecticut/
【在 f********y 的大作中提到】
: 也不是追求多大。可是在我们这儿3000尺的也就20多万。虽然年薪少了几万，可是供起
: 来很轻松啊。daycare也就500块。所以很犹豫啊。
| S*******e
发帖数: 180 | 15 顺便做个计算小游戏:
你家庭收入是$200,000. 理论上,你可以借到四倍年收入的贷款,就是$800,000. 如果你
自己出20%的down payment, 你正好可以买1m的房子.
借$800,000贷款,在目前的贷款利率6.5%左右,每月你付在房子上的费用,大致在$6,000
左右.
你家庭税后收入,应该不会低于年薪总和的70%.就按70%计算[注],你每月收入应该在$11,000
上下.
除去房屋费用的$6,000, 你还结余$5,000.孩子上幼儿园,我想每月有个$2,000够了吧(
这个我还真不清楚),这样还有$3,000.
结论:住得起财主级别的百万豪宅,也还能过中农水准的小康生活.
[注]因为你房屋贷款利息部分可以减免你的年收入中纳税收入taxable income部分,你的税后收入应该高于年薪70%以上.这里使用70%仅作游戏所用. | w********o
发帖数: 45 | 16 要想买大房子，就不要来stamford乐。。。。。。。。。
一个最普通的1 bedroom现在也要卖35万 | y******0
发帖数: 1169 | 17 What about the renting price? 700-1000 sqt, close to train station. How much
on average?
Is it better to rent in Greenwich and commute to Stamford? | t**********l
发帖数: 24 | | t******n
发帖数: 93 | 19 Welcomed!
$200k will not find any problem living in Stamford. Daycare is around $1300
-1500 for toddler. Infant will be more, pre-school less.
Rental is around $1500-2300 per month for 1-2br apartments. Greenwich rental
is at least as much as Stamford, if not more.
Best housing market is Westover and North Stamford, followed by Newfield,
Turn of River, Shippan. Try to avoid buying in Glenbrook, Cove, Sprindale
and downtown area.
Actually, Stamford and Norwalk are probably among the safe a |
|
